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높아진 중소형 주택 선호도… 84㎡ 단일주택형‘e편한세상 내포 퍼스트드림’ 눈길 2024-11-04 15:12:26
뒤 입주자에게 우선분양권을 제공하는 ‘뉴홈’ 선택형 단지다. 주택 실수요자인 30~50대를 위한 내 집 마련의 합리적인 대안으로 주목받고 있다. 거주 기간 주택 수에 포함되지 않고, 취득세, 재산세 등 부동산 관련 세금에 대한 부담이 없다. 특히 6년 거주 후 분양 여부를 입주자가 선택할 수 있기 때문에 새...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
주택시장 침체로 대규모 미분양 사태가 우려되자 정부가 때맞춰 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역을 규제지역에서 해제하는 등 지원책도 가동했다. 시장에선 정부의 '둔촌주공 일병 구하기'라는 말이 나왔다. 국회는 올림픽파크포레온의 청약 당첨자들이 최초 입주일로부터 반드시 2년간 실거주해야 하는 의무...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
시장가액비율 60% 종부세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상 과세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상 과세 주택수 산입 O 임대사업자는 주택수 산입 X 소득/법인세 숙박업 부동산임대업 주택임대업 양도소득세 분양권 일반세율 일반세율 적용 주거용 사용시 중과 가능 분양권...
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산하플러스, ‘평택 부동산 시장 대전망 전문가 세미나’ 개최 2024-10-21 09:00:06
부동산 시장의 방향을 예측하고, 과거 자신의 평택 분양권 투자 성공사례와 미래의 평택 부동산 시장 매수 시점 등을 예측할 것으로 기대된다. 3부 이후에는 보컬그룹 V.O.S의 리더 가수 박지헌의 축하공연과 함께 주최측에서 준비한 다양한 경품행사도 있을 예정이다. 500여 명이 참석할 것으로 예상되는 가운데, 11월 중...
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무상옵션에 계약금 5%까지…'휴먼빌 일산 클래스원' 관심 2024-10-15 18:07:25
무상으로 제공할 예정이다. 분양권 전매도 내년 초부터 가능하다. 단지가 들어서는 식사동과 풍동 인근에는 13개의 공공 교육기관이 몰려 있다. 단지 바로 옆에 은행초가 있다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학할 수 있다. 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고와 백마 학원가, 풍동도서관도 이용하기...
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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37
분양권이 나오는 등 새 아파트에도 관심이 시들하다. 강북구 미아동 ‘한화 포레나 미아’ 전용 80㎡ 분양권은 마이너스 프리미엄 7000만원이 붙어 시장에 나왔다. 구로구 가리봉동 ‘남구로역 동일 센타시아’는 전용 42㎡ 매물에 마이너스 프리미엄 5500만원이 붙었다. 지방은 악성 미분양 계속 쌓여지방에서는 ‘악성...
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분양권 거래 '큰장'…광진·동대문 손바뀜 활발 2024-10-14 17:13:38
쥐는 프리미엄) 거래가 보편화됐을 만큼 매도자 우위 시장이 형성돼 있다. 얼죽신에 청약 열기 복합 작용분양권 시장이 활기를 띠는 건 새 아파트 선호 현상과 무관치 않다는 분석이 나온다. 부동산플랫폼 업체 직방에 따르면 지난달 서울의 1순위 평균 청약 경쟁률은 396.8 대 1을 나타냈다. 직방이 관련 조사를 시작한 20...
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웃돈만 4억 붙었다…'얼죽신' 열풍에 요즘 난리 난 아파트 2024-10-14 16:26:22
분양권이 분양가(최고 12억9900만원)보다 2억원 높은 15억원에 거래됐다. 두 단지 매물에 대부분 ‘양도세 매수자 부담’ 조건이 붙어 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 차익의 66%(보유 1년 경과 기준)에 해당하는 높은 세금(양도소득세, 지방소득세)을 매수자가 대신 내주겠다는 뜻이다. 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄)...
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"로또 청약 당첨된 줄 알았는데"…한 해 1만6000명 '날벼락' 2024-10-06 16:35:40
소유(분양권 등) 여부 착오 △거주 지역 선택 오류 △세대주 여부 오류 △세대원 중복 청약 등이 있었다. 지난해에는 세대원 주택 소유(분양권 등) 여부 착오가 많이 늘어나기도 했다. 민 의원은 “부적격 판정으로 인해 가장 큰 타격을 입는 것은 내 집 마련을 꿈꾸던 무주택자들이고, 기대가 높았던 만큼 실망과 좌절이...
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지방도 '얼죽신'…분양권 프리미엄 1억 붙었다 2024-09-30 14:51:32
분양시장에서 신축 아파트의 인기가 꾸준히 이어지고 있는 가운데, 수도권 이외 지방에서도 분양권에 1억원대 프리미엄이 붙은 단지가 등장했다. 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 1월 충남 아산시 탕정도시개발지구에서 분양했던 더샵 탕정인피니티시티 1차 전용 84㎡는 4억원 후반대 분양, 이후...
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