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건설사 2월에만 7곳 법정관리…"수도권 땅 모두 팔려고 내놨다" 2024-03-13 18:33:12
주택은 6만3755가구로, 지난 1월(6만2489가구)보다 2% 증가했다. 지난해 3월부터 9개월 연속 줄어들던 미분양이 12월 증가세로 돌아선 뒤 계속 늘어나고 있다. 정부가 위험 수위로 보는 ‘미분양 6만 가구’를 두 달 연속 넘어 위기감이 고조되고 있다. 악성으로 꼽히는 ‘준공 후 미분양’ 증가세도 7개월째 이어지고...
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"경기도 주택 절반 노후화…정비 촉진 위한 제도개선 필요" 2024-03-08 10:00:03
안전관리가 취약하다는 것이다. 부실한 설계와 시공 및 사용과정에서의 구조적 위험 누적도 문제로 손꼽힌다. 따라서 노후 주택 재정비가 필요한 실정이나, 이런 주택이 도심이나 상업 업무지역에서 떨어져 있어 개발 수요가 충분치 않고, 도로·공원·녹지, 주차장 등 기반시설이 열악해 거주 선호도가 떨어진다는 점에서...
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'미래 용산' 세상에 없던 도시가 온다 2024-03-03 18:23:25
뉴욕을 비롯한 미국 전역에서 상업용 부동산이 부실 위험에 빠졌지만, 허드슨야드는 이 같은 분위기에서 비켜나 있다. 최고급 시설을 갖춘 오피스 공간 수요가 여전하기 때문이다. 대표적으로 글로벌 은행인 웰스파고는 지난해 니만마커스가 들어와 있던 허드슨야드 20번지의 빈 곳을 5억5000만달러에 매입했다. 이 공간은 ...
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미분양 또 늘었다…두 달 째 위험수위 2024-02-29 14:28:46
늘었고, 국토부가 위험수위로 판단하는 6만 가구도 연달아 넘어선 모양새다. 수도권은 1만160가구로 전월(1만31가구) 대비 1.3% 증가했고, 지방도 5만3,595가구로 전월(5만2,458가구) 대비 2.2% 증가했다. 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 1만1,363가구로 전월(1만857가구) 대비 4.7% 늘었다. 준공 후 미분양은...
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[시론] 비이성적 과열과 금융불안 2024-02-27 18:02:02
가구 수준에서 10여만 가구 수준으로 급락하자 상황이 급전했다. 부동산 PF 대출 부실이 급증하면서 부실률이 증권사는 13.9%, 저축은행은 5.6%로 뛰었다. 다행히 은행은 아직 부실률이 높지 않지만, 이창용 한국은행 총재가 “집값이 고점 대비 30% 하락하면 경착륙 위험이 있다”고 경고한 점에 유의해야 한다. 심할 경우...
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[이슈프리즘] '정책 충돌'에 잡히지 않는 가계부채 2024-02-20 18:00:03
모기지 상품이 가뜩이나 위험 수준인 가계부채를 자극하고 있다. 대표적인 게 국토교통부가 지난달 말 출시한 ‘신생아 특례대출’이다. 첫날부터 신청자가 몰려 주택도시보증공사 사이트는 1시간 넘게 기다려야 접속이 가능했고, 은행마다 신청이 폭주했다. 이 대출은 2년 내 출산한 무주택 가구가 일정 요건을 갖추면...
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LH, 18조4000억원 투자해 건설경기 부양…PF 연착륙 지원 2024-02-13 11:53:31
이는 역대 최대 수준이다. 부동산 PF 연착륙과 잠재 위험 관리를 위해 부사장을 단장으로 하는 전담 조직을 구성하고, PF 사업 부지 매입 절차도 추진한다. 3기 신도시는 입주 전 광역교통 인프라 설치를 완료해 입주 초기 교통 불편을 줄일 방침이다. LH는 올해 광역교통 인프라에 1조원 이상 투자하고 3기 신도시는 GTX와...
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하워드 막스 "현재도 높은 금리 아냐…'이지머니' 시기로 돌아가진 않을 것" 2024-01-25 17:01:57
인해 투기 광풍이 일고 은행예금자들이 위험한 투자를 하도록 내몰리며 부실대출을 조장하고 금융시스템이 약화되는 현상?에 대한 배젓의 경고를 좀처럼 생각하려 들지 않는다. () 챈슬러의 책에서 특히 재미있는 내용은 마크 트웨인의 말처럼 금융의 역사적 주제가 각운을 맞추어 나타나는 경향을 보여주는 부분, 그리고...
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태영건설도 흔들리는데…"우린 어쩌나" 중소 건설사 '비상' 2024-01-12 06:26:14
가구였는데, 이 가운데 지방 물량이 80%(8376가구)에 달했다. 한편 태영건설 워크아웃 여파로 금융기관들이 부실채권 관리에 나서면 중소 건설사들의 자금 조달 환경은 더 악화할 전망이다. 대한건설정책연구원의 ‘2022년도 건설 외부감사 기업(건설외감기업) 경영실적 및 한계기업 분석’ 보고서에 따르면 외부감사를...
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"미분양주택 10만 넘어가면 취득세·양도세 감면해야" 2024-01-09 17:02:04
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 주택 공급 감소, 건설업 폐업·부도, 취업자 감소 등 경제 전반에 부정적 영향을 미친다”고 설명했다. 국토연구원은 미분양 주택 증가에 따라 세제 지원 등의 대책이 나와야 한다고 분석했다. 구체적으로 전국 미분양 주택이 6만4000가구를 넘어서면 ‘관심 단계’로 설정하고 건설사...
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