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'용적률 상향' 재건축 단지…주변 교통지옥 될 수도 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-27 07:00:04
급증하면서 재건축 조합원들의 분담금이 뛰고 있습니다. 결국 사업성이 악화하거나 동의률이 떨어져 제대로 재건축이 진행되지 않는다고 하니 서울시나 1기 신도시 등에서 사업성 개선을 위해 용적률과 높이 규제를 대폭 완화하고 있습니다. 서울시는 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획' 재정비안을 최근...
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'선도지구' 혜택 없어도 …과천 신고가 속출 2024-06-30 17:11:37
속속 이뤄지면서 주거 인프라가 개선되고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부가 지원해준다고 해도 재건축이 성공하려면 지역의 펀더멘털이 좋아야 하고 시장 상황과 조합원의 분담금 납입 능력 등이 받쳐줘야 한다”며 “과천은 부동산 상승기 때 서울보다 집값이 높았을 정도로 인기 주거지”라고 말했다. 이인혁...
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4개월 만에 2억 넘게 뛰었다…'이 동네' 아파트 난리 난 이유 2024-06-29 10:29:08
개발이 속속 이뤄지면서 주거 인프라가 개선되고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부가 지원해준다고 해도 재건축이 성공하려면 지역의 펀더멘털이 좋아야 하고 시장 상황과 조합원의 분담금 납입 능력 등이 받쳐줘야 한다”며 “과천은 부동산 상승기 때 서울보다 집값이 높았을 정도로 인기 주거지”라고 말했다. 이...
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재개발·재건축 눈여겨보고 있다면…'신통 기획' 주목 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-06-13 07:15:01
환경 개선, 용산구 이태원 일대는 용산 개발 계획 수혜지 등 눈여겨볼 곳이 많습니다. 하지만 신통 기획에도 리스크는 존재합니다. 주민들의 동의가 낮으면 사업 추진이 어렵습니다. 사업 지연이나 무산으로 이어질 수 있단 뜻입니다. 최근 공사비와 금융비의 상승으로 인해 집주인들의 부담이 커지고 있는데 이는 주민들의...
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민주당 압승에…재건축 규제 완화·공시가 로드맵 폐기 동력 잃나 2024-04-11 10:47:33
정책 개선 중에서 입법적 뒷받침이 필요한 과제가 적지 않다. 윤석열 대통령이 지난달 민생토론회에서 밝힌 ‘공시가 현실화 로드맵 폐지’가 대표적이다. 정부는 2035년까지 공시가 비율을 시세 대비 90%까지 끌어올리겠다는 계획을 철회해 주택 소유자의 보유세 부담을 덜어주겠다고 했다. 하지만 부동산공시법을 바꿔야...
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서울 양재동에 58층 첨단물류단지 들어선다 2024-02-29 14:59:43
외부교통개선대책 분담금 상향, 지상부 주차장 설치 등이 포함됐다. 우선 원인자 부담 원칙에 따라 사업자인 하림이 신분당선 역사(가칭 만남의 광장역) 신설 사업비를 1차로 500억원을 우선 부담하기로 했다. 향후 공신력 있는 전문기관의 검증 결과에 따라 분담률은 추가될 것으로 시는 예상했다. 또 주변 교통상황을...
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서울 양재동에 도심 새 랜드마크 될 58층 첨단물류단지 조성(종합) 2024-02-29 10:24:29
외부교통개선대책 분담금 상향, 지상부 주차장 설치 등이 포함됐다. 신분당선 역사(가칭 만남의 광장역)를 신설하는데 원인자 부담 원칙에 따라 사업자인 하림[136480]그룹이 사업비를 1차로 500억원을 우선 부담하기로 했다. 향후 공신력 있는 전문기관의 검증 결과에 따라 분담액이 늘어날 것으로 시는 예상했다. 또 주변...
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강남 한복판에 마천루 들어선다 2024-02-29 07:55:03
따라 계획안에는 대중교통 접근성 향상 및 외부교통개선대책 분담금 상향, 지상부 주차장 설치 등이 포함됐다. 우선 원인자 부담 원칙에 따라 사업자인 하림이 신분당선 역사(가칭 만남의 광장역) 신설 사업비를 1차로 500억원을 우선 부담한다. 서울시는 주변 교통상황을 반영해 외부교통개선대책(신양재IC 연결로 신설,...
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HMM 놓친 하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 2024-02-22 08:15:00
4곳 설치 등 교통혼잡을 줄이기 위한 교통개선 분담금이 880억원 이상이다. 이같이 공공기여금과 교통개선 분담금 등을 합치면 하림그룹이 사업비 외에 부담해야 하는 금액은 7천억원 안팎에 이를 것으로 보인다. 서울시가 하림에 요구한 조치계획의 핵심은 신분당선 역사 신설에 적극적으로 협조하라는 것이다. 신분당선...
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"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19
단지는 분담금이 크게 늘어 갈등이 심하다”며 “재건축하자는 목소리가 커지면서 사업이 지체될 것”이라고 우려했다. 전문가들은 노후계획도시 특별법 적용 지역이 큰 폭으로 늘어난 만큼 개별 사업성뿐 아니라 교통 인프라 개선 등 다른 여건도 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “1기...
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