금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57

무대가 펼쳐질 것으로 기대하는 이유다. 리츠는 투자 대상 혹은 편입 자산에 따라 다양한 유형으로 나뉜다. 그중 자산 대부분을 채권에 투자하는 모기지 리츠를 제외하더라도, 실물자산 투자를 기준으로 볼 때 오피스, 리테일, 주거, 물류부터 최근 들어 각광을 받고 있는 헬스케어, 데이터센터에 이르기까지 무려 12개에...

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CBRE "3분기 상업용 부동산 투자 6.7조…2년 반 만에 최대" 2024-10-24 16:57:02

거래가 약 3조 8,030억 원으로 전체의 57%를 차지했다. 이어 물류(1조 9,267억 원)와 리테일(4,797억 원), 호텔(4,590억 원) 순이었다. 3분기 오피스 시장은 한동안 시장을 이끌던 전략적 투자자(SI) 역할이 줄고, 국내 투자자 중심의 투자 활동이 활발했다. 주요 거래로는 삼성SRA자산운용이 강남권역의 더에셋빌딩을 1조...

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CBRE "3분기 상업용 부동산 투자액 6조7천억…2년반만에 최대치" 2024-10-24 12:05:36

약 3조8천30억원으로 전체의 57%를 차지했다. 이어 물류 1조9천267억원, 리테일 4천797억원, 호텔 4천590억원 순이었다. 오피스 시장에서는 한동안 시장을 이끌던 전략적 투자자(SI) 역할이 줄고, 국내 투자자 중심의 투자 활동이 활발하게 나타났다고 보고서는 분석했다. 주요 거래를 보면 삼성SRA자산운용이 강남권역의...

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"부동산·AI 주목"…금리인하기 큰손 투자법은 [뉴스+현장] 2024-10-16 17:40:54

투자를 확대하고, 부실자산펀드(Distressed), 리츠, 플랫폼 등으로 수익원을 다변화할 방침이다. 박일영 KIC 사장도 "부동산 시장은 전 세계적으로 기준금리 인하가 시작되면서 투자 사이클 상 바닥을 지났다는 인식과 함께 섹터 전반에 걸친 시장 회복 기대감도 조금씩 살아나고 있다"며 "데이터 센터와 레지덴셜, 물류...

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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25

공모를 허용하는 리츠를 일컫는다. 데이터센터와 물류센터는 꼭 필요한 시설이지만 주민이 기피하는 시설이란 공통점이 있다. 이 시설들을 건립해 나오는 운영 수익을 거주민이 우선 배당받을 수 있도록 하면 ‘님비’ 현상을 줄일 수 있다. 업계 관계자는 “기존 PFV 방식으로 추진하고 있는 사업장에도 프로젝트 리츠를...

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한국 부동산 사업 줄이는 DWS…오피스·물류센터 매각 ‘박차’ 2024-09-24 16:23:52

물류센터를 ESR켄달스퀘어리츠의 자회사 ESR켄달스퀘어에셋1호리츠에 매각하기로 했다. 거래금액은 764억원이며 다음달 18일 거래를 마무리할 예정이다. 로지포트 이천은 지난 2018년 DWS가 612억원에 매입한 자산이다. 연면적 기준 4만3405㎡(1만3130평) 규모다. 영동고속도로 덕평IC 인근 경기도 이천시 마장면 이치리...

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• #한국 부동산

50년 영업 '역전 주유소' 폐업하더니…놀라운 변신 [최수진의 나우앤카] 2024-09-22 15:26:22

SK리츠와 손잡고 경기 시흥 소재 SK시화산업주유소를 첫 사업지로 선정해 주유와 전기차 충전, 연료전지 발전, 물류 등의 기능을 갖춘 '복합 에너지 플랫폼'으로 개발한다는 계획을 발표한 바 있다. 업계 관계자는 "최근 전기차 수요가 정체라고는 하지만 친환경차가 점점 늘어날 것이기 때문에 주유소 업계도 이에...

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금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53

회사나 리츠 관련 상장지수펀드인 ETF를 포트폴리오에 담는 방법도 있습니다. 다만, 물류센터, 호텔 운영 등 리츠도 각 회사마다 성격이 다른 만큼 옥석가리기는 필수입니다. 현재 국내 주식시장에 상장돼 있는 리츠는 23개인데, 그 중 오피스를 전문 분야로 하는 리츠는 5개 정도입니다. KB증권은 "재무구조가 우량한...

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"4년 만의 금리 인하"…'다른 맛' 수혜주 분석 [엔터프라이스] 2024-09-19 16:10:32

수익을 배당으로 돌려주는 겁니다. 배당은 리츠에 따라 일 년에 적게는 한 번, 많게는 분기별로 나오기도 합니다. 안정적인 배당을 목적으로 하는 만큼, 잔잔해서요. 일반적으로 주목받는 종목은 아니긴 합니다. 그런데 금리 인하기에는 다른 게요. 자금을 조달하는 비용이 크게 줄어들기 때문에 주목도가 올라갑니다....

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• #4년 만의