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"서울 부동산 가장 많이 사들인 수도권 구매자는 분당 거주자" 2024-10-21 09:51:26
상급지 갈아타기 수요 더해져" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 경기·인천 지역에서 서울 부동산을 가장 많이 사들인 구매자는 경기 성남시 분당구 거주자인 것으로 조사됐다. 직방은 대법원 등기정보광장 자료를 토대로 올해 서울 소재 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택)을 매수한 경기·인천 거주자 1만9천343명을...
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분당 주민들, 서울 집 가장 많이 샀다…"서울 입성 염두" 2024-10-21 08:54:00
상급지 갈아타기 수요가 더해지면서 강남권역 매수자 비중이 높게 나타난 것"이라고 분석했다. 성남시 분당구에 이어 남양주시가 뒤를 이었다. 남양주시에선 총 1174명이 서울에 있는 집합건물을 매수했다. 남양주시 거주자들이 많이 매수한 서울 자치구는 △강동구(146명) △성동구(139명) △중랑구(133명) △노원구(80명)...
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'그 유명한 신축대단지 or 한강뷰'…상급지 갈아타기는 어디로? [동 vs 동] 2024-10-21 06:30:02
기준으로 나눈 급지의 경우 흑석동은 1.7급지, 둔촌동을 2.9급지로 다소 차이를 보였습니다. 김기원 리치고 대표는 "둔촌동은 최근 초대형 신축인 올림픽파크 포레온의 등장으로 급지와 거주 환경이 계속 좋아질 것으로 보인다"며 "흑석동은 둔촌동에 비해 평당 가격이 높은 단지가 많은 상급지로 평가된다. 재정비촉진구역으로...
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"상급지 가자"…주식 팔아 갈아타기 '급증' 2024-10-14 07:06:03
올해 '상급지로 갈아타기' 매매에 적극 뛰어들면서 40대 주택 구매자의 65.4%는 부동산을 처분해 집 살 돈을 마련했다고 신고했다. 50대에서 이 비율은 57.0%, 30대는 51.8%였다. '부동산 처분 대금'으로 자금을 마련했다고 신고한 40∼50대 비율은 2022년 29.2% 수준이었으나 지난해 58.6%, 올해 1∼8월...
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가양동 집 사야 돈 번다고?…등촌동 가려던 신혼부부의 고민 [동 vs 동] 2024-10-14 06:45:19
3.3급지, 등촌동은 3.9급지로 큰 차이는 없었습니다. 중학교 학군은 가양동에 있는 경서중이 1.3등급으로 전국 상위 10%였지만 등촌동 등원중은 2.9등급으로 상위 49%에 그쳤고 고등학교의 경우 가양동 세현고는 상위 89%, 마포고는 상위 62%로 큰 의미를 부여하긴 어려웠습니다. 김기원 리치고 대표는 "가양동과 등촌동은...
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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
"상급지 집값은 최근 전고점을 돌파하는 등 높아진 상태"라며 "갈아타기 수요가 쉽게 접근하기는 부담스러운 만큼 강보합세를 보일 것"이라고 내다봤다. '노도강' 및 경기 외곽 등 중·하급지는 지역마다 정비사업 진척 상황, 교통망 확충 등 국지적 이슈에 따라 제각각 움직일 것이란 전망이다. ● 수익형...
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허허벌판에 '나홀로 신축 아파트'…적정 분양가는? 2024-10-06 17:27:49
활용할 수 있다. 상급지의 소형 면적을 중급지의 중형 면적 아파트와 비교하는 방법도 있다. 박 대표는 “경기 광명 하남 위례 등은 비슷한 입지”라며 “서울 강남권 전용 59㎡ 새 아파트의 안전마진을 계산할 때 경기 과천시의 전용 84㎡ 새 아파트 가격과 비교할 수 있다”고 설명했다. 김소현 기자 alpha@hankyung.com
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"새 아파트, 근처에 없는데"…청약 준비하다 '한숨' 쉰 까닭 2024-10-05 15:00:53
수 있다. 상급지의 소형 면적을 중급지의 중형 면적 아파트와 비교하는 방법도 있다. 박 대표는 “경기 광명 하남 위례 등은 비슷한 입지라고 보고 접근하면 된다”며 “서울 강남권 전용 59㎡ 새 아파트의 안전마진을 계산할 때 경기 과천시의 전용 84㎡ 새 아파트 가격과 비교할 수 있다”고 설명했다. 김소현 기자...
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"자본 적은 신혼부부, 교통 탄탄하고 공급 적은 경기·인천 노려야" 2024-09-29 17:25:04
급지로 입성할 때 생애최초 조건을 활용하는 게 좋다”고 말했다. 전세도 레버리지(돈 빌려서 투자) 수단으로 이용할 수 있다. 김 대표는 “생애최초는 담보인정비율(LTV)의 80%까지 인정해줘 전세를 끼더라도 대출이 더 나오는 경우가 있다”며 “이를 이용해 강남에 입성하는 사람도 있다”고 했다. 수도권 분양 단지에서...
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마·용·성 지역에서 주목받는 '빌리브 디 에이블' 2024-09-26 09:00:03
상급지의 가격 상승도 계속 유지될 것”이라며 “수요자 선호도가 높은 강남3구와 마용성 지역은 금리인하 시, 상대적으로 더 높은 레버리지를 활용해 주택 매수가 가능해지기 때문”이라고 전했다. 금리인하 기대감이 매수세를 부추기면서 서울 주요 지역에서 공급되는 알짜 단지에 수요자 문의가 집중되고 있는 가운데...
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