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삼일 PF 정상화센터, 자문 업무 확대…미분양 정상화 돕는다 2024-08-07 15:55:17
충당금을 쌓은 부실 우려 사업장은 공매로 이어질 가능성이 크다. 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 134조2000억원이다. 새마을금고, 토지담보대출, 채무보증을 포함할 경우 약 230조원 수준으로 추산된다. 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 올 3월 말 기준 3.55%로 지난해 말(2.70%) 대비 0.85%포인트 상승했다. 김효건 PF...
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DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹서 출자 검토 2024-08-07 15:54:03
신속하게 매듭짓기 위해서다. 태영빌딩을 담보로 돈을 빌려준 금융회사들의 대출금 회수 압박 수위가 갈수록 올라가고 있다. 태영그룹이 유동성 위기를 극복했을 경우 되사오려는 목적도 깔려있다. 태영은 세일 앤 리스백(자산 매각 후 재임차) 방식으로 건물을 계속 사용하게 된다. 자금 납입을 마무리하면 태영빌딩을 담...
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국민·우리銀, 주담대 금리 또 올린다...최대 0.4%p 인상 2024-08-06 09:24:31
금융당국이 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 적극적인 관리를 주문하자 KB국민은행, 우리은행 등 시중은행이 연이어 대출 금리를 올리고 있다. KB국민은행은 오는 8일부터 일부 가계 부동산담보대출 상품의 금리를 0.30%p 인상한다. 대상 상품은 KB주택담보대출(변동), KB주택담보대출(혼합), KB일반부동산담보대출...
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[단독] DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹 출자 검토 2024-08-01 17:46:33
있다. 담보를 제공한 대출 기관들이 연내 회수를 요구하고 있어 신속하게 거래를 종결하기 위한 조치다. 또 향후 재무 환경이 개선됐을 때 다시 되사오기 위한 목적도 있는 것으로 풀이된다. 태영은 세일 앤 리스백(자산 매각 후 재임차) 방식으로 건물을 계속 사용하게 된다. 자금 납입을 마무리하면 태영빌딩을 담보로...
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삼성금융 1.1조 더에셋 인수 구조 ‘윤곽’…외부 조달 최소화 2024-07-23 15:21:40
삼성화재가 본사로 쓰고 있는 건물이기 때문이다. 담보인정비율(LTV) 기준 55~60% 수준인 6000억~7000억원 규모의 대출금의 경우 일부 외부 금융기관을 통한 조달도 계획하고 있는 것으로 알려졌다. 외부 자금 조달을 최소화하는 것은 장기적으로 봐야 수익성이 나오는 딜이기 때문이다. 금리가 인하할 가능성이 커지고...
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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
동산 시장 상황에 대해 "시장 전반적인 과열 움직임으로 보기는 어렵다"는 판단을 내놓았다. 최근 서울·수도권 아파트 중심으로 주택 가격 오름세가 지속되고 인근 지역으로 확산하고 있으나, 비아파트와 지방 주택 가격은 하락하고 있다는 것이다. 이날 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트가격 동향'에 따르면...
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공급 절벽에 패닉바잉…정부, 불안 잠재울 '+α카드' 꺼내 2024-07-17 17:38:49
조세담보금융 제도를 도입하는 방안 등이 유력하게 검토되고 있다. 개발에 따라 증가할 세수를 담보로 지방자치단체가 채권을 발행하고 기반시설 설치에 쓰는 방식이다. 분양가로 전가되는 비용을 절감해 분양가를 낮추는 동시에 민간의 부담도 줄일 수 있다. 분양가 상한제 대상 공공택지에서 택지비 산정 기준으로...
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가계대출 조이는 은행권...전세대출 금리도 오른다 2024-07-10 16:33:21
주택담보대출을 비롯한 가계부동산담보대출 가산금리를 0.13%p 올린지 불과 1주일 만에 추가 인상을 단행한 것이다. 금리 조정 대상 상품은 ▲KB주택전세자금대출 ▲KB전세금안심대출 ▲KB플러스전세자금대출 ▲KB스타 전세자금대출(비대면 전용)으로, 상품별 인상 폭은 0.10%∼0.20%p다. KB국민은행 관계자는 "7월에도...
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가계대출 속도 조절…케이뱅크도 주담대 금리 0.1%p 인상 2024-07-09 09:53:43
9일 금융권에 따르면 케이뱅크는 이날부터 아파트담보대출 갈아타기 상품 중 주기형(5년 변동) 금리를 0.1%포인트(p) 인상했다. 이에 따라 아담대 주기형(금융채 5년 기준) 금리 하단은 지난 8일 3.41%에서 이날 3.50%로 올랐다. 이날 기초금리 변동분과 가산금리 인상분이 함께 반영됐다. 케이뱅크는 전세대출 역시 상품에...
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빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-22 10:00:01
승인 기간을 고려한 매매 계약 체결 은행에서 담보대출을 실행할 때는 여러 요소를 고려하므로 예상되는 소요 기간을 충분히 고려해 매매 계약을 체결해야 합니다. 부동산 중개인이나 주변 사람들의 말만 믿고 계약을 서두르기보다는, 신용 점수, 연간 소득, 사업체 현황, 담보물의 가치, 총부채원리금상환비율(DSR) 등 필...
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