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[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
반영된 지방 시장과 빌라, 상가, 오피스텔 등 아파트에 비해 상대적으로 소외된 시장에서는 금리 인하가 단비가 될 것으로 진단했다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장도 한국은행이 뒤따라 기준금리를 인하한다고 해도 시장 반응이 즉각적으로 나타날 가능성은 낮다고 전망했다. 그는 "한국은행이 따라갈지 알 수도...
"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
"'빌라 포비아'로 시장이 위축된 상황에서 신규 전세 세입자를 구하기 어렵다 보니 다수의 임대인이 보증금 반환에 급격히 어려움을 겪고 있고, 이런 문제로 보증금 미반환이 증가해 손을 놓고 전세 사기꾼이 돼 버리는 일이 발생하고 있다"고 토로했다. 그러면서 "아파트와 비아파트의 양극화가 지속하면서 내년에...
"한남동에 삽니다"…100억 넘는데 거래 '즐비' 2024-09-17 07:35:52
시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택(빌라)까지 포함한 공동주택으로 범위를 넓히면 보증금 50억원 이상 전세 계약은 18건으로 늘어난다. 올해 최고 전셋값 기록은 아파트가 아닌 빌라에서 나왔다. 용산구 한남동의 라누보한남 전용 255㎡가 지난...
전셋값이 105억원…올해 서울 초고가 주택 거래 급증 2024-09-17 07:00:00
시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택(빌라)까지 포함한 공동주택으로 범위를 넓히면 보증금 50억원 이상 전세 계약은 18건으로 늘어난다. 올해 최고 전셋값 기록은 아파트가 아닌 빌라에서 나왔다. 용산구 한남동의 라누보한남 전용 255㎡가 지난...
8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
구역의 빌라에 수요가 몰리고 있다. 지난달 서울 빌라 경매 낙찰가율 상위 10위 물건 중 9건이 재개발·재건축 구역에 위치했다. 정부가 8·8 대책을 통해 발표한 비(非)아파트 시장 활성화 대책 및 재건축·재개발 촉진책이 빌라 경매시장에 영향을 끼쳤다는 분석도 나오고 있다. 정부는 8·8 대책에서 단기 등록임대 제도...
"2000만원으로 부동산 투자"…10년 만에 기회 왔다 2024-09-15 10:22:58
한다"며 "빌라의 경우 엘리베이터가 없으면 2층이 가장 좋고 진입로가 넓어 밤에 위험하지 않은 위치가 좋다"고 했다. 그는 "부동산의 꽃은 경매"라며 "경쟁률이 높은 '로또 청약'만 기다리다 기회를 잃는 것보다 경매 시장에서 좋은 물건을 고르는 게 현명하다"고 조언했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
재건축 현장 찾은 박상우·오세훈 "기간 줄이고 사업성은 높이겠다" 2024-09-12 17:27:07
함께했다. 대흥·성원·동진빌라는 공공기여를 통해 사업성을 확보하고 3종 일반주거지역으로 종상향해 1402가구로 탈바꿈하는 방안을 추진 중이다. 주민들은 이날 간담회에서 정비계획 변경이 반복되는 문제를 지적했다. 박 장관은 이에 대해 “주민이 원하는 신속한 사업 추진을 위해 정부가 앞장서겠다”며 특례법...
재건축 현장 찾은 오세훈·박상우 "사업기간 최대한 단축" 2024-09-12 14:06:34
= 오세훈 서울시장과 박상우 국토교통부 장관이 12일 나란히 서울의 재건축 사업 현장을 방문해 '신속한 정비사업 추진' 입장을 재확인했다. 오 시장과 박 장관은 이날 서울 구로구 온수동의 대흥·성원·동진빌라 재건축 사업 현장을 둘러보고 주민 간담회를 열었다. 대흥·성원·동진빌라는 총 750가구 규모로,...
[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
것이라는 예상이 많다. 전세사기 여파로 빌라 대신 아파트 수요가 늘었지만, 올해에 이어 내년 신규 입주 물량이 많지 않은 것도 부담이다. 추석 이후 양극화는 더욱 심화할 전망이다. 한국투자증권 김규정 자산관리승계연구소장은 "반포·압구정 등 초고가 주택 매수자들은 현금 동원 능력이 뛰어나 대출 도움 없이도 ...
추석 이후 가을 '분양 큰 장' 열린다…청약 전략은 2024-09-11 16:22:58
한 채 보유자만 무주택자로 간주했다. 빌라 등의 소유주가 청약시장에 대거 진입할 것으로 예상되면서 ‘가점 인플레이션’은 더 심해질 전망이다. 이에 공공분양 주택으로 눈을 돌리는 소비자도 적지 않다. 다음달부터 청약통장 월 납입인정액이 10만원에서 25만원으로 상향되는 걸 주목해야 한다. 공공분양은 저축 총액을...