"사업 성공시 원금 2배"…투자인가, 대여인가? [윤현철의 Invest&Law] 2025-02-10 11:25:12

통한 주식 발행 ②일정 이율의 이자를 약정해 차용(주식 전환사채 발행 등 포함) ③공동사업약정 또는 투자약정 체결을 통한 사업이익을 공유 등을 생각해 볼 수 있다. 현실에선 ②와 ③을 혼용한 방식이 빈번하다. 이 경우 원금의 회수 가능성, 투자 수익의 산정 등과 관련해 계약의 성격이 과연 '대여약정'인지,...

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• #사업 성공시 #사업 #투자 #성격 #약정 #원금 #수익 #경우 #계약 #보장 #사례

1월 분양 물량, 2년만에 최저 수준…경기도는 '제로' 2025-02-10 08:35:21

등 공급자 역시 불안감을 안게 됐고 결국 각 사업장의 분양 일정 연기로 이어졌다는 설명이다. 다만 내달엔 전국 1만2712가구가 분양할 예정이라 분양 가뭄은 일부 해소될 전망이다. 조합원 물량 등을 포함한 1월의 총가구 수 6672가구와 비교해 약 2배 많다. 다만 이 중 3월 이후로 분양 일정을 연기할 사업장들이 나올 순...

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• #1월 분양 #분양 #물량 #이후

[부동산캘린더] 한산한 분양시장…내주 공급 단지 단 1곳 2025-02-08 06:00:01

3천260가구에 불과함에 따라 본격적인 봄 분양 성수기에 진입하기 전까지는 한산한 분위기를 이어갈 예정"이라고 내다봤다. 이어 "이번 달에는 1월보다는 공급 물량이 다소 증가할 전망이나 미분양 적체가 심한 일부 지방 시장은 고전이 예상된다"고 덧붙였다. 다음은 다음 주 주요 분양 일정. ┌───────────...

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• #부동산캘린더 한산한 #단지 #공급 #발표 #화성시 #한산 #분양 #주택

부동산 침체 속 인기지역 물량 '뚝'…아파트 분양가 22개월 만에 최저 2025-02-07 17:37:07

설명이다. 전국 17개 시·도 지역 중 1월에 분양이 있었던 곳은 경기 대구 부산 세종 전북 충남 전북 등 7개에 불과하다. 부동산R114는 “명절 등 사회적 이슈로 상당수 사업장이 분양 일정을 2월 이후로 미뤘기 때문에 생긴 일시적 현상”이라며 “오는 6월부터 의무화되는 제로에너지 건축물 인증과 함께 층간소음 규제...

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• #부동산 침체 #분양가 #전국 #아파트 #분양 #지난해 #이후

"얼죽신에 열광했는데"…아파트 분양가, '뚝' 떨어진 이유가 2025-02-07 14:22:33

중 1월에 분양이 있었던 곳은 경기, 대구, 부산, 세종, 전북, 충남, 전북 등 7개에 불과하다. 부동산R114는 "명절 등 사회적 이슈로 인해 상당수의 사업장들이 분양 일정을 2월 이후로 미뤘기 때문에 생긴 일시적 현상”이라며 "오는 6월부터 의무화되는 제로에너지 건축물 인증과 함께 층간 소음 규제 강화, 전기차 화재...

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• #얼죽신에 열광했는데아파트 #분양가 #평균 #전국 #분양 #기록 #하락

1월 아파트 평당 분양가 1천600만원대로 '뚝'…22개월만에 최저 2025-02-07 09:06:07

분양업계 관계자는 "1월 분양가가 낮았던 것은 명절 등으로 상당수의 사업장이 분양 일정을 2월 이후로 미뤘기 때문에 생긴 일시적 현상"이라며 "오는 6월부터 의무화되는 제로에너지 건축물 인증과 층간 소음 규제 강화, 전기차 화재 대응 시설 의무화 등으로 올해에도 공사비 상승으로 인한 분양가 상승은 불가피하다"고...

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• #1월 아파트 #분양가 #평균 #지난달 #아파트

하이엔드 라이프 기대, ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 8일 선착순 행사 예정 2025-02-06 14:40:43

오픈시간은 오전 10시부터로 자세한 일정과 신분증 등 준비사항은 분양 홈페이지 등을 통해 확인 가능하다. 청약에 미처 참여하지 못하였거나 조건에 미달된 사람들을 대상으로 열리며, 원하는 동?호수를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요없다. 분양 관계자는 “청약을 넣지 못하는 타 지역 투자자들과 청약을...

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• #하이엔드 라이프 #청약 #예정 #행사

"집값 1억 차이난 이유 이거였나"…집 보러 갔다가 놀란 이유 2025-02-06 09:00:39

평지로 알려졌다. 분양 업계 관계자는 "평지에 자리 잡은 아파트는 경사로에 있는 아파트보다 보행 시나 차량 이용 시 이동이 편리하고, 겨울철에는 경사지 대비 빙판길 안전사고의 위험이 낮다"며 "또 단지 내 조경과 커뮤니티 시설 조성도 수월하고 단지의 일정한 높낮이로 가구 간 일조권이나 조망권의 편차가 적어...

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• #집값 1억 #단지 #평지 #아파트 #방배동

'4억 차익' 세종 힐스테이트 리버파크 청약 단지별로 나눠 접수 2025-02-05 07:21:33

분양 당시의 가격으로 공급돼 시세 차익이 기대되는 데다 보유주택 수나 현재 거주지와 상관없이 청약 가능해 신청자가 몰리는 경향이 있다. 이번 6∼7일 청약을 진행하는 힐스테이트 세종 리버파크도 이른바 '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약이다. 7단지에선 전용면적 84㎡ 1가구(10층)와 105㎡ 1가구(7층),...

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• #4억 차익 #청약 #무순위 #당시 #접수