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상속재산분할심판, 다양한 변수 대비해 법률 조력 활용해야 효과적으로 진행 가능 2019-08-20 17:29:35
분할을 청구하게 된다. 홍순기 상속전문변호사는 "상속재산의 분할심판은 상속인 중 한 사람 또는 여러 사람이 나머지 상속인 전원을 상대방으로 하여 청구해야 하며 그 성질이 공유물분할청구이므로 청구기한의 제한이 없이 언제든지 가능하다"며 "이러한 상속재산분할심판을 가정법원에 청구하기 전에는 분쟁의 쟁점,...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (43) 상속받은 빌딩에서 임대료가 나왔다면 누가 가져야 할까? 2019-08-05 09:55:02
별개의 재산이어서 원칙적으로 상속재산분할의 대상이 될 수는 없다. 다만 예외적으로 공동상속인 전원의 합의가 있거나 상속인 간 공평을 도모할 필요가 있는 경우에 한하여 분할의 대상으로 삼을 수 있을 것이다. 이러한 과실은 공동상속인의 공유재산으로서 상속인들이 상속분에 따라 취득한다고 보아야 한다.만약 상속...
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상속재산분할청구 시 따져봐야 할 것들, "정확한 법률적 판단 필요한 경우 많아" 2019-06-10 15:21:33
가정법원에 심판분할을 청구할 수 있다"며 "상속재산분할청구는 그 성질이 공유물분할청구이므로 청구기한의 제한이 없이 언제든지 가능하고 상속재산분할심판청구가 제기되면 가정법원은 재산분할에 관한 심판을 결정하게 된다"고 정리했다. ◇ 기여분, 유류분 등 상속재산분할 관련 또 다른 쟁점 역시 꼼꼼히 살필 필요...
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[부동산 법률방] 이혼한 부부의 집을 경매로 사도 될까요 2019-04-23 12:00:04
물건을 싸게 낙찰 받을 수 있기도 합니다. 낙찰을 받으면 공유자와 협의(매수·매도)를 통해 정산을 하면 됩니다. 다시 경매를 통해 환가할 수도 있습니다. 공유자와 협의가 되지 않으면, 공유물분할청구소송을 통해 그 아파트를 다시 경매에 붙여 매각대금으로 청산할 수 있습니다. (민법 제269조 참조).답변=고준석...
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[부동산 법률방] 친구들과 '공동명의'로 땅 샀다가 후회막급입니다 2019-04-11 07:10:08
못하면 분쟁이 발생합니다. 급기야 '공유물분할'로 치닫는 경우가 생깁니다.원칙적으로 부동산을 공동으로 소유할 경우, 공유자는 언제든지 분할을 청구할 수 있습니다. 부동산의 분할은 공유자 전원의 합의에 의해 이루어져야 합니다. 그러나 부동산의 분할 방법에 관해 협의가 되지 않으면, 공유자는 법원에 그...
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[집코노미TV] 90㎡ 도로가 101억원에 낙찰된 기막힌 사연 2019-04-11 07:00:00
권리행사라고 주장합니다.▶최진석 기자 공유물분할을 위한 형식적 경매…. 말도 참 어려운데 어떤 건가요? ▷양길성 기자 법원은 일부 지분권자가 요구하면 공유물 분할을 허용합니다. 부동산을 쪼개기 어려운 경우 경매를 통해 판 뒤 지분 비율대로 돈을 나누도록 합니다. 경매로 낙찰이 이뤄지면 기존의 근저당 등...
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"알박기" vs "정당한 권리행사" 2019-03-24 17:15:41
매도청구소송을 통해 잔여 사업부지를 확보할 수도 있다. 그러나 p회장은 땅을 보유한 것이 아니라 일부 지분에 대규모 근저당을 설정해둔 상태다. 조합은 땅의 소유권을 확보하더라도 근저당을 지우지 못하면 분양을 진행하기 어렵다.조합은 ‘공유물분할을 위한 형식적 경매’를 통해 근저당을 지우는 방안을...
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절세하려 부동산 공유했다가 잦은 분쟁…수익 배분·처분 약정 명확히 해야 2019-03-12 17:21:40
처분할 수 없다.상속이 순차적으로 이뤄져 많은 사람이 부동산을 공유하게 되면 부동산 처분에 대한 합의를 이루기는 거의 불가능해진다. 물론 각자의 지분은 자유롭게 처분할 수 있지만 부동산의 일부 지분만을 매수하려는 사람을 찾기는 힘들다. 필요에 따라서는 공유물분할청구의 소를 통해 공유관계를 해소해야...
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김대진 변호사, "부동산 공유지분 해결, 공유물분할청구로 가능" 2018-04-23 11:29:02
`공유물분할청구`가 있다. 원칙적으로 공유자 각자는 언제든지 다른 공유자들에게 공유물의 분할을 청구하여 공유관계를 해소할 수 있는 권리가 있다. 이를 공유물분할의 자유라고 하며, 이와 달리 당사자들 간의 분할금지약정이 있거나 집합건물의 공용부분 등 성질상 분할이 불가능한 경우에는 공유물분할이 제한된다....
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[Real Estate] 공동소유자에 우선매수권 있지만… 협의통해 정산하면 낙찰 문제 없어 2018-03-04 16:06:46
없이 공유물을 처분하거나 변경하지 못한다(민법 제264조 참조). 그러나 공유자와 협의가 되지 않으면 공유물분할청구소송을 통해 그 아파트를 다시 경매에 부쳐 매각대금으로 청산하면 된다(민법 제269조 참조).지분경매를 특수물건으로 생각해 기피할 이유도 없다. 특히 공유자가 우선매수권을 행사할 것이라고 단정 지을...
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