[다산칼럼] 정책대출의 뒷면을 살필 때 2024-11-19 17:43:34

주택담보대출(주담대)이 주도한다. 10월 가계대출 증가액(6조6000억원) 가운데 83%가 주담대(5조5000억원)다. 2000년대 초까지 부동산 금융 공급은 상업은행 몫이었다. 1997년 외환위기 이후 대기업은 은행 차입을 줄이고 자본시장에서 직접 조달을 늘렸다. 그러자 은행은 가계를 상대로 주담대 취급을 확대했다. 담보가...

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가계빚 1900조원 첫 돌파…3년 만에 최대 폭 늘었다 2024-11-19 17:41:49

올해 3분기(7∼9월) 수도권을 중심으로 부동산 거래가 크게 늘면서 주택담보대출을 비롯한 전체 가계 빚이 사상 처음으로 1900조원을 돌파했다. 19일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3분기 가계신용(잠정)’ 통계에 따르면 9월 말 기준 가계신용 잔액은 1913조8000억원이었다. 이는 2002년 4분기 관련 통계를 공표한 이후 가장...

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• #가계빚 1900조원 #가계대출 #가계신용 #대출

우리은행, 일부 비대면 주담대 갈아타기 무기한 판매 중단 2024-11-18 08:47:35

= 우리은행이 비대면 창구를 통한 일부 주택담보대출 갈아타기 상품 판매를 무기한 중단하기로 했다. 18일 금융권에 따르면 우리은행은 '우리WON주택대출' 갈아타기 상품 중 오피스텔과 연립·다세대 담보 대출의 판매를 별도 통지 때까지 중단할 예정이다. 이를 포함한 비대면 부동산 금융상품 8종의 판매를 이달...

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• #우리은행 일부 #판매 #중단

"보험으로 100% 보장되는 펀드라면서요?" [윤현철의 Invest&Law] 2024-11-18 07:00:13

불안정하다는 데 있다. 무역 회사에 직접 대출해주는 경우 기본적으로 부동산 등 확실한 물적 담보가 아니라 원자재(설탕, 철광석, 곡물 등)를 담보로 잡거나 현지의 광업권 등을 담보로 잡는 경우가 있어서 대출금 회수가 지연될 때 담보 가치 및 환가성에 문제가 있다. 매출채권을 할인해 매입하는 구조 역시 매출채권을...

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• #보험으로 100 #펀드 #고객 #경우 #판매사 #매출채권 #상품 #면책 #보험 #보험사 #무역

뉴욕증시, 21일 엔비디아 실적에 촉각 [출근전 꼭 글로벌브리핑] 2024-11-18 06:54:07

증시는 3%대 낙폭을 기록하며 약세장으로 마감했다. 부동산 경기 침체 우려가 지속되는 데다가 트럼프 2기 행정부 출범 리스크가 증폭되면서 중국 경기 회복세에 대한 회의론이 확대된 탓이다. 지난주 상하이종합지수는 직전주보다 3.52% 하락한 3330.73으로 장을 마쳤다. 선전성분지수와 창업판 지수 낙폭도 각각 -3.7%,...

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• #뉴욕증시 21일 #실적 #시장 #지수 #발표 #엔비디아 #블랙웰 #주식 #마감 #트럼프 #연설

빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17

부동산 PF 제도 개선 방안’을 발표했다. 부동산 PF는 개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융 기법이다. 국내 PF는 230조원(작년 말 기준) 규모다. 그동안 PF 사업은 자기자본비율이 낮아 40%에 달하는 토지비를 고금리 대출로 받고, 은행은 사업성을 제대로 평가하기보다 건설사·신탁사의...

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• #빚에 의존했던 #자기자본비율 #사업 #대출 #개선 #리츠 #개발 #은행 #방안 #사업장 #정부

부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08

정부가 건설업계를 부실의 온상으로 만들었던 부동산 프로젝트 파이낸싱, 이른바 PF 사업의 체질을 선진국처럼 바꿉니다. 더는 사업비의 3% 남짓한 돈만 들고 대규모 개발에 나설 수 없도록 자기자본 비중이 높은 사업에 혜택을 몰아주기로 한 건데요. 자세한 소식, 방서후 기자가 전합니다. <기자> 프로젝트...

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• #부동산 PF #사업 #자기자본 #개발 #부동산 #비율 #대출

'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36

PF제도 개선방안'을 발표했다. 부동산 PF는 부동산개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 우리나라에서 '부동산 PF 위기'가 고질적으로 반복되는 이유로는 선진국에 비해 낮은 시행사의 자기자본비율이 꼽힌다. 미국·일본에선 부동산...

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