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[서미숙의 집수다] 전세사기 직격탄 맞은 신축 빌라…취득세 폭탄까지? 2024-07-18 08:39:09
적용되지만, 2∼4주택 이상 다주택자는 조정대상지역 여부와 보유 주택 수에 따라 최대 8∼12%의 중과세율이 적용되고 있다. 다만 주택신축판매업자가 주택건설사업을 위해 주택을 취득할 때는 최대 8∼12%의 중과세율이 아닌 1∼3%의 일반세율이 적용된다. 대신 취득일로부터 1년 내 주택을 멸실하고, 취득일로부터 3년...
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[서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까 2024-01-18 09:49:30
내 소형 주택을 구입할 때는 기존 1주택자부터, 비조정대상지역 내 소형 주택을 살 때는 기존 2주택자부터 중과 대상에서 빠지는 혜택을 누릴 수 있다. 1주택자가 용산구의 시가 6억원짜리 소형 주택을 매수하면 2주택자가 내야 할 중과세율 8.4%(5천40만원)가 아닌 일반세율 1.1%(660만원)로 취득세가 부과된다. 다만...
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세컨드홈·다주택자 규제 완화로 부동산 경기 부양 [2024 경제정책방향] 2024-01-04 12:09:13
프로젝트 발굴을 추진할 예정이다. 건설 투자를 가로막는 규제도 한시적으로 유예한다. 8년 만에 재도입되는 비수도권 개발부담금 100% 감면이 대표적이다. 학교 용지 부담금도 처음으로 50%를 감면한다. 올해 적용하기로 예정돼 있었던 민간 공동주택 제로에너지 건축 의무화는 내년으로 시행 시점을 미룬다. 다주택자...
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국토장관 후보 "아파트 문화 40년 지나…새 30년 주택정책 필요" 2023-12-06 11:41:48
차원의 규제 완화"라며 대표적인 시장 규제로 조정대상지역을 꼽기도 했다. 그는 "시장이 다운턴(하락세)으로 갈 때는 규제를 좀 완화해 주고, 업턴일 때는 (반대로 해야 한다)"고 "지금은 다운턴 기간이기 때문에 가능하면 좀 빠르게 겨울옷을 빨리 꺼내 입을 준비를 해야 한다"고 했다. 또 "자신이 시장주의자다, 아...
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“서해에서 동해로”…인천·강원 건축가 교류전, 리셉션 행사 개최 2023-10-06 12:28:02
주고 받았다. 이번 행사의 주관은 사단법인 한국건축가협회 인천건축가회와 사단법인 한국건축가협회 강원건축가회에서 하며 인천광역시, 인천경제자유구역청, (사)한국건축가협회, 대한건축사회, (사)인천학회, 대한건설협회 인천광역시회, 대한건축사협회 인천건축사회에서 후원하며 협찬은 썬파크, 포스코A&C,...
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[데스크 칼럼] 형평성 이유로 역차별받는 오피스텔 2023-10-04 17:39:55
간주해 주택 수 산정에 포함한다. 조정대상지역에서 주거용 오피스텔 한 채를 보유한 사람이 아파트를 살 경우 주택 두 채를 보유한 것으로 간주해 각종 세금이 부과된다. 이 같은 이유로 지난해 이후 수도권에 오피스텔 미분양이 넘쳐나고 있다. 정부는 또 지난달 말 흔히 ‘레지던스’로 불리는 생활숙박시설에 대해 내년...
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해외 근무로 1년 전에 산 아파트 처분땐 비과세 2023-07-09 18:42:09
당시 조정대상지역 내 주택이었다면 보유기간에 2년 이상 거주해야 한다. 무주택 가구가 조정대상지역 공고 전 매매계약을 체결하고 계약금을 전부 지급했다면 거주 요건을 적용하지 않는다. 세법에서는 불가피한 경우에만 보유 기간과 거주 기간을 적용하지 않는 특례를 두고 있다. 1년 이상 해외 근무로 가구원이 모두...
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내달초 경제정책방향…양도세 등 부동산 카드 만지작 2023-06-26 05:31:21
조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제지역을 단순화하는 방안 역시 정부의 검토 대상 목록에 올라 있다. 3개 종류로 나뉜 부동산 규제 지역의 종류에 따라 대출과 세제, 청약, 관리 주체 등이 엇갈리는데 국민 입장에서 너무 복잡하다고 보는 것이다. 규제 지역의 종류를 단순화하는 과정에서...
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하이파이로즈-상지카일룸, ‘미디어 리스닝룸 시스템 공급’ 업무 협약 체결 2023-06-15 15:17:48
로스트어워드 등에도 수상했다. 상지카일룸은 ‘상지리츠빌’과 ‘카일룸’을 선보이는 국내 고급빌라 전문 건설회사로 이번 공급 제휴 협약을 통해 차별화된 음향기술을 접목, 음악과 영상을 동시에 편안하게 즐길 수 있는 공간을 만들고 제공할 예정이다. 또한, 실내 음향시스템의 장비는 하이파이로즈의 최고급 모델로...
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서울 인근 광명시, GS건설 컨소시엄 '광명자이더샵포레나' 분양 나서 2023-05-01 12:00:00
이러한 가운데, 서울 인근 광명시 일대에 GS건설 컨소시엄(GS건설㈜ㆍ㈜포스코이앤씨ㆍ㈜한화 건설부문)이 '광명자이더샵포레나'의 본격 분양을 알렸다. 단지는 지하 3층~지상 38층 28개 동 총 3585가구 규모이며, 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반분양 물량이다. 단지는 서울 구로구와 금천구가 맞닿아 있으며,...
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