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코람코자산신탁, 경기 평택서 첫번째 대토리츠 추진한다 [마켓인사이트] 2021-08-04 10:21:02
수십조원 규모의 신도시 대토보상리츠(REITs·부동산투자회사)사업에 뛰어든다. 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)을 리츠로 개발해 수익을 내는 대토보상리츠 사업을 신규 먹거리로 삼겠다는 계획이다. 2일 국토교통부에 따르면 코람코자산신탁이 지난달 26일 코람코평택브레인시티...
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[마켓인사이트]"대토리츠 활성화 위해선 '공공리츠'도 시도해야" 2021-05-06 09:03:54
부족한 자금을 '공모'로 조달하는 '상장 리츠'가 대안으로 제시됐다. 지난달 13일 '부동산투자회사법(부투법) 개정안'이 시행되면 현물출자를 미리 하는 것에 대한 대토리츠에 대한 부담을 덜 수 있을 것이란 의견도 제시됐다. 대토보상리츠란 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상...
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[마켓인사이트]KB부동산신탁, 평택 고덕에 대토리츠 1호 선보여 2021-04-07 15:52:35
것"이라고 말했다. 부동산신탁업계에서는 대토보상리츠사업에 적극적으로 관심을 보이고 있다. KB부동산신탁의 이번 대토보상리츠 바로 옆에는 케이리츠투자운용이 2007년 설립해 2018년부터 운용 중인 대토보상리츠 ‘호원평택고덕 대토개발 제1호 위탁관리 부동산투자회사’가 지은 근린생활시설이 있다. 운용 3년차를 ...
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3기 신도시 대토리츠 규제 완화한다 2021-04-06 17:23:47
6일 시행된다고 밝혔다. 대토리츠는 토지보상 때 현금 대신 받는 토지를 개발할 목적으로 설립되는 리츠다. 먼저 대토리츠가 영업인가 전 대토보상권을 현물출자 받을 수 있도록 특례등록 절차가 신설됐다. 기존에는 대토보상 계약 시점 이후 대토보상권 현물출자를 통해 대토리츠가 구성되기까지 약 5년이 걸렸다. 이번 법...
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대토리츠 영업인가 전 특례등록 절차 신설 2021-04-06 15:45:43
대토보상권을 현물출자 받았으나, 아직 구체적인 개발사업계획이 마련되지 않은 영업인가 전 단계에서의 무분별한 영업행위에 대해 관리장치를 마련한 것이다. 대토리츠 주식에 대한 전매제한도 신설했다. 토지주들은 특례등록을 한 대토리츠에 대토보상권을 출자하는 경우 리츠의 지분으로서 주식을 받게 된다. 이러한...
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대토리츠 활성화…영업인가 전 대토보상권 출자 가능 2021-04-06 11:00:06
대토리츠 활성화…영업인가 전 대토보상권 출자 가능 "대토보상 노린 투기는 철저 차단하되 대토보상은 활성화" (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 신도시 등 택지개발 시 현금 대신 땅으로 보상받는 대토보상을 활성화하기 위해 대토리츠 규제가 완화된다. 국토교통부는 6일 대토리츠에 대한 특례등록 절차를 도입하는 내용...
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우리자산신탁, 리츠 자산관리회사 본인가 획득 2021-03-29 15:26:12
`리츠(REITs) 자산관리회사(AMC, Asset Management Company)` 겸영 인가를 취득했다. 우리금융은 지난 2019년 말 종합부동산 자회사로 편입한 우리자산신탁이 국토교통부로부터 `리츠 AMC` 겸영 인가를 취득했다며 이를 계기로 부동산신탁과 리프, 개발사업 PF와 도시정비, 기업 구조조정까지 맞춤형 종합부동산 금융...
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뛰는 투기꾼 위에 나는 'LH직원'…허점 더 잘 노렸다 [집코노미TV] 2021-03-29 11:08:06
방법이 아닐까 싶습니다. ▷권재호 변호사 대토보상 같은 경우에는 현재 이주자 택지를 공급하는 방식인데요 그런데 지금 LH는 현금보상을 할 재원이 많지 않다 보니까 최대한 보상자를 대토보상으로 밀고 있는데 대토 보상을 할 수 있게 하는 유인책이 공동주택을 짓도록 하는 것. 공동주택을 지을려면 이주자 택지 필지 ...
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원주민에 줄 당근 공직자가 꿀꺽?…수술 불가피한 토지보상 제도 2021-03-11 16:34:11
등 개발 사업과 관련된 공기업 직원 등은 대토보상 등의 대상에서 제외될뿐더러 아예 토지 투자가 사실상 금지된다. 사실 정부는 최근엔 오히려 어떻게 하면 대토보상을 활성화할 수 있을지에 골몰해 온 것이 사실이다. 3기 신도시 등 대규모 택지 개발이 동시다발적으로 진행되면서 수십조원의 토지보상금이 풀려 시장에...
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LH 땅투기 의혹에 대토보상제 손질 불가피…토지보상금은 어쩌나 2021-03-10 10:35:53
활성화 차원에서 대토리츠를 적극 활용하는 방안도 제시한 바 있다. 대토리츠는 토지주가 보상으로 받는 토지를 출자받아 설립되는 리츠로서 부동산 개발 사업을 시행하고 그 수익을 분배하는 방식으로 운영되는데, 토지주들이 아파트 사업도 할 수 있게 한다는 것이다. 그러나 이에 대해서도 시선이 곱지만은 않다. 토지...
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