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'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41
부동산 개발사업 수익률을 최대 20%까지 끌어올릴 수 있는 ‘프로젝트 리츠(부동산투자회사)’가 도입된다. 고금리 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 의존하는 대신 연기금과 금융회사 등이 출자자로 참여해 대출 규모와 이자를 대폭 절감할 수 있는 게 장점이다. 안정적 주택 공급 기반을 마련하고 일본 도쿄 롯폰기힐스처럼...
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"리츠 활성화법 통과 땐 내년 시장 150조로 성장" 2024-08-15 17:28:38
하반기 미국 금리 인하와 리츠(부동산투자회사) 활성화 방안을 담은 ‘부동산투자회사법’의 국회 통과가 실행될 경우 국내 리츠 시장 규모는 올해 98조원에서 내년 150조원으로 성장할 전망이라고 15일 밝혔다. 리츠협회에 따르면 국내 리츠 운영 수는 375개, 운용자산은 98조원(지난 5월 기준)이다. 상장 리츠 수는 지난...
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[오늘시장 특징주] HDC현대산업개발(294870) 2024-08-08 17:11:58
부동산 투자 회사법 개정 추진과 종부세 개편 등이 건설주에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이러한 정책적인 변화가 건설주의 상승세를 더욱 부각시키고 있습니다. 이와 같은 상황에서 HDC현대산업개발뿐만 아니라 다른 건설주들도 매수 관점에서 검토할 가치가 있으며, 특히 원전과 연관된 대우건설도 주목할 필요가...
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리츠 설립 3개월 단축…산학연 부지는 시세대로 판다 2024-08-06 15:11:10
앞으로 리츠(REITs) 자산을 투자·운용하는 자산관리회사(AMC) 설립이 빨라진다. 국토교통부는 6일 열린 국무회의에서 '부동산투자회사법'과 '혁신도시 조성·발전에 관한 특별법' 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정안은 오는 21일부터 시행된다. 개정 부동산투자회사법에 따르면 자산관리회사...
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오는 21일부터 리츠 자산관리회사 설립절차 단축 2024-08-06 11:00:06
부동산투자회사법'과 '혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법'(혁신도시특별법) 시행령 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 오는 21일 시행되는 개정 부동산투자회사법은 자산관리회사(AMC) 설립 인가 전에 받아야 했던 예비인가 절차를 폐지했다. 이에 따라 정부는 시행령 개정을 통해 자산관리회사 설립 절차를...
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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
민간임대 ??신유형 민간 장기임대 서비스 방안 마련(`24.7) 부동산PF ??PF 제도개선 방안 마련(`24.下), 프로젝트 리츠 도입 등 부동산투자회사법 개정안 발의(`24.下) 등 물가안정 ·생계비 경감 상생임대인 제도 ??`26년까지 연장(본래 예정은`22년 시행 이후 금년 말 종료) - 임대료를 직전...
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[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
등 착공 관리를 철저히 하는 등 신속한 준공·입주 지원에 나설 계획이다. 2027년까지 총 270만가구를 공급하겠다는 로드맵도 차질 없이 수행하겠다고 밝혔다. 프로젝트파이낸싱(PF) 제도개선 방안도 하반기에 마련하기로 했다. ‘프로젝트 리츠’ 도입을 위한 부동산투자회사법 개정안도 발의할 계획이다. 이인혁 기자...
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
리츠(부동산투자회사)가 앞으로 부동산을 직접 개발하고 임대·운영할 수 있게 된다. 자금난을 겪는 사업장과 지방 미분양 주택 매입에 리츠를 활용할 수 있도록 공모 규제도 완화된다. 리츠는 투자자를 모아 부동산에 투자한 뒤 이익을 배당하는 주식회사다.개발 단계 리츠 규제 확 풀어정부는 17일 경제장관회의에서 이...
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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
투자자를 모집할 수 있다. 개발 단계(사모펀드)인 프로젝트 리츠에서는 규제를 확 풀고 임대 등 운영단계(공모펀드)인 일반 리츠가 됐을 때 일반 투자자 보호 장치를 적용한다. 국토부는 1기 신도시 등 노후계획도시 정비와 도시개발, 도심복합개발 때 프로젝트 리츠 추진을 적극 검토하겠다고 밝혔다. 프로젝트 리츠...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
육성한다. 임대주택사업의 전문화·투명화·대형화를 위해 리츠를 적극 활용하며, 리츠 수익을 임차인도 공유받을 수 있도록 유도한다. 관계부처 세부 협의 등을 거쳐 오는 7월 중 세부내용을 발표할 예정이다. 한편, 정부는 부동산투자회사법 개정안 마련 및 그 외 하위법령 방침 결정 등 후속조치를 하반기 중 조속...
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