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9월 서울 오피스빌딩 거래금 42%↑…미래에셋증권빌딩 매각 영향 2024-11-12 10:17:05
서울 오피스빌딩 거래 건수는 전월보다 줄었지만 거래 금액은 42.3% 상승한 7천18억원으로 집계됐다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 12일 내놓은 서울 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 서울 시내 오피스빌딩 매매는 총 5건으로 전월보다 37.5% 줄었다. 전년 동기 대비로는 2건 감소했다....
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잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01
매매계약을 체결한 최OO입니다. 계약 당시 중개인은 법인을 설립해 매입할 경우 매매금액의 80%까지 대출이 가능하다고 설명했기에 그대로 계약을 진행했습니다. 그러나 계약 후 은행에 대출을 문의하니, 신설 법인은 재무제표가 없어 단순히 부동산 담보만으로는 신규 대출이 불가하다는 답변을 받았습니다. 잔금일이...
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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12
“상업용 부동산을 매매할 때는 한 가지 요인만 고려하지 않죠. 종합병원처럼 가격과 임차인, 주변 상권 등을 복합적으로 따져봐야 합니다.” 정수민 부동산플래닛 대표(사진)는 5일 “부동산 전문 업체는 다양한 부동산 유형과 서비스를 다뤄 고객에게 종합적인 판단의 잣대를 제공할 수 있어야 한다”며 이같이 말했다....
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장윤정 '120억' 펜트하우스 샀다더니…두 달 만에 '깜짝' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-03 09:10:16
빌딩을 매수한 것으로 전해졌다. 지난 4월 120억원에 서빙고동에 있는 '아페크한강' 펜트하우스를 전액 현금을 매수한 후 두 달 만의 일이다. 3일 헤럴드 경제는 장윤정이 지난 6월 이태원 녹사평대로에 있는 지하 1층~지상 2층 규모 건물을 개인 명의로 41억5000만원에 매수했다고 보도했다. 부동산 업계에 따르면...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
하고 있는 원OO라고 합니다. 꼬마빌딩을 구입하려고 하는데, 해당 빌딩을 직접 사옥으로 사용할 계획이기에 현재 임차인의 명도가 반드시 필요합니다. 다행히 매도인이 잔금일 이전까지 명도를 완료해 주겠다고 했지만, 매매계약서 특약사항에 이를 어떻게 반영해야 할지 고민입니다. 이에 대해 조언을 부탁드립니다.”...
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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
체결 당시 구두(口頭)로라도 매매 대상, 금액, 매매 계약일, 중도금 지급 방법 등 주요 사항들이 명확히 합의되었다면, 잔금 지급 시기가 따로 명시되지 않더라도 법적으로 효력이 생길 수 있습니다. 가계약 체결 시 꼭 확인해야 할 사항들 1. 매매 목적물: 구체적으로 토지 및 건물 등 모든 내용을 명시해야 합니다. 2....
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美 변호사의 현지 절세 꿀팁은?…"자산 소재지 확인·신탁 적극 활용해야" 2024-11-01 14:41:03
과세 재산에서 제외하는 일종의 자가 매매 방식이다. 윤 변호사는 "소득세법상으로는 자가 매매로 간주해 소득세가 발생하지 않지만, 신탁 자산을 자녀가 상속받더라도 상속세가 발생하지 않는다"며 "소득세와 상속세 문제를 동시에 해결할 수 있는 강력한 도구"라고 했다. 이날로 96회째를 맞은 바른의 상속신탁연구회는...
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3분기 상업·업무용 건물 거래액 12조원…전분기 대비 32% 증가 2024-11-01 10:12:50
줄었다. 3분기에 매매된 빌딩 등의 거래액이 2분기에 매매된 것보다 가격대가 높다는 의미다. 전국 17개 시도별 거래량을 보면 전체 3천578건 중 경기도(741건)가 20.7%를 차지하며 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 서울 632건(17.7%), 경북 269건(7.5%), 경남 230건(6.4%), 충남 209건(5.8%), 전남 207건(5.8%) 등의...
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훈풍부는 오피스 시장…거래금액 105% 증가 2024-10-21 15:27:50
한화빌딩은 한화자산운용이 약 8,080억원에 매입했는데, 이 건물 역시 한화리츠로 편입될 예정이다. 보고서는 "SK그룹 등도 이러한 움직임을 보여 향후 리츠 시장의 확대가 예상된다"면서 "아울러 금리 인하로 유동성이 개선되면서 해외 투자자들도 프라임급 자산을 중심으로 투자를 재개할 것으로 전망된다"고 내다봤다....
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대형 거래 줄줄이...서울 오피스 매매 '활기' 2024-10-21 15:23:23
위한 거래가 활발했다며 하나금융 강남사옥 및 한화빌딩, 태영그룹의 태영빌딩, 삼성화재의 판교사옥, 한샘의 상암 오피스 등을 예로 들었다. 이들 기업은 자사가 입주한 건물을 팔고 임차 형태로 계속 머무르는 세일앤리스백 방식을 택했다. 3분기 서울 오피스 매매시장의 3.3㎡당 평균 거래가격은 3천187만원이었다. 강...
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