"이주수요·공급부족 겹쳐…전·월세 대란 우려" 2024-10-27 17:21:50

수도권 1기 신도시 재정비 사업과 관련해 구체적인 이주대책이 마련되지 않아 인근 지역의 전·월세 시장 불안이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 전문가들은 과거에도 대형 재건축 이주가 겹쳐 전셋값이 급등한 사례가 있는 만큼 정부가 실효성 있는 대책 마련과 속도 조절에 나서야 한다고 지적했다. 함영진 우리은행...

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• #이주수요공급부족 겹쳐전월세 #전세 #이주 #지역 #수요 #우려 #재건축

신풍역 일대 재건축 '훈풍'…용적률 상향에 사업성 개선 2024-10-23 17:16:18

‘도시 및 주거환경정비법’ 개정으로 서울시 역세권 기준을 충족했기 때문이다. 정비 면적의 50% 이상이 지하철역 승강장 경계 기준 250ｍ 이내에 있으면 상한 용적률을 높일 수 있다. 300%였던 상한 용적률이 360%까지 높아지는 게 가능하다. 이렇게 되면 층수는 기존 최고 35층에서 45층으로, 가구 수도 1212가구에서...

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• #신풍역 일대 #재건축 #용적률 #변경 #상한 #가구 #사업시행 #조합

'재건축 패스트트랙법' 한번에 통과…野 반대 없었다 2024-10-16 17:52:06

도시 및 주거환경정비법(도정법)’ 개정안이 소위에 상정되자마자 여야 합의로 처리됐다. 윤석열 정부의 ‘1·10 주택공급 대책’ 후속 법안으로 국민의힘 의원 전원이 공동 발의했는데, 야당인 더불어민주당 의원들도 찬성하면서 일사천리로 통과된 것이다. 수도권에서만 102석을 차지한 민주당이 규제 일변도의 주택공급...

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• #재건축 패스트트랙법 #재건축 #민주당 #의원 #규제 #개정안 #통과 #안전진단 #수도권 #처리

"서울 집값 상승폭 둔화…공공주택 5만가구 착공" 2024-10-08 15:02:27

대규모 물량을 공급한다는 목표다. 한편, 정부는 '노후계획도시정비법'에 따라 주민이 특별정비계획을 제안 시 계획이 신속 수립될 수 있도록 '특별정비계획 수립 Fast-Track'을 오는 11월 도입하고, 최근 국회 국토교통위원회를 통과한 '도시 및 주거환경 정비법' 개정을 통해 안전진단 통과...

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용적률 400%부터 시작…여의도 노후단지 재건축 '탄력' 2024-10-02 17:34:26

192가구여서 도시정비법의 적용을 의무적으로 받는 ‘200가구 기준’을 피한다. 오피스처럼 건축법에 따른 상가 재건축을 추진할 수 있고, 일반적인 아파트처럼 도시정비법에 따른 재건축을 택할 수도 있다는 얘기다. 서울시 건축 조례에 따라 주거 용도는 400%로 제한돼 있다. 기부채납 없이도 용적률이 600%부터 시작되는...

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• #용적률 400부터 #재건축 #용적률 #기부채납 #단지 #지구단위계획

1기신도시 선도지구에 15만3천가구 몰렸다 2024-09-29 12:37:33

1기 신도시 선도지구 선정 즉시 특별정비계획 수립에 착수할 수 있도록 '특별정비계획 수립 Fast-Track(패스트 트랙)'을 도입한다. 노후계획도시정비법에 따라 특별정비계획은 지자체가 직접 수립하거나, 주민이 토지 등 소유자 과반수의 동의를 받아 계획을 제안하는 방식으로 진행된다. 국토부는 주민이...

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• #1기신도시 선도지구에 #규모 #수립 #선도지구 #특별정비계획 #공모 #선정

내년 상반기부터 안전진단 없는 재건축 착수…6년 단기임대 부활(종합) 2024-09-26 17:47:19

도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정안을 처리해 법제사법위원회로 넘겼다. 개정안에는 안전진단의 명칭을 '재건축진단'으로 변경하고, 재건축진단의 실시 기한을 사업시행계획인가 전까지로 완화하는 내용이 담겼다. 지금은 아파트를 재건축하려면 먼저 안전진단에서 위험성을 인정받아 D등급 이하를...

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• #내년 상반기부터 #재건축 #안전진단 #개정안 #기간 #사업 #재건축진단 #정부 #단축