"사업 성공시 원금 2배"…투자인가, 대여인가? [윤현철의 Invest&Law] 2025-02-10 11:25:12

결합된 비전형계약'에 관련된 것이었다. 분양대행사업을 하던 투자자 측에서 시행 사업을 하던 건설 회사에 15억원을 투자하면서 18개월 후 수익 보장금 25억원을 합해 40억원을 상환받기로 하는 '차용증 및 이행확약서'를 작성했다. 막상 변제기가 되자 채무자인 건설사 측에서 "투자 약정이 아니라 대여...

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• #사업 성공시 #사업 #투자 #성격 #약정 #원금 #수익 #경우 #계약 #보장 #사례

부동산에 집중된 韓가계자산…종신보험으로 상속세 대비를 2025-02-09 17:29:45

은마아파트 전용 76㎡의 1979년 분양가는 2000만원이었지만, 최근 실거래가는 27억원으로 올랐다. 분양 당시엔 이 아파트를 50가구 갖고 있어도 상속세를 내지 않아도 됐지만, 지금은 상황이 다르다. 은마아파트를 한 가구 보유하고 있을 때, 배우자 생존 가정 시 상속세는 배우자 공제 5억원, 일괄공제 5억원 등을 적용해...

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• #부동산에 집중된 #상속세 #부동산 #5억 #자산

"이건 진짜 재앙"…은마아파트 물려 주려다 '화들짝' 2025-02-08 18:21:13

서울 대치동 은마아파트 전용 76㎡의 1979년 분양가는 2000만원이었지만, 최근 실거래가는 27억원으로 올랐다. 분양 당시엔 이 아파트를 50채 갖고 있어도 상속세를 내지 않아도 됐지만, 지금은 상황이 다르다. 은마아파트를 한 채 갖고 있을 때, 배우자 생존 가정 시 상속세는 배우자 공제 5억원, 일괄공제 5억원 등을...

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• #이건 진짜 #상속세 #부동산 #납부 #5억

"마지막 기회인데 무조건 해야죠"…120만명 몰려간 아파트 2025-02-08 09:03:44

3가구 모두 2017년 공급 당시 가격으로 분양가가 책정됐다. 전용 84㎡는 3억200만~3억2100만원, 전용 105㎡는 3억9900만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 6억3800만원에 손바뀜했다. 분양가보다 3억원 이상 비싼 수준이다. 전용 105㎡는 지난해 12월 8억원에 팔렸다. 이...

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• #마지막 기회인데 #청약 #전용 #무순위 #1가구 #진행 #단지 #차익

'줍줍 막차' 세종 2가구에…63만명 '우르르' 2025-02-07 21:01:02

56만8,735명이 신청했다. 이같은 열기는 2017년 공급 당시 가격으로 분양돼 3억~4억원의 시세 차익이 기대되는 가운데 이달 중 무순위 청약 자격 요건이 변경될 것으로 전망되면서 마지막 '로또 청약' 기회로 여겨졌기 때문으로 풀이된다. 이번 청약에서 84㎡의 분양가는 3억200만∼3억2천100만원, 105㎡는...

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• #39줍줍 막차39 #청약

"마지막 로또"…세종 무순위 청약 2가구에 63만명 몰려 2025-02-07 20:27:43

평가다. 2017년 공급 당시 가격으로 분양돼 3억~4억원의 시세 차익이 기대되는 데다 이달 중 무순위 청약 자격 요건이 변경될 것으로 전망되면서 마지막 '로또 청약' 기회로 여겨졌기 때문이다. 이번 청약에서 84㎡의 분양가는 3억200만∼3억2천100만원, 105㎡는 3억9천900만원이었다. 해당 단지의 84㎡는 지난해...

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• #마지막 로또세종 #청약 #무순위 #로또

경기도, 수원시, 용인시 등과 건설한 광교신도시 '개발시작 20년만에 준공' 2025-02-06 10:39:15

30일 당시 건설교통부가 택지개발예정지구로 지정하면서 시작된 광교신도시는 2005년 12월 정부가 국내에서는 처음으로 지방자치단체가 사업 시행을 하겠다는 개발계획을 확정 고시한 후 2023년까지 1~7단계 사업 준공 등 순차적으로 진행됐다. 준공은 최근 경기융합타운 부지 조성 완료, 영동고속도로 부지 제척과 도로 옆...

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• #경기도 수원시 #광교신도시 #조성 #도시 #준공 #완료 #수원시 #국내 #신도시 #개통 #면적

"바로 4억 버는 건데"…세종 아파트 '줍줍' 망설이는 까닭은 [돈앤톡] 2025-02-06 06:30:07

2017년 공급 당시 가격으로 나옵니다. 전용 84㎡는 3억200만~3억2100만원입니다. 전용 105㎡는 3억9900만원입니다. 무순위 청약은 청약 당첨자가 계약을 포기하는 경우 이를 다시 분양하는 절차입니다. 대개 수년 전 분양 당시의 가격으로 공급돼 시세 차익이 기대되는 데다 보유주택 수나 현재 거주지와 상관없이 청약할...

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• #바로 4억 #청약 #전용 #무순위 #차익 #지난해

'반세권'의 힘…용인푸르지오·둔전역 에피트 분양 '호조' 2025-02-05 16:54:19

당시 미달 주택형이 적지 않았다. 연초 계약률이 높아져 선방하고 있다. 업계 관계자는 “반도체 효과에 더해 최근 세종~포천고속도로 개통으로 서울 접근성이 좋아진 영향도 크다”고 했다. 분양될 예정인 반세권 아파트에 대한 관심도 크다. 대우건설은 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 맞은편 은화삼지구 A2·3블록에서...

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