1분기 '분양가상한제 단지·3기 신도시' 노려라 2025-01-22 16:22:47

1억원가량 오를 수 있다는 관측을 내놓고 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “3기 신도시 본청약을 기다려온 수요자가 많은 만큼 이번 청약에서 예치금 2400만원 이상, 20년 이상 꾸준히 납입한 청약 통장이 등장할 수 있다”며 “공공분양 물량이라고 하더라도 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재와 입지, 도시 규모...

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• #1분기 분양가상한제 #청약 #단지 #신도시 #물량 #아파트 #공급 #본청약 #시장 #전용 #분양가

"청약 키워드는 분양가"…3기신도시·강남 분상제 단지 주목 2025-01-20 17:12:41

결국 분양가 상승률입니다.” 박지민 월용청약연구소 대표(사진)는 20일 “투기과열지구나 3기 신도시 등 분양가상한제가 적용되는 단지와 그렇지 않은 단지 간 수요자의 선호 차이가 더 벌어질 것”이라며 이같이 말했다. 박 대표는 등의 책을 쓴 청약 전문가다. 2017년부터 청약 전문 강사로 활동해 수강생이 누적 1만...

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"송파 아파트 6억이나 싸다"…부동산 커뮤니티 '들썩' 2025-01-15 06:30:02

두자릿수의 양호한 성적을 거뒀다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "무순위 청약 제도 개편을 앞두고 일부 실수요자들이 서울 무순위 청약에 몰리면서 양호한 성적이 나온 것"이라고 분석했다. 정부는 오는 2월 무순위 청약제도 개편과 관련한 방안을 내놓을 예정이다. 국토부가 무순위 청약 제도 개편에 나선 것은 이...

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• #송파 아파트 #청약 #무순위 #제도 #실수요자 #개편 #전용 #단지 #모집 #물량

지방 1순위 잇따라 미달…입주율도 부진 2025-01-14 17:35:58

받을 예정이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “최근 주택시장에서 불확실성이 커지며 수요자가 보수적으로 청약에 나서고 있다”며 “시세보다 20%가량 저렴하게 나오는 분양가상한제 아파트에만 청약자가 몰리고, 나머지 단지는 저조한 성적을 올리는 현상이 심해지고 있다”고 설명했다. 입주율도 악화…건설사 유동성...

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"강남·여의도 한번에"…고양창릉 3.8만가구 2025-01-06 17:08:24

두 자릿수 경쟁률을 나타냈다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 출퇴근이 가능한 직주근접 단지고 1기 신도시 재건축 이주 수요도 받을 수 있다”며 “인기 주택형은 세 자릿수 경쟁률도 나올 것”이라고 내다봤다. 통상 신도시의 첫 공급 단지라고 하면 ‘허허벌판 속 아파트’를 생각하기 쉽다. 하지만 이 세 단지는...

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"로또 확률에 高분양가"…청약통장 한달새 11만명 깼다 2024-12-17 17:38:29

올라 분양가가 급등한 것이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “과거엔 분양가가 인근 시세보다 저렴한 사례가 많았는데, 최근 분양가 상승으로 ‘청약 가성비’가 낮아지고 있다”고 설명했다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 분양가 상한제가 여전히 적용되는 지역에선 ‘로또 분양’이 공급되고 있다. 하지만...

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연말 경기도 평택 분양 3파전…'전통'의 고덕 vs '신흥' 브레인시티 2024-12-16 07:30:01

충분히 청약을 넣어볼 만하다"고 말했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "평택에서 나오는 3개 단지 가운데 선택해야 한다면 고덕국제신도시에서 분양하는 평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에에 도전해야 한다"며 "평택 부동산 시장이 전반적으로 부진한 가운데 안전 마진이 1억원 이상 된다는 점이 핵심 포인트...

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부동산 한파에도 '얼죽신'…내년 초 알짜 분양 노려라 2024-12-15 17:57:15

1903만원으로 13.1% 상승했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “시세보다 저렴하게 공급되는 단지는 매수세 위축 영향을 상대적으로 덜 받는다”며 “분양가 상한제 적용 단지와 대형 건설사 브랜드 아파트는 가격의 하방경직성이 크다”고 설명했다. 박 대표는 “가격뿐만 아니라 자녀 학교와 지하철 접근성 등을 잘 따져...

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