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[단독] 종부세 체납자 3명 중 1명은 노인…20대 이하 1.5배 증가 2022-10-13 07:00:03
데 이어 지난해에는 1주택자와 비조정지역 2주택자는 0.6~3.0%, 다주택자는 1.2~6.0%로 올랐다. 그 결과 문 정부 첫해인 2017년 1조7000억원이던 종부세수는 지난해 6조1000억원으로 3.6배 급증했다. 여기에 ‘공시가격 현실화 정책’을 통해 공시가격마저 급격하게 올리면서 세부담은 더 늘게 됐다. 지난해 전국 공동주택...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
당초 신규주택을 취득하면서 2년(취득 당시 비조정지역의 경우 3년)내 종전주택을 양도하여 양도세 비과세, 취득세 기본세율 혜택을 받으려 계획 했던 일시적 2주택자들이 가장 난처한 상황입니다. 하지만 방법은 있습니다. 일시적 1가구 2주택자들이 기존 주택 가격을 낮춰 급매하는 대신 서로 보유하는 주택을 맞교환한다...
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주거용 오피스텔, 1세대 1주택 비과세 못받아 '주의' 2022-06-26 16:58:14
내 두 번째 주택(비조정지역 세 번째 주택)을 취득할 때는 8%, 조정대상지역에 있는 세 번째 주택(비조정지역 네 번째 주택)을 취득할 때는 12%가 적용된다. 다만 개인이 오피스텔을 사면 취득시점에 주거용 여부가 확인되지 않기 때문에 주택 수와 무관하게 취득가격의 4.6%를 취득세로 내면 된다. 하지만 주택분 재산세가...
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"文 정부서 보유세만 늘었다? 지난해 취득세도 11조원 육박" 2022-03-28 11:16:38
주택 수, 조정·비조정지역 여부 등에 따라 차등적 세율을 적용한다. 2016년 6조8754억원이던 주택 취득세는 문재인 정부가 출범한 2017년 7조6153억원으로 늘었다. 이후 집값 상승과 다주택자 세율 인상이 동반되면서 2020년 10조8701억원을 기록, 10억원을 넘어섰다. 취득세 증가액은 주택 가격이 가장 많이 오른 서울과...
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윤석열 대통령 당선…부동산 시장, 어떻게 바뀔까 [식후땡 부동산] 2022-03-10 13:00:03
납부 이연을 허용하겠다고 했습니다. 1주택자나 비조정지역 2주택자는 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세 부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다고 공약했습니다. 또 다주택자에 대한 양도세 중과도 2년간 유예하는 안을 내놨습니다. 이...
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종부세 `대수술` 예고…다주택 양도세 중과 재검토 2022-03-10 07:23:23
또 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 세금 부과 기준이 되는 부동산 공시가격은 공정시장가액비율 조정을 통해 2020년 수준으로 되돌린다. 다주택자에...
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[윤석열 당선] 종부세 장기적 폐지…다주택 양도세 중과도 재검토 2022-03-10 07:11:27
1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 세금 부과 기준이 되는 부동산 공시가격은 공정시장가액비율 조정을 통해 2020년 수준으로 되돌린다. 다주택자에 대해서도...
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대선 후 세금·재정 어디로…누가 당선돼도 1주택자 종부세 완화 2022-03-07 06:01:05
납부 이연을 허용하겠다는 것이다. 아울러 1주택자나 비조정지역 2주택자의 경우 합산 세액이 직전 연도의 50%를 넘지 않도록 세부담 상한 비율을 하향 조정하고, 조정지역 2주택자나 3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 취득세를 아예 면제해주거나 1% 단일 세율을...
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실수요자, 인천·경기 청약 노려볼 만…8~10년 거주 후 사는 민간임대도 관심 2021-12-08 15:43:42
경쟁률에 청약이 도저히 엄두가 나지 않는다면 비조정대상지역을 노려볼 수도 있다. 남양주 일부와 광주 일부, 용인 일부, 이천, 여주, 양평 등 수도권에도 비조정대상지역이 꽤 있다. 최근엔 이들 지역에 대형 건설사 아파트의 공급이 줄을 잇고 있기도 하다. 규제지역과 비교하면 청약 1순위 조건이나 대출 여건이 까다롭...
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'일시적 2주택' 세금 폭탄 피하려면… [더 머니이스트-강주배의 세금abc] 2021-11-23 09:33:07
A주택을 취득당시에는 비조정대상지역이었으나 B주택에 대해 매매계약 기간 중 조정대상지역지역으로 지정된 경우입니다. B주택은 조정대상지역에 있습니다. A주택을 취득할 당시에는 비조정지역이었으나 조정대상지역의 신규 B주택을 매매하는 기간 중 종전 A주택 소재지가 조정대상지역으로 신규로 지정된 경우라면 위의...
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