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9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+] 2024-05-15 07:02:27
맺었다. 임대 기간은 4년이다. 전세 계약을 기준으로 보증금은 3.3㎡당 약 5300만원이다. 브라이튼 여의도는 원래 2019년 선분양을 하려고 했다. 하지만 분양가를 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못해 분양가상한제가 적용되지 않는 임대 후 양도 전환 방식을 택했다. 세입자들은 이 단지에서 살아보다가 마...
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"당첨 땐 1~2년 내 입주"…서울 후분양 '봇물' 2024-05-03 17:30:51
따른 공사 중단과 입주 지연 가능성이 적다. 선분양과 달리 입주 기간이 1년 미만으로 짧은 만큼 자금 조달 계획을 꼼꼼히 짜야 한다는 조언이다. ○상반기 서울서 후분양 쏟아진다 3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 서울에서 후분양으로 공급됐거나 공급을 앞둔 단지는 5곳, 총 4985가구로 조사됐...
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건설사 잇단 땅 매입 해약에…사전청약 '파행' 2024-04-23 18:05:32
회사는 “주택도시보증공사(HUG)가 책정한 분양가가 지나치게 낮아 사전청약 조건부 의무를 이행하지 못한 것”이라며 LH 측에 계약금 반환소송을 제기했다.공공도 70% 지연…주거계획 ‘비상’사전청약은 착공과 함께 공급하는 선분양보다 1~2년 앞서 분양하는 제도다. 이명박 정부 때인 2009년 보금자리주택을 대상으로...
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HUG, 덴마크 주택정책 연구기관과 주택시장 현안 논의 2024-01-19 11:00:22
기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 부산 본사에서 덴마크의 주택정책 관련 연구기관인 레알다니아-주택경제지식센터와 양국의 주택시장 현안 및 발전 방안을 논의했다고 19일 밝혔다. 이번 회의는 한국의 부동산 경제환경 연구를 위해 방한한 덴마크 대표단의 요청으로 열렸다. HUG는 커트 릴리그린 센터장을 비롯한 덴마크...
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"바보 될까봐 아파트 계약 안했는데…지금은 후회막심" 2023-11-19 11:17:54
경우 조합 보다는 시행사나 시공사들이 지급보증을 서는 경우들이 많다. 때문에 각종 금융혜택이나 계약자들을 위한 편의들이 제법 제공되는 편이다. 예를 들어 선분양 아파트라면 1000만원 계약금, 중도금 이자에 대한 혜택이나 각종 옵션 할인이나 포함 등의 혜택이 아직 있다. 비규제지역이 대부분이다보니 분양권 거래...
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"눈물의 할인분양까지 나섰는데…왜 비난받아야 하나요" 호소 2023-02-09 08:48:37
수 있다. 선분양에서 후분양으로 돌아선 것도 조합의 결정이었다. 평촌 센텀퍼스트는 2020년 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 1810만원의 분양가를 제시받았다. 당시 조합은 후분양으로 전환하면 분양 수익을 높일 수 있다는 판단을 내려 후분양을 선택하고 3.3㎡당 3211만원으로 분양가를 산정했다. 당시 집값이...
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"분양가 올리자" 배짱 부리다…미분양 폭탄에 '눈물의 할인' [김진수 부동산 인사이드] 2023-02-08 10:34:18
단지는 2020년 선분양을 하려고 했지만, 적정 분양가에 대한 주택도시보증공사(HUG)와 이견으로 후분양으로 전환했습니다. 당시 조합이 원한 분양가가 2400만원대였고 HUG는 1800만원대를 제시했습니다. 조합이 분양가를 높이는 데 성공했지만, 청약 흥행에 실패했습니다. 위 단지는 후분양이라는 특성상 미분양 해소책으로...
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후분양에 청약 한파…수도권 대단지도 '10% 할인분양' 2023-02-06 17:32:05
것도 부담이 됐다. 조합은 2020년 선분양을 계획했다가 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리 기준에 따라 3.3㎡당 분양가가 1810만원으로 결정되자 수익을 높이기 위해 후분양으로 전환했다. 분양을 미루면서 최종 분양가는 3.3㎡당 2889만원으로 59% 올랐다. 그러나 결과적으로는 단기간 내 자금 조달이 어려운 청약...
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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
예비심사(사전심사)를 통해 분양보증을 받아야 한다. 업계에서는 ‘악성 재고’로 불리는 준공 후 미분양 물량 움직임을 주시하고 있다. 대부분 건설사는 아파트를 짓기 전에 선분양 형태로 공급한다. 토지를 사면서 인허가를 마치고 착공 신고 후 분양에 나선다. 사실상 분양 시점에 아파트 공사를 시작하는 것이다. 지난...
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지방 재건축 '분양가 재산정' 딜레마 2022-11-15 20:51:39
열고 선분양으로 분양 계획을 다시 수정해야 하고, 시공사와 협의도 거쳐야 해 내년 상반기에나 분양가 윤곽이 드러날 것으로 보인다”고 했다. HUG는 고분양가 관리 지역(투기과열지구, 조정대상지역) 내 분양 보증 심사 때 비교 사업장 분양가와 인근 시세 등을 고려해 분양가의 적정성을 판단한다. 선분양 단지에 대해...
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