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HMM 놓친 하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 2024-02-22 08:15:00
4곳 설치 등 교통혼잡을 줄이기 위한 교통개선 분담금이 880억원 이상이다. 이같이 공공기여금과 교통개선 분담금 등을 합치면 하림그룹이 사업비 외에 부담해야 하는 금액은 7천억원 안팎에 이를 것으로 보인다. 서울시가 하림에 요구한 조치계획의 핵심은 신분당선 역사 신설에 적극적으로 협조하라는 것이다. 신분당선...
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"재건축 사업성 좋아진다"…가양·수지 들썩 2024-02-01 17:47:19
단지는 분담금이 크게 늘어 갈등이 심하다”며 “재건축하자는 목소리가 커지면서 사업이 지체될 것”이라고 우려했다. 전문가들은 노후계획도시 특별법 적용 지역이 큰 폭으로 늘어난 만큼 개별 사업성뿐 아니라 교통 인프라 개선 등 다른 여건도 꼼꼼히 확인해야 한다고 조언했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “1기...
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서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축 착수' 대상(종합) 2024-01-14 08:20:05
교통부 장관은 "여야가 재건축에 대해선 기본적으로 제도 개선을 하자는 데 합의가 돼 있는 것이 아닌가 한다"며 국회 통과를 낙관했다. 그러나 민주당은 정부의 재건축 규제 완화책에 대해 "막무가내식 규제 완화는 집값을 띄울 뿐 아니라 안전성을 최우선으로 하는 도시정비법 취지에 위배된다"며 "명백히 법을 개정해야...
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서울 아파트 4채 중 1채 '안전진단 없는 재건축 착수' 대상 2024-01-14 07:02:00
교통부 장관은 "여야가 재건축에 대해선 기본적으로 제도 개선을 하자는 데 합의가 돼 있는 것이 아닌가 한다"며 국회 통과를 낙관했다. 그러나 민주당은 정부의 재건축 규제 완화책에 대해 "막무가내식 규제 완화는 집값을 띄울 뿐 아니라 안전성을 최우선으로 하는 도시정비법 취지에 위배된다"며 "명백히 법을 개정해야...
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박상우 장관 첫 현장행보는 '김포골드라인'…지하철 5호선 연장안 탄력 2023-12-28 15:59:46
광역교통망을 주택 공급과 함께 중시하겠다는 의도로 풀이된다. 이날 현장에선 김병수 김포시장이 박 장관에게 서울지하철 5호선의 김포 연장 노선계획을 연내 김포시 노선으로 확정해 달라고 건의했다. 김 시장은 “김포골드라인 혼잡 완화를 위한 궁극적 해결책인 동시에 콤팩트시티 광역교통개선분담금으로 건설되는...
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국회 문턱 넘은 노후계획도시 특별법…"분당 주목해라"[이송렬의 우주인] 2023-12-10 07:13:41
개선된다. 김제경 소장은 "법 통과 여부와 상관 없이 재건축 사업이 꾸준히 속도를 내면서 끝까지 갈 수 있는 지역을 찾는 게 가장 중요하다"며 "이번 노후계획도시 특별법 대상 지역이 많지만 이 가운데 경기도 성남시 분당구가 가장 속도가 빠를 것"으로 예상했다. 그는 "분당을 포함해 인근 지역 시세가 20억원대로 높은...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
통보액이 7억7천700만원으로, 개선안을 적용해도 여전히 조합원 부담은 7억원이 넘을 것으로 관측된다. 다만 앞으로 실제 부담금은 초고층 등 설계변경 여부나 준공 시점의 집값(공시가격)이 얼마냐에 따라 달라질 전망이다. 반포3주구를 비롯해 잠실 주공5단지, 압구정 현대 등 서울 요지에선 10억원대 부담금이 현실화할...
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"노후도시 특별법 주택시장 영향 제한적…선도지구 주목" 2023-11-29 18:11:54
기대 심리는 나타나겠지만, 재건축 단지 추가 분담금과 금융 비용 부담 문제가 커져 시장에 큰 변화를 일으키지는 않을 것"이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "12층∼15층가량의 중층 단지가 포함된 지역은 일부 사업성 개선을 기대해 볼 수 있으나, 이 지역의 정비사업 추진은 긴 호흡으로 바라볼 필요가 있다"고...
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15년째 헛바퀴 위례신사선…이번엔 '1200억 복병' 2023-11-21 17:41:51
놓은 교통개선분담금의 이자 등 기회비용이 1200억원에 달한다. 하지만 이를 위례신사선 사업자가 보전받을 수 없는 구조이기 때문이다. 21일 업계에 따르면 위례신사선 사업자인 서울시는 최근 정부에 “14년 전 위례신도시 시행사가 분양계약자로부터 걷어간 교통개선분담금의 이자와 물가 상승분 등을 사업비에 반영해줄...
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15년째 헛바퀴 도는 위례신사선…'사업비 인상' 복병 남았다 2023-11-21 08:52:01
교통개선분담금에 대한 14년간의 이자는 물론 물가상승분 조차도 반영되지 않는다는 것은 상식적이지 않다”며 “결과적으로 수분양자들이 낸 교통개선분담금이 LH와 SH, 민간개발사 등 시행사의 배만 불려준 셈”이라고 지적했다. 서울시도 문제점을 인지하고 국토부 산하 대도시권광역위원회에 분담금 보전을 요청했다....
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