한남더힐 109억·타워팰리스 73억…서울 대형아파트값 고공행진 2025-02-03 10:54:33

"다주택자에 대한 종합부동산세 및 양도소득세 부담이 지속되면서 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 강화되고 있다"며 "강남권을 중심을 대형 아파트 수요가 급증하며 가격 상승을 견인하고 있다"고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>

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서울 아파트 '나홀로 상승'...전세는 강북이 견인 2025-01-27 07:04:49

강남 3구가 그 뒤를 이었고 마포구(7.22%)와 용산구(7.18%) 순으로 오름폭이 컸다. 다주택자 세금·대출 규제가 지속되자 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 두드러진 것으로 나타났다. 도봉구(0.47%)와 관악구(1.41%), 노원구(1.58%), 강북구(0.93%), 금천구(1.04%), 구로구(1.64%) 등 비강남권의 아파트값은 상대적으...

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• #서울 아파트 #아파트값 #서울 #아파트 #전셋값 #상승 #지난해

작년 서울 아파트값 매매는 강남, 전세는 강북이 상승 견인 2025-01-27 06:03:00

고금리, 다주택자 규제…똘똘한 한 채 선호 현상 심화 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난해 아파트 시장은 금리 부담과 경기 침체 여파로 침체가 이어진 가운데 서울 아파트만 회복세를 보인 한 해였다. 서울 아파트 시장은 매매와 전셋값이 비슷한 수준으로 올랐으나 다른 지역은 상대적으로 침체를 벗어나지 못하는 등...

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인구감소지역 미분양 아파트 취득 땐 주택수 포함 안해…양도세·종부세 혜택 2025-01-22 16:17:01

기준 12억원을 공제해 준다. 9억원이 공제되는 다주택자 기준보다 더 높은 공제 혜택을 적용하고 있다. 이 같은 1가구 1주택자에 대한 혜택은 원칙적으로 실물 주택 1주택에 적용되는 것이고, 예외적으로 2주택인 경우에도 1주택으로 간주해 적용하기도 한다. 이런 내용이 작년 말 세법 개정을 통해 정리됐다. 먼저 비수도...

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불 꺼진 지방 아파트, 더 강력한 대책이 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-21 06:30:04

아파트가 쌓이자, 미분양 주택을 취득한 다주택자에 대한 양도세 한시 감면을 시행한 바 있습니다. 특히 2009년에는 미분양 주택을 취득하면 5년간 발생하는 양도소득에 대한 양도세를 전액 면제한다는 대책을 추가로 발표했습니다. 현재와 같이 정국이 불안하고 경기 침체를 겪고 있는 시점에서는 양도세 전액 면제와 같은...

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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00

발표했다. 단기민간임대주택을 보유한 다주택자는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 양도세 중과 대상에서 제외한다. 건설형의 경우 임대주택 양도시 법인세 추가세율(20%) 적용을 제외한다. 종합부동산세(종부세) 합산 배제와 거주주택에 대한 양도세 1가구 1주택 비과세 혜택도 받을 수 있게 된다. 적용요건은 건설형의...

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김제경 "올해 집값 '상저하고'…하반기 공급 부족 현실화할 것" 2025-01-15 17:15:09

다주택자 규제가 현실화되면 지방과 빌라 시장은 더 무너질 수밖에 없다”고 우려했다. 김 소장은 “올라가는 곳만 올라가는 초양극화로 갈 것”이라고 했다. ‘올 하반기에도 대출 규제로 집값이 잡힐 수 있지 않냐’는 질문에는 “수요억제 정책은 일시적”이라고 정리했다. 그는 “은행도 가장 내주고 싶어 하는 대출이...

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• #김제경 올해 #소장 #대출 #집값

영끌 만연하더니…작년 가계대출 증가폭, 전년 대비 4배 2025-01-15 16:09:22

비교해 월간 가계대출 증가폭이 절반 이하로 축소됐다. 다주택자에 대한 주담대 중단 등 은행권의 강력한 대출 제한 조치와 겨울철 이사 수요 감소 등이 맞물린 결과로 풀이된다. 하지만 은행의 대출 수요가 2금융권으로 집중되는 '풍선효과'가 뚜렷하게 나타났다. 지난 12월 은행권의 가계대출은 전월 대비 4000억...

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올해 부동산 시장 키워드는 '양극화·금리·임대차' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-01-15 06:30:07

집중되며 양극화를 극대화했습니다. 게다가 다주택 규제가 지속되고 절세 전략도 고려하다 보니 최근에는 1주택 중심의 투자를 하시는 경향들이 강해져서 '똘똘한 한 채'를 선택하는 트렌드는 더 강해져 극과 극의 주택시장 분위기가 형성될 것으로 전망됩니다. 지난해 연말부터 시작된 정치적 불확실성은 관망세를...

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