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10억짜리 집 복비가 6000만원…美서 공인중개사로 산다는 것 [최진석의 실리콘밸리 스토리] 2023-08-01 06:50:01
가지로 구분됩니다. 세일즈퍼슨 자격증과 브로커 자격증이 있는데요. 세일즈퍼슨 자격을 취득하면 중개업체에 취업해 활동할 수 있습니다. 소속 공인중개사 개념인데요. 전체 리얼터의 80% 정도가 여기에 해당합니다. 2년의 경력과 추가과목 이수 등의 자격을 갖추면 브로커 자격증을 취득할 수 있는데요. 이러면 직접 본인...
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청년대출 악용…`무자본 갭투자` 사기로 83억 챙긴 일당 2023-01-29 15:31:23
대출 브로커 31명을 전국 각 지역의 총책·관리책·알선책 등으로 삼고 사회관계망서비스(SNS) 등을 통해 주택을 팔려는 `무자본 갭투자자`들을 모집했다. 무자본 갭투자자는 자기 자본 없이 전세 보증금으로 매수 잔금을 내고 주택을 보유한 집주인들을 뜻한다. 이후 이들은 전세 보증금을 대신 내주는 조건으로 무자본...
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이번엔 '청년 전세대출' 악용…갭투자 사기로 83억 챙긴 일당 검거 2023-01-29 12:03:55
경주에서 허위 임차인을 알선하는 총 30명의 대출 브로커 조직을 구성하고 각 지역별 총책, 관리책, 모집 및 알선책 등으로 역할을 나눴다. 이후 SNS 등을 통해 전세보증금 반환 능력이 없는 허위 임대인과 대출 브로커 조직 운영을 통해 알게 된 허위 임차인을 각각 모집했다. 이어 모집된 허위 임차인과 임대인과 각각 짜...
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제2·제3의 '빌라왕' 속출…1년 전부터 이미 경고등 울렸다(종합) 2022-12-27 18:27:33
보증금 반환 보증보험에 가입된 주택은 46채이며, 보증액은 57억5천만원 규모다. 이들 주택의 전세 계약은 아직 만료되지 않은 상태로 확인됐다. ◇ 상가 불법 증축해 전세 놓고 중개사 가담 '빌라왕' 김씨가 상가를 불법 증축한 근린생활시설을 주택으로 속여 전세 사기를 벌인 사례도 드러났다. 건축주가 건물을...
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제2·제3의 '빌라왕' 속출…1년 전부터 이미 경고등 울렸다 2022-12-27 15:45:25
"김씨, 부동산, 브로커가 판을 짠 놀음에 사회 초년생들이 매일 밤 피눈물을 흘리고 있다"고 말했다. 유씨가 경매를 통해 전세보증금을 일부라도 회수하려면 불법 증축에 대한 벌금인 이행강제금까지 부담해야 한다. 임대차 계약 때는 서류 조작으로 대출이 승인됐지만, 계약이 만료됐을 땐 불법 주택임이 확인돼 유씨는...
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400채 깡통전세 사기…'악성 임대인' 피해액 1000억 웃돌 수도 2022-12-27 15:16:33
말 기준 254건 계약에서 세입자들에게 보증금 600억원을 돌려주지 않은 것으로 집계됐다. 경찰은 정씨 송치 후에도 수사를 진행 중이다. 정씨와 함께 빌라를 사들이고 전세를 내주는 과정에 관여한 공인중개사와 브로커 등의 여죄를 수사하고 있고, 범행에 직간접적으로 관여한 정씨의 가족도 추가 입건해 수사하고 있다....
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[빌라왕 Q&A] HUG 전세금 보증사고 올해만 1조원…미가입자가 더 문제 2022-12-22 15:34:20
주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관의 전세보증금반환보증 가입을 오히려 임차인을 안심시키는 수단으로 악용해 이로 인한 공적 피해액이 올해만 1조원을 넘어설 태세다. '빌라왕' 김모씨는 수도권 빌라·오피스텔 1천139가구를 무자본으로 보유하고 있다 숨지면서 임차인이 전세 보증금을 돌려받지 못해 피해가...
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[시론] 증권사, 몸집만큼 성숙해져야 2022-11-27 18:19:08
증권사는 PF-ABCP 보증을 줄여야 한다. 무엇보다 증권사 스스로 의연함·성숙함을 키울 때다. 정부는 5년 전 종합금융투자회사를 인가했다. 자기자본이 4조원 이상이다. 은행에 버금가는 위상을 갖췄다. 증권사는 이제 국내 금융시장을 뒤흔드는 ‘시스템적으로 중요한 금융기관(SIFI)’이 됐다. 그런데 1조8000억원 정도의...
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경찰, 전세사기 전담 수사본부 신설...특별 단속 기간 6개월 2022-07-24 10:13:34
거래지식이 부족한 사회초년생을 속이는 브로커와 일부 중개인 등의 조직적 불법행위로 보증금을 반환받지 못한 사례가 지속 발생하고 있다. 지난해 서울에서 미분양 빌라를 자본 없이 매입한 후 전세보증금을 반환할 수 있는 것처럼 속여 51명에게 보증금 110억원을 가로챘다가 붙잡힌 사례도 있다. 경찰은 그동안 전...
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노숙자 모집해 가짜 계약…전세자금대출 11억원 챙긴 일당 2022-06-14 10:59:12
부장검사)는 사기 혐의로 대출 브로커 총책 A(40)씨 등 8명을 구속기소 했다고 14일 밝혔다. 또 이들을 도운 임대인 및 임차인 6명을 같은 혐의로 불구속기소 했다. A씨 등은 2012년 9월부터 2018년 1월까지 신용불량자, 노숙자 등을 모집해 본인들이 가짜로 만든 업체에 근무하는 직원인 것처럼 서류를 꾸민 뒤 이들...
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