김태현 국민연금 이사장 "부동산 투자 다시 늘리겠다"[ASK 2024] 2024-10-16 11:33:32

검토해온 부실자산펀드(Distressed), 리츠, 플랫폼 등으로도 꾸준히 투자 영역을 넓혀갈 예정이다. 김 이사장은 사모투자 부분에선 종전 바이아웃 전략 중심에서 사모대출, 세컨더리, 운용사 지분투자 등으로 투자 포트폴리오를 확장하겠다고 밝혔다. 올해 상반기에는 사모대출, 세컨더리 및 운용사 지분투자에 3조원 ...

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• #김태현 국민연금 #투자 #부동산 #국민연금 #이사장 #전략 #도입 #다변화 #시장 #올해

부동산 PF 위기 재발 막으려면…"저자본-고차입 사업구조 개선" 2024-10-13 12:00:01

지분투자를 활용하는 개발형 사모 부동산펀드와 리츠를 활성화해 시행사의 자기자본 규모를 확대하고 저자본-고차입 구조를 개선할 필요가 있다고 강조했다. 그러면서 개발 단계에서 기관 투자자의 지분 참여를 저해해왔던 규제를 합리적으로 개선하고, 세제상 불이익을 제거하는 특례 조치 등을 통해 관련 유인 구조를...

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• #부동산 PF #부동산 #시행사 #규제 #차입 #개발 #개선

싸게 사자니 중앙회 눈치…NH '디타워 딜레마' 2024-10-09 17:34:31

75%에 달하는 것으로 전해졌다. NH농협리츠운용이 인수가를 확 낮추고 싶지만 매각 펀드인 마스턴투자운용 펀드 주요 LP에 농협중앙회가 들어가 있다는 점이 변수다. 마스턴투자운용은 2020년 마스턴일반사모부동산투자신탁제79호를 통해 디타워를 매입했다. 이 펀드의 LP는 농협중앙회(50%), DL그룹(28%) 등이다. 농협은...

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• #싸게 사자니 #타워 #인수 #그룹 #농협중앙회 #가격

[집코노미 박람회 2024]수천억원 빌딩에 나도 투자?…리츠 투자 플랫폼 '리얼바이' 2024-09-28 15:06:11

부스가 운영되는 이틀 동안 관람객들이 꾸준히 방문해 리츠 투자 플랫폼 '리얼바이'에 대한 설명을 들었다. '리얼바이'는 이르면 올 연말 출시될 전망이다. 현재 막바지 서비스 준비 작업에 한창이다. 플랫폼을 활용하면 기존에 기관투자자만 가능했던 사모리츠 투자를 개인도 할 수 있게 된다. 최소 투자...

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• #집코노미 박람회 #투자 #리츠 #플랫폼

한국 부동산 사업 줄이는 DWS…오피스·물류센터 매각 ‘박차’ 2024-09-24 16:23:52

따르면 DWS자산운용은 ‘DWS제22호전문투자형사모부동산투자 유한회사’로 보유한 로지포트 이천 물류센터를 ESR켄달스퀘어리츠의 자회사 ESR켄달스퀘어에셋1호리츠에 매각하기로 했다. 거래금액은 764억원이며 다음달 18일 거래를 마무리할 예정이다. 로지포트 이천은 지난 2018년 DWS가 612억원에 매입한 자산이다....

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• #한국 부동산

코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시 2024-09-03 08:43:25

자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠다. 기존 운용사 또는 사모펀드가 보유하고 있는 투자지분을 되사오는 형태의 세컨더리 전략을 구사한다. 코람코우선주블라인드는 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스인 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥에 투자해 안정적 현금흐름을 강화했다고 설명했다. 지난 6월 국토교통...

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• #코람코 행정공제회 #리츠 #투자 #블라인드 #우선주

롯데그룹, 호텔롯데 보유 ‘L7 강남’ 리츠로 3300억에 매각 2024-08-26 18:44:38

그룹 리츠로 유동화했다. 매각 금액은 3300억원이다. 26일 금융감독원에 따르면 롯데리츠는 마스턴일반사모부동산투자신탁제29호 펀드로부터 L7 호텔 강남타워를 3300억원에 매입한다. 회사는 거래 목적에 “토지와 건물을 매입 후 임대해 임대수익을 창출하고자 한다”고 밝혔다. 마스턴 제29호 펀드는 마스턴투자운용이...

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• #롯데그룹 호텔롯데

두나무, ‘삼성동 신사옥’ 펀드 해산…직접 관리로 선회 2024-08-26 15:39:59

규모의 오피스 빌딩이다. 코람코자산신탁이 리츠를 통해 4300억원에 매입할 때 리츠 지분 50%를 두나무가 책임졌다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “부동산 개발 시장 상황이 좋지 못해 두나무도 고민이 많을 것”이라며 “현금이 많은 회사라 상황을 봐서 새로 AMC(자산운용사)를 선정하거나 직접 부지 매입도 가능할 수...

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• #두나무 삼성동

"소액으로 건물주 된다고?"…리츠가 뭐길래 [투자의 재발견] 2024-08-16 18:51:27

리츠 회사를 만듭니다. 이 회사가 이제 월세 받는 것부터 새로운 매물을 물색하는 일도 하고요. 정해진 날짜에 맞춰서 주주들에게 배당을 지급해줍니다. 훨씬 수월해졌죠. 리츠의 종류도 다양한데요. 사모리츠는 비공개로 소수의 투자자에게만 제공되며, 유동성이 낮고 규제가 적습니다. 공모리츠는 대중에게 공개적으로...

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• #소액으로 건물주 #리츠 #투자 #투자자 #월세 #매물