230조 부동산PF 폭탄 해체냐 폭발이냐...'초긴장' 2024-05-13 18:17:36

권대중 / 서강대학교 부동산대학원 교수: 분양이 돼야 PF 이자와 원금을 갚을 수 있는데 이게 막혀 있는 거거든요…선제적으로 정부가 대책을 내놨어야 한다고 봐요. 그러고 난 다음 안됐을 때 부실기업 정리가 필요하지 않나. ] 근본적으로 부실 PF 뇌관을 없애기 위해 시행사의 자기자본 비율을 높이는 안이 필요하다는...

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• #230조 부동산PF #부동산 #사업장 #이번 #대책 #규모 #부실 #정부 #평가 #추가 #충당금

근거 없다던 '0월 위기설'…이번엔 끝날까 2024-05-13 17:46:36

[권대중 / 서강대학교 부동산대학원 교수: 분양이 돼야 PF 이자와 원금을 갚을 수 있는데 이게 막혀 있는 거거든요…선제적으로 정부가 대책을 내놨어야 한다고 봐요. 그러고 난 다음 안됐을 때 부실기업 정리가 필요하지 않나.] 근본적으로 부실 PF 뇌관을 없애기 위해 시행사의 자기자본 비율을 높이는 안이 필요하다는...

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집값 반등에 경매도 들썩…금리만 남았다 2024-05-08 17:57:23

[권대중 / 서강대학교 부동산학과 교수 : 물가가 떨어지지 않는다면 금리를 내릴 수 없습니다. 한가닥 희망이라면 만약에 금리가 내린다면 그 시기가 부동산 회복 시기가 아닌가 생각됩니다.] 집을 사려는 실수요자들이 금리 리스크에서 벗어나 움직일 때가 본격적인 반등의 시점이라는 의미입니다. 한국경제TV...

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• #집값 반등에 #낙찰가율 #아파트 #금리 #경매 #시장

미분양에 관리도 문제...애물단지 벗어나려면 [실버타운, 명과 암②] 2024-05-07 17:32:22

[권대중 / 서강대 부동산학과 교수: 분양이 잘 안 되다 보니까 공사가 잘 진행되지 않았고, 공사가 진행된다 하더라도 계약을 위반하고 (원래 계획대로) 만들지 않았던 사례들이 가장 큰 원인…] 분양형 실버타운의 가장 큰 부작용으로 꼽히는 허위·과장 광고도 문제입니다. [김예림 / 법무법인 심목 대표변호사:...

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• #미분양에 관리도 #실버타운 #분양 #사례 #문제 #경우 #대한

'한달에 100곳 폐업'…중소 건설사, 위기 선 넘었다 2024-04-23 17:30:28

[권대중 / 서강대학교 부동산학과 교수: 물가까지 4고 현상입니다. 고금리에 고물가, 고유가, 고환율. 이게 지속되면 건설시장 어려울 수 밖에 없습니다. 환경조건이 부동산 시장을 압박할 수 있어 살아남기 쉽지 않을 겁니다.] 상대적으로 타격이 큰 중소 건설사들은 이미 한계를 넘어섰다는 분석이 나옵니다. 실제로...

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• #39한달에 100곳 #건설사 #부실 #미분양 #정부 #총선

빗장 풀리는 '노른자땅' 강남에 가다 [개발로 들썩이는 서울③] 2024-04-09 17:35:08

권대중 / 서강대 부동산학과 교수: 설령 대도시 중심이나 수도권에 그린벨트를 해제한다면 계획적, 체계적으로 관리해오던 것을 무분별하게 해제하면 안 되고요. 토지 거래 허가 구역이나 토지 거래에 대한 제한을 하면서 규제를 완화해야…] 충분한 조사와 연구, 토지 거래에 대한 적절한 제한이 병행돼야 한다는 겁니다....

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• #빗장 풀리는 #해제 #개발 #지역 #그린벨트 #강남 #인근

'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27

힘들다는 게 전문가들 분석입니다. 권대중 교수의 설명으로 듣겠습니다. [권대중 / 서강대 대학원 부동산학과 교수: 우선 원자잿값이 안정화돼야 하고요. 금리가 안정화돼야 합니다. 고금리가 지속되는 상태에서 원자잿값이 높아버리면, 건설 수주도 어렵지만, 토지 등 소유자나 수분양자들이 그것을 수용하지 못하기...

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• #39부동산 살리기39에 #건설사 #공사비 #정부 #매입 #효과 #미분양 #토지 #아파트 #문제

민생토론회, 부동산 정책만 8번…현실성 논란도 2024-03-22 17:40:22

[권대중 / 서강대학교 : 계획은 좋은데 실천이 중요합니다. 실현 가능성 여부를 따질 때 당장 할 수 있는 군사시설보호구역이나 개발제한구역해제는 계획적으로 연차적으로 하면 되는데, 문제는 공시지가 법 바꿔야하는 것 등은 여야합의 필요합니다. 정권이 바뀌면 또 어떻게 될지 모를 가능성도 있습니다] 막대한 예산...

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• #민생토론회 부동산 #정책 #개정 #부동산 #민생토론회 #사업