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똘똘한 한 채·공사비 상승에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박 2024-11-11 06:00:08
올해 급등한 것은 다주택 규제 기조가 지속되면서 '똘똘한 한채'에 대한 수요가 여전히 강세를 보이고 있기 때문이다. 나아가 최근 공사비 급등 등의 영향으로 분양가가 큰폭으로 오른 것도 영향을 준 것으로 분석된다. 다만 서울 일부 지역에서 구축 평균가가 신축보다 높은 경우도 있다. 서초구는 구축 평균가가...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
(다주택자, 법인) 공정시장가액비율 60% 종부세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상 과세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상 과세 주택수 산입 O 임대사업자는 주택수 산입 X 소득/법인세 숙박업 부동산임대업 주택임대업 양도소득세 분양권 일반세율 일반세율 적용 주거용...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
매수할 엄두를 못 내게 된다”며 “다주택자 취득세 중과 유예, 종합부동산세 완화 등의 조치로 자산가만 주택을 저렴하게 구입하기에 최적의 상황이 된 것”이라고 말했다. 대출 금리와 반대로 예금 금리가 내려가면서 은행에 돈을 모아둔 자산가가 부동산 시장에 진입할 시기가 다가오고 있다는 게 박 교수 분석이다....
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"중산층 1억명 감세"vs"법인세 추가 인하" 美대통령 결정할 경제정책은?[트럼프vs해리스 정책해부 ①] 2024-10-14 06:52:04
다주택자에 대한 세금 혜택을 없애 임대료 인상에도 제동을 걸 방침이다. 트럼프는 해리스의 물가정책이 공산주의적 가격통제라고 비난한다. 그는 부자연스러운 물가정책 대신 에너지 비용을 낮춰 물가를 잡겠다고 공언했다. 바이든 정부의 친환경 정책을 폐기하고 화석 연료 사용을 확대해 연료비를 인하하겠다는 것이다....
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"이제 유주택자는 '로또 줍줍' 못 넣는다고요?"…'날벼락' 2024-10-08 09:10:41
19만8007대 1(6월) 등 경쟁이 치열했다. 박 장관의 말에 따르면 해당 지역에 거주하고 있지 않거나 유주택자인 실수요자들은 무순위 청약에 도전하지 못할 가능성이 커지게 됐다. 다주택자들에게 '로또' 기회를 차단해 실수요자들에게 기회를 주겠다는 취지지만, 당첨 확률이 낮은 청약까지 제한하는 게 아니냐는...
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상속받은 부동산, 稅부담 없이 파는 노하우 2024-10-06 17:34:42
제외해 1가구 1주택 비과세 혜택을 계속 볼 수 있다. 단 별도세대인 상속인이 상속받아야 하고, 동일세대라면 동거봉양을 위해 합가하기 전부터 보유한 경우만 상속주택으로 인정된다. 상속받은 주택이 여러 채라면 선순위(피상속인 소유기간이 긴-거주기간이 긴-상속개시 당시 거주한-기준시가가 높은-선택 순 판단) 1채만...
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최근 5년간 다주택자 1000명이 4만2000가구 매수 2024-10-06 13:29:32
한 경우는 매수 건수가 52건에 불과해 가장 똘똘한 쇼핑을 한 것으로 나타났다. 특히 매수 금액 합계 상위 20명의 경우 총 1조1752억2378만 원을 주택 매수에 사용했으며 이는 다주택자 매수 건수 상위 1000명의 매수 금액의 19.1%에 해당된다. 민 의원은 “치솟는 집값을 잡을 수 있는 대책과 주택의 분배가 이루어질 수...
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집값 뛰는데 공급 하세월…"그래도 청약통장 깨지 마세요" 2024-09-29 17:10:04
유지1주택자나 다주택자 사이에서 ‘청약 무용론’이 제기되고 있다. 공공분양은 가구원 전원 무주택자여야 하기 때문이다. 1주택자는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 수도권 공공주택지구에서 기존주택 처분 조건으로 추첨제 물량의 25%만 해당한다. 수도권·광역시가 아니면 2주택 이상 다주택자도 추첨제에...
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"'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들 2024-09-28 14:26:41
서울 용산국제업무지구(6000가구)다. 그린벨트 해제 물량(8만 가구)이나 3기 신도시도 노려볼 만하다. 더구나 분양가상한제가 적용되기 때문에 자산이 적은 무주택자에게 기회다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “서울에 거주하려고 하는 사람은 내 집 마련까지 10년 정도 보면 청약통장을 유지하는 게 좋다”고 말했다....
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"올해는 집 갈아타는 시기"…부동산 고수의 조언 [집코노미 박람회 2024] 2024-09-26 10:23:29
상승장이 아니라 실거주장이라 진단했다. 다주택자 규제가 남아있는 데다 아파트값이 강남 3구(강남·송파·서초구)와 새 아파트 위주로 오르고 있어서다. 서울 집값 열기가 강남3구와 마용성(마포·용산·성동구) 외 전 지역으로 퍼질 것이라 예단해서는 안 된다고 했다. 한국부동산원의 서울 아파트 가격 통계를 살펴보면...
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