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신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
사용하기도 합니다. 하지만 이러한 방식이 과세 당국에 의해 문제가 되지 않을지 충분히 검토해야 합니다. 세무적 이슈를 간과할 경우 이후 과세 당국의 조사를 받거나 예상치 못한 세금이 부과될 수 있습니다. 따라서 신설법인을 통한 투자 시 사전에 전문가의 조언을 들어 세무 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다. C...
집 팔고 번 돈 물려줄 땐 '증여 합산과세' 주의 2024-08-18 17:40:56
중도금을 받았다면 금융재산으로서 상속세 과세가 된다. 만약 이 수령액이 계좌 등에 있었다면 금융재산상속공제 대상에 해당해 금융자산에서 대출 등 금융채무를 차감한 금액의 20%만큼 2억원 한도로 상속재산에서 공제된다. 다만 이는 상속개시 전 2년 내의 재산 처분이므로 추정상속재산의 검토 대상에 해당한다. 따라서...
부동산 매도 중에 상속이 발생했다면? 2024-08-17 08:50:11
중도금을 받았다면 금융재산으로서 상속세 과세가 된다. 만약 이 수령액이 계좌 등에 있었다면 금융재산상속공제 대상에 해당해 금융자산에서 대출 등 금융채무를 차감한 금액의 20%만큼 2억원 한도로 상속재산에서 공제된다. 다만 이는 상속개시 전 2년 내의 재산 처분이므로 추정상속재산의 검토 대상에 해당된다. 따라서...
둘 만 있어도 '다자녀'…차 살 때 세금 덜낸다 2024-08-13 14:50:14
과세전적부심사(과세 처분 확정 전 과세가 적정한지 가리는 심사) 등 권리구제 절차를 진행하려는 납세자가 무료 또는 가족 등을 대리인으로 선임할 수 있는 기준을 완화한다. 자동차세 연세액을 한꺼번에 납부하면 혜택받는 공제율은 2025년 3%로 인하할 예정이었으나, 현행과 같은 5%를 유지한다. 국세와 동반 개정하기...
개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
양도소득세 이월과세는 승계받은 사업을 5년 이내에 폐지(사업용 고정자산을 1/2 이상 처분 등)하거나 법인전환으로 취득한 주식을 5년 이내 50% 이상 처분(유상, 무상 등)하는 경우에는 추징을 당한다. 따라서 자녀가 대주주로 있는 법인에 주식을 처분하거나, 자녀에게 증여 등을 하더라도 5년 이내에 50% 이상을 하면 안...
[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14
납부를 허용하고, 과도한 조합원 부담과 미실현이익 과세로 논란이 되고 있는 재건축 초과이익환수제(재초환)는 폐지를 추진한다. ◇ '촉진법'으로 속도전…용적률 30%p 높이고 주택공급 의무비율 폐지 8일 국토교통부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'에 따르면 정부는 특례법인 가칭...
[칼럼] 세법상 불이익 야기하는 가지급금 2024-08-08 07:58:40
과세당국은 법인의 가지급금을 업무와 무관한 대여금으로 간주한다. 이 말은 법인에서 지출한 비용이 업무와 관련된 것이 아니고 대표이사 등 특수관계자가 개인적인 목적에 따라 임의로 융통한 경우 세법상 제재를 받을 수 있다는 뜻이다. 대표자 1인 법인과 같은 소규모 법인은 가지급금에 더 쉽게 노출되는 경향이...
[칼럼] 비상장기업만의 자사주 매입 목적이 있다 2024-08-05 09:07:40
이동할 경우에는 막대한 세금 추징과 과세당국의 세무조사가 진행될 수 있다. 이런 위험에도 불구하고 미처분이익잉여금 처리, 대표이사의 경영권 강화, 가업승계를 앞두고 주주 간 지분 조정 등의 이슈가 있을 경우 비상장기업은 자사주 매입을 활용한다. 자사주 매입은 세법상 분류과세에 해당하고, 과세표준 3억 원...
[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40
처분이익잉여금이 주주 배당으로 간주돼 의제배당에 걸려 막대한 세금을 납부해야 했다. 박 대표는 은퇴자금으로 마련해뒀던 건물까지 급매처분해 세금을 납부했다. 식품가공업을 하는 L사의 고 대표는 꾸준히 당기순이익을 올리고 있었고, 미처분이익잉여금의 대부분을 금융자산에 투자하고 있었다. 그러던 중 과세당국의...
法 "과세당국, 건물·토지 감정평가 맡겨 상속세 부과는 정당" 2024-07-28 09:36:44
과세당국이 시가를 확인하기 어려운 고가의 건물과 부동산에 대해 감정평가를 맡겨 상속세를 부과하는 것은 정당하다는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정6부(부장판사 나진이)는 A씨가 성동세무서장을 상대로 낸 상속세 부과 처분 취소 소송에서 원고 패소로 판결했다. A씨는 2021년 5월 12일...