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美 주택판매, 최악 상황…"고물가·모기지금리 상승에 관망세" 2024-10-24 07:45:20
놓았다"고 말했다. 은행들은 주택담보대출채권을 상품으로 묶어 투자자들에게 판매한다. 모기지 채권 투자자들은 최근처럼 금리 변동성이 평소보다 높을 때 더 큰 수익을 요구한다. 주택담보대출은 안전자산인 국채 등보다 위험하기 때문이다. 모기지은행협회의 수석 경제학자인 마이크 프라탄토니는 "대선 불확실성과 최근...
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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
할부·리스 등은 DSR이 적용되지 않기 때문이다. ○정책모기지 엇박자도‘규제 공백’의 여파는 가계부채 증가로 이어졌다. 올 9월까지 가계대출 잔액은 40조9000억원 증가해 작년 전체 규모(37조1000억원)를 넘어섰다. 지난 8월에는 월간 역대 최대인 9조7000억원을 기록하기도 했다. 전체 가계부채 잔액은 1780조원으로...
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[단독] DSR '규제 구멍' 뚫린 가계대출 118兆 2024-10-16 17:52:56
총대출이 1억원 미만이면 적용 대상이 아니다. 디딤돌 등 정책모기지와 전세대출도 DSR 규제를 피할 수 있다. 중도금·이주비, 대환(갈아타기) 대출도 마찬가지다. 현황 자료를 보면 정책·전세·중도금·이주비 대출 등이 전체 신규 가계대출에서 차지하는 비중은 28.2%(53조원)에 달했다. 대환대출을 포함한 기타 항목이...
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성장률 비상 中…최대 10조위안 국채발행 시동 2024-10-13 18:02:20
요건을 초과하는 수준이지만 최근 정부 주도로 주택담보대출(모기지) 금리를 대폭 인하하는 등 수익성이 급격히 악화하고 있다. 다만 이번 발표에서 구체적인 국채 발행 규모는 나오지 않았다. 외신은 2조~10조위안 규모 국채 발행을 전망하고 있다. 중국은 2008년 글로벌 금융위기 당시 국내총생산(GDP)의 10%인 4조위안...
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경기 부양책이 중국을 구할 수 있을까 2024-10-11 17:30:01
중국 국가주석은 2020년 과도한 모기지 대출을 단속하고, 부동산 개발업체의 파산을 허용하도록 했다. 국제결제은행 자료에 따르면 2020년 여름 이후 현재 중국 부동산 가격은 인플레이션 조정 기준으로 약 10% 떨어지는 등 큰 폭의 조정을 거쳤다. 수요가 있는 해안 도시의 주택 가격은 안정되고, 인구가 감소하는 내륙...
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신한은행 "대만 시장에서 4억달러 커버드본드 발행" 2024-10-07 11:19:29
처음 대만 자본시장에서 커버드본드 발행에 성공했다"며 "앞으로 대만 자본시장에서 외화를 조달하는 한국계 발행사들에 좋은 선례가 되길 기대한다"고 말했다. 이번 채권 발행으로 조달한 자금은 친환경 아파트 대상 '그린 모기지(담보대출)'에 쓰일 예정이다. shk999@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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유럽인들, 美와 달리 씀씀이 줄이고 저축…경제회복에 부담 2024-10-07 10:02:29
또 미국과 유럽의 모기지(주택 담보 대출) 금리 차이도 소비에 영향을 끼쳤다고 해석했다. 미국 주택 소유자들은 저금리 당시 받은 15년이나 30년 만기 고정금리 대출을 가지고 있는 경우가 많은 반면 유럽인들은 모기지 만기가 짧아 신규 주택 구매 시 이자 지급 부담이 늘어날 것을 감안해 저축을 더 많이 한다는 것이다....
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中, 시진핑 체제 출범 이후 최대 규모 부양책…효과는? [국제경제읽기 한상춘] 2024-10-07 07:20:54
이번 대책에 사활을 걸고 있다는 뒷얘기까지 들린다. 대출우대금리(LPR), 중기유동성지원창구(MLF) 금리 등 모든 정책금리뿐만 아니라 정책성 금리까지 동시다발적으로 내렸다. 이번 금리 대책의 핵심은 지급준비율은 0.5%포인트 내려 미국 중앙은행(Fed)의 빅컷과 보조를 맞춘 점도 눈에 띈다. 금융 문제부터 푸는 데 최...
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중국 ETF 주간 수익률 1∼5위 싹쓸이 2024-10-01 06:59:04
50bp(1bp=0.01%포인트) 낮추고, 기준금리에 해당하는 대출우대금리(LPR)와 중기유동성지원창구(MLF) 금리, 모기지(주택 담보 대출) 금리를 모두 인하해 나가겠다는 계획을 밝혔다. 이에 중국 상하이·선전증시 시가총액 상위 300개 종목으로 구성된 CSI300 지수는 한 주간 15.7% 급등했으며, 항셍테크지수는 20.2% 올랐다....
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