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금리 내린다고 집값 다 오를까…결국은 상급지 2024-09-20 16:13:35
지난해 연말 3.705%에서 0.65%p 떨어졌다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "한국은행이 기준금리를 낮춘다고 하더라고 당장 주택담보대출 금리의 추가적인 인하로 이어지지는 않을 것"이라며 "전국 주택시장에 끼치는 영향력은 제한적일 수밖에 없다"고 분석했다. ● 지방은 '실수요 장세'…상급지는...
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주춤했던 노·도·강 꿈틀하나…오피스텔 시장도 회복 기대 2024-09-19 18:19:55
것”이라며 “성수기인 가을 이사철이 왔지만 상승률과 거래량은 둔화할 가능성이 있다”고 설명했다. 오피스텔 등 수익형 부동산시장이 회복될 것이란 기대도 흘러나온다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “낮은 대출 금리로 은행 예금이나 채권과 같은 안전 자산의 수익률이 떨어지면서 부동산 투자 수요가 커질 수...
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곧 금리 인하…내 집 마련 막차, 탈까 말까 [추석 부동산 톺아보기③] 2024-09-18 07:00:00
면밀히 살펴야 한다는 조언이다. 18일 김효선 NH농협은행 부동산 전문위원은 한국경제TV와의 인터뷰에서 "올해 전국적으로 집값은 하향 안정화됐지만, 서울 일부 지역만 유난히 과열됐던 것"이라며 "서울과 비(非)서울, 서울 내에서도 지역구, 지역구 안에서도 단지별 격차가 어느 때보다도 컸다"고 평가했다. 이어...
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'사회적 가치 페스타' 개막...사회문제 해결방식 논의 2024-09-12 09:38:17
준비가 필요할까. 법무법인 더함의 김효선 변호사와 연세대학교 행정학과 최영준 교수가 사회성과 측정에 대한 명확한 분석틀과 방법론에 대해 이야기를 나눈다. 사회적가치연구원은 사회성과에 대한 측정과 보상에서 나아가 사회적 가치가 시장에서 거래되는 시스템을 제안할 예정이다. 사회적가치연구원 대표이사 나석...
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금리 내리는데 대출 규제…혼돈의 부동산 대응법 2024-09-11 17:39:04
[김효선 / NH농협은행 부동산 전문위원: 서울의 일부 지역만 유난히 과열됐던 시장인 것 같습니다. 예를 들어 성동구 같은 경우는 중위가격이 15억 원대를 유지했는데, 가장 비싸게 거래된 아파트는 150억 원으로 같은 지역구 안에서도 단지별 차이가 굉장히 커서…] 그런데, 최근 부동산 시장에 중대 변수가 생겼습니다....
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'올림픽 전설' 김우진도…포상금으로 서울 중심지 집 못 산다 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-10 06:14:36
집값을 잡기엔 역부족이란 설명이다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원은 "이번 대책은 집값 상승을 이끄는 강남권, 마용성 지역의 신축 위주 시장을 대체할 수 있는 물량을 공급한다고 보기는 어려울 것"이라면서 "결국 실질적으로 얼마나 공급이 되는지 등이 시장에서 확인돼야 집값이 안정될 것"이라고 분석했다....
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'서울 그린벨트 해제' 꺼내든 정부…전문가들 "굳이?" 2024-08-09 07:14:13
해제할 필요성이 낮아진다"고 지적했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석전문위원도 "서울의 인구 1인당 도시 녹지 면적은 24.79㎡로 전국 266.01㎡의 10%도 채 되지 않을 정도로 녹지가 부족한 상태"라며 "그린벨트 해제를 통한 신규주택 물량 확보는 미래세대를 위한 것과 거리가 멀다"고 비판했다. 이어 "지금까지 계획한...
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"공급대책 총동원…불안심리 차단 효과 있을 것" 2024-08-08 17:36:04
평가다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “분양 전환형 신축매입 도입과 공공 신축매입 공급 확대는 현실적인 공급 방안”이라며 “이 부분을 속도감 있게 진행하면 최근 주택 매수세의 주요 원인인 임대차 시장 안정화에 기여할 것”이라고 내다봤다. 정책의 실행 가능성에 대해선 일부 우려도 제기된다. 예컨대...
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공급 대책, 시장 불안 잠재울까…"국회 통과 난항 예상" [8·8 공급대책] 2024-08-08 15:25:34
평가다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “분양 전환형 신축매입 도입과 공공 신축매입 공급 확대는 현실적인 공급 방안”이라며 “이 부분을 속도감 있게 진행하면 최근 주택 매수세의 주요 원인인 임대차 시장 안정화에 기여할 것”이라고 내다봤다. 정책의 실행 가능성에 대해선 일부 우려도 제기된다. 예컨대...
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임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06
규제하는 법안을 마련하고 있습니다. 우리는 타국에서 온 관광객도 아닌 같은 나라 국민, 다른 이름으로는 이웃으로 불릴 수 있는 관계 내에서 법이 적용됩니다. 갈등을 일으키지 않는 적절한 법안이 필요한 시점입니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석 전문위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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