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서울 1개 단지만 분양…경기·인천에선 공공택지 물량 주목 2024-03-27 16:12:54
원인으로 꼽힌다. 송파구 잠실진주(잠실래미안아이파크·일반분양 578가구)와 은평구 대조1구역(힐스테이트 메디알레·483가구), 강남구 청담삼익(청담르엘·176가구) 등이 대표적이다. 공사비 협상을 마무리한 방배 삼익(아크로리츠카운티·141가구)과 송파구 잠실미성·크로바(잠실르엘·247가구)는 조만간 분양 대열에...
마포 공덕 '노른자' 주목…평택 화양 등 경기서 6400가구 쏟아져 2024-01-24 16:17:31
965가구다. GS건설과 현대건설 컨소시엄이 공덕1구역을 재개발한 마포자이힐스테이트가 분양에 나선다. 지하 4층~지상 22층, 11개 동, 1101가구(전용면적 59~114㎡)로 이뤄진다. 이 중 456가구가 일반에 분양된다. 서울 지하철 5호선 애오개역이 가깝다. 공덕 일대 마지막 ‘노른자 땅’으로 손꼽힌다. 평지에 조성되는 게...
청파·공덕동 일대 통합개발…4100가구 신속통합기획 확정 2023-07-18 18:22:13
주동 계획으로 사업성도 높일 수 있도록 했다. 공덕동 11의24 일대는 만리재로 맞은편에 삼성래미안공덕2차와 마포자이힐스테이트를 둔 곳으로, 청파2구역과 마찬가지로 구역 내 높이 차가 45m에 달하는 급경사지다. 서울시는 만리재로변에 있는 4m 높이의 옹벽을 철거해 구역의 접근성을 높이기로 했다. 이곳은 최고 30층...
'5개 노선 환승역' 까지…DMC 흥행 이어 공덕·잠실 분양 관심 2023-06-18 17:23:52
분양이 잇따른다. 마포구 공덕동에서는 ‘마포자이힐스테이트’가 연말 분양을 목표로 준비 중이다. GS건설과 현대건설이 공동 시공하는 이 단지는 총 1101가구 중 456가구가 일반에 공급된다. 이 단지는 지하철 5호선 애오개역과 공덕역 사이에 있다. 공덕역에서는 지하철 5·6호선과 공항철도, 경의중앙선을 이용할 수...
서울 중심업무지구(CBD) 트리플 역세권 입지 갖춘 `이너시아 남산` 분양 2023-02-23 09:00:00
`공덕파크자이` 전용면적 84㎡은 16억7000만원~18억원(1월 30일 기준)의 시세를 형성하고 있는 것으로 나타났다. 해당 단지는 6호선, 5호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있는 공덕역이 도보권인 쿼드러플 역세권이다. 반면, 6호선 대흥역 단일 역세권 단지인 `염리삼성래미안` 84㎡의 시세는 그보다 3억원 가량 낮은...
동부건설, 방배신성빌라 재건축 공사중단…곳곳서 공사비 잡음 2023-01-19 11:44:39
'래미안 원베일리'(신반포3차·경남) 공사와 관련해 공사비 1천560억원 증액을 요구한 뒤 협상이 제대로 진행되지 않자 조합 명의 통장의 사업비 인출을 막겠다는 공문을 보내고 공기 2개월 연장을 요청했다. GS건설[006360]과 현대건설[000720]이 함께 시공하는 마포구 '마포자이힐스테이트'(공덕1구역)도...
원베일리 이어 공덕1구역도 공사비 갈등 '몸살' 2023-01-18 17:37:00
요구에 반발하면서 반년 넘게 착공이 늦춰지고 있다. 공덕1구역 재건축은 공덕동 서울서부지법 뒤편 5만8427㎡ 규모 부지에 지상 최고 22층, 1101가구(임대주택 65가구 포함)의 아파트를 짓는 사업이다. 서울 지하철 5호선 공덕역, 애오개역을 도보로 이용할 수 있어 주거 선호도가 높은 마포구에서도 알짜 사업지로 꼽힌...
집주인이 찾아왔다…"제발 재계약하자"면서 [정원우의 부동산라이브] 2023-01-06 17:56:37
래미안푸르지오 20평대(전용 59㎡)를 이른바 `입주장`(공사가 끝나고 입주하기 전)에 급전세로 잡았다. 여러해 재계약을 거쳐 전세금은 어느덧 5억원 중후반대가 됐다. 작년 11월 재계약을 앞두고, 걱정했던 일이 현실이 됐다. 집주인이 단번에 2억원 인상을 요구해 온 것이다. 당시 주변 시세는 5억원대에서 8억원대까지...
은마 270만원→0원…부부 공동명의 18억까지 종부세 안 낸다 [강진규의 데이터너머] 2022-12-23 09:20:31
공시가가 11억7800만원인 마포구 래미안 공덕 5차(84㎡)는 올해는 종부세 대상이지만 내년에는 공시가가 같더라도 과세되지 않는다. 다주택자의 종부세 부담도 대폭 완화된다. 2주택자까지는 조정대상지역 등 규제지역이어도 중과세율(1.2~6.0%)이 아니라 일반세율(0.5~2.7%)을 적용한다. 은마아파트(18억8000만원)와 반포...
정부 세법개정안 모두 반영땐 내년 보유세 20% 가까이 감소 2022-11-27 05:31:30
이런 효과를 내는 것으로 분석됐다. 일례로 래미안공덕5차 84㎡의 내년 공시가는 11억5천209만원으로 추정했다. 이는 최근 정부가 발표한 공시가 현실화율 수정계획을 반영한 수치다. 내년 공시가가 올해와 같은 수준이라고 가정할 경우 원래 계획대로라면 현실화율이 78.1%로 올라가야 하지만 정부는 2020년 수준...