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상계주공5 재건축 '돌파구' 찾나 2024-08-08 17:11:44
제도다. 이렇게 하면 분담금을 1억~1억5000만원 낮출 수 있다는 게 관계자 설명이다. 상계·중계·하계동 역세권 일대 재건축 단지도 서울시에서 지난달 복합정비구역으로 지정하고 재정비안을 마련해 숨통이 트였다. 정비안에 따르면 업무·상업·문화시설과 같은 ‘비주거시설’을 10% 이상 포함하는 경우 준주거지로 종...
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"이게 맞아?" 1년 만에 10억 뛴 아파트…알고보니 '이것' 때문 2024-08-03 12:27:48
있는 상계동 포레나노원(2020년 준공)은 전용면적 84㎡가 지난달 4일 12억원에 거래돼 1년 만에 1억5000만원 올랐다. 같은 기간 상계주공9단지 전용 79㎡는 7억5000만원에서 7억2000만원으로 내리면서 대조를 이뤘다. 최근 집값 상승이 가파른 성동구는 2010년 이후 지어진 아파트와 1990년대 아파트의 시세 차가 벌어지는...
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노원구 상계3구역에 2550가구 공급 2024-07-17 17:36:59
후보지로 선정됐다. 상계재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설 계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지시설을 확보하도록 했다. 대상지 서측 공원과 연계한 공공보행통로를 단지 중앙에 조성해 주민의 이동 편의성과 안전한 보행 환경을 제공할 계획이다. 사업시행자 지정 및 시 건축위원회의 심의...
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노원구 '상계3구역' 2550가구 개발…재정비계획 통과 2024-07-17 10:39:48
후보지로 선정됐다. 상계재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지시설을 확보하도록 했다. 대상지 서측 공원과 연계한 공공보행통로를 단지 중앙에 조성해 주민들의 이동 편의성과 안전한 보행환경을 제공한다. 향후 사업시행자 지정 및 시 건축위원회의 심의...
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서울 아파트 값 다시 뛰나…'나인원한남' 경매 낙찰가가 무려 2024-04-29 09:41:59
토지거래허가구역으로 묶인 지역은 일반 매매거래 시 실거주 의무가 부여되지만 경매로 취득한 경우에는 실거주 의무가 없어 경매 시장에서 인기를 끌고 있다. 그러나 강북 등 비강남 지역의 경매 아파트는 1∼2회 이상 유찰된 상태에서 저가 낙찰되는 등 양극화 모습이 두드러진다. 도붕구 방학동 극동 아파트 전용 85㎡,...
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달아오르는 서울 아파트 경매…낙찰가율 1년8개월 만에 90% 돌파 2024-04-29 09:12:02
토지거래허가구역으로 묶인 지역은 일반 매매거래 시 실거주 의무가 부여되지만 경매로 취득한 경우에는 실거주 의무가 없어 경매 시장에서 인기를 끌고 있다. 그러나 강북 등 비강남 지역의 경매 아파트는 1∼2회 이상 유찰된 상태에서 저가 낙찰되는 등 양극화 모습이 두드러진다. 도붕구 방학동 극동 아파트 전용 85㎡,...
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서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
“상계5단지는 시공사까지 해지됐는데도 매물을 거둬들이는 사람이 나온다”고 말했다. 지난해 안전 진단을 통과한 마포구 도화동 ‘도화3지구우성’은 용적률이 240%다. 단지 내 한 공인 관계자는 “입주민 연령대가 높아 사업 진행이 어려웠다”며 “역세권이어서 종 상향 등이 가능한 데다 분담금이 줄어든다면 속도가...
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'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
상계 5단지는 시공사 해지까지 됐는데도 매물을 거둬들이는 사람도 나온다”고 말했다. 지난해 안전진단을 통과한 마포구 도화동 ‘도화3지구우성’은 용적률이 240%다. 단지 내 한 공인 관계자는 “입주민 연령대가 높아 사업 진행이 어려웠다”며 “역세권이라 종 상향 등이 가능한 데다 분담금이 줄어든다면 속도가 붙을...
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'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
노원구 상계주공5단지 재건축 조합은 전용면적 31㎡ 기준 시세(4억6000만원)를 웃도는 추가 분담금(5억원)을 통보받았다. 용산구 산호아파트 전용 84㎡ 집주인이 동일 평형을 새로 받으려면 4억8000만원가량을 추가로 내야 한다. 서울 금천구 남서울럭키아파트도 용적률 제한과 단지 고급화 추진 등으로 조합원에게 가구당...
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재건축은 뻑하면 미루는데…서울 모아주택 올해만 18곳 착공 2024-03-04 16:38:46
구역, 노원구 상계주공5단지 등 대부분의 정비사업 현장이 공사비 갈등을 겪거나 사업이 지연되고 있다. 서울시 관계자는 “사업 기간이 짧다 보니 물가 변동과 이자 비용 등으로 인한 타격을 훨씬 작게 받는다”며 “대규모 정비사업에 비해 공사비 갈등이 적을 수밖에 없다”고 말했다. 모아타운으로 지정되면 정비계획...
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