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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
보완하기 위해 사업성을 평가하기보다는 건설사·신탁사 보증에 의존하는 경향을 보여왔다. 이 때문에 영세한 시공사가 난립하고, '묻지마'식 투자가 성행한다는 지적을 받아왔다. 반면, 미국, 일본 등 해외 선진국에서는 시행사가 30∼40%의 자기자본으로 토지를 매입한 후 건설단계에서 PF 대출을 받는다....
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
통해 소유권이 변경되는 경우라도 신탁계약으로 임대권한은 소유자인 수탁자가 아니라 위탁자가 가지는 것으로 정할 수 있다. 또 다른 판례에 따르면 담보목적의 부동산 신탁계약에 의해 수탁자로 부동산이 신탁된 이후 해당 부동산을 임차한 사안에서 등기된 신탁원부에서 위탁자에게 임대권한이 있다고 봐 임대권한이 ...
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코람코운용, 물류 블라인드 펀드에 스타우드 자금 4000억 유치 2024-11-12 09:55:44
부동산시장으로 흘러나갔지만 코람코는 해외 자금을 국내로 유입시켜 우리나라 부동산시장의 유동성 공급에 기여하게 될 것”이라고 말했다. 한편 코람코운용은 국내 민간 리츠 시장점유율 1위 부동산투자회사인 코람코자산신탁의 자회사다. 지난달 국민연금의 최대 6000억원 규모 대출형 펀드 위탁운용사로 선정됐으며...
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[칼럼] 신용도 떨어뜨리는 가지급금..어떻게 해결할까 2024-11-11 08:25:23
세 부담은 없지만 개인 부동산 매도로 상환할 경우 양도소득세가 발생할 수 있다. 급여, 상여, 배당으로 처리하는 경우에는 큰 금액을 한꺼번에 부담해야 하기 때문에 기업의 현금 흐름을 악화시킬 수 있고 대표의 소득세와 4대 보험료가 높아질 수 있다. 이외에도 배당, 직무발명보상제도, 회계상의 오류 수정, 감자 등의...
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[단독]코람코 연합, 마스턴프리미어리츠 ‘이사진 교체’ 추진 2024-11-06 09:12:01
마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 부동산 대체투자 자산운용사 코람코자산운용이 주주들과 뭉쳐 마스턴프리미어리츠 이사회를 교체하는 작업에 돌입했다. 주가는 공모가보다 60% 이상 떨어져있는데다 이사회가 주주 이익을 침해하고 있다는 판단에서다. “이사회 물갈이하라” 뿔난 투자자들6일 투자은행(IB) 업계에 ...
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"티메프 사태 재발 막는다"…온라인플랫폼도 '대규모유통업자' 되나 [태평양의 미래금융] 2024-11-06 08:13:29
수행했다. 부동산신탁회사 인가 TF, 전자금융거래법 개정 TF 등에도 참여했다. 이러한 경험을 바탕으로 현재 선불업자, PG 업자 등에 대한 등록 자문 등 전자금융거래법 이슈에 대한 자문업무를 제공하고 있다. 태평양의 미래금융전략센터(센터장: 한준성 고문)는 2024년 5월 출범하여, 금융권 디지털 혁신 가속화와 금융...
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조합 갈등 키운 '책임준공'…"시공사 선정 차질" 2024-11-05 17:20:38
등 대주단은 9월 서울중앙지법에 신한자산신탁을 상대로 658억원 규모 약정금을 달라는 내용의 소송을 제기했다. 2020년 말 착공 이후 준공 시점이 계속 미뤄지면서 책임준공 기한을 넘긴 상태다. 대주단은 신한자산신탁에 대출 원리금과 전환사채 원리금, 지연 손해금 등을 요구하고 있다. 비슷한 이유로 인천 서구 원창동...
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금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다 2024-11-05 15:58:38
가격이 오르는 리츠(REITs·부동산투자회사)나 금 투자에도 관심을 가져볼 만하다.◆고금리에 자금 묶으려면주요 시중은행의 1년 만기 정기예금 금리는 2022년 말 연 5%대로 치솟았지만 최근 연 3%대 초반까지 하락했다. 한국은행이 지난달 기준금리를 0.25%포인트 인하한 뒤 은행들도 예금 금리를 내린 탓이다. 금융권에선...
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[취재수첩] '부실 금고' 이사장한테 수천만원 퇴임 기념품? 2024-11-04 17:12:48
신탁, 공동대출 등 부동산 개발 대출을 급속도로 늘려오다가 시장이 침체하면서 부실 대출이 확 늘어난 탓이다. 개별 금고의 경영 상황이 최악에 치달았지만, 새마을금고 이사장들은 여전히 한몫 챙기기에 바쁘다. 최근 금고 안팎에선 새마을금고 이사장의 ‘퇴임 기념품’을 둘러싼 논란이 한창이다. 새마을금고중앙회는...
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코람코신탁, 키맨들 子운용사 보낸다…부동산 펀드 강화 ‘총력’ 2024-11-04 15:33:57
마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 부동산 대체투자 강자 코람코자산신탁이 자회사인 코람코자산운용으로 주요 운용역들을 속속 내려보내고 있다. 외국계 자금을 모집하기 위해 부동산 펀드를 강화하려는 의도로 풀이된다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 윤장호 코람코자산신탁 리츠사업2부문장(부사장)은 이달 중순께...
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