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금융위, 무궁화신탁에 경영개선명령…최고단계 적기시정조치(종합) 2024-11-27 16:08:40
있고, 통상적으로 신탁계약서에서도 분양대금은 선순위로 정산하도록 체결되고 있다고 금융당국은 설명했다. 시공사 및 협력업체 지원 방안도 시행된다. 현재 무궁화신탁이 공사 중인 차입형 및 책임준공형(관리형) 사업장(42개) 관련 원도급사(시공사)는 39개사, 협력업체(하도급사)는 325개사다. 이 중 협력업체가 체결한...
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캐나다 CPPI, 국내 IDC 개발에 1조 투자한다…퍼시픽운용과 JV 설립 2024-11-22 15:15:56
PF 리파이낸싱 주관사 신한투자증권은 지난 9월 PF 대출 트랜치를 선순위 9700억원과 후순위 1500억원로 구성해 모집을 완료했다. 이 PF 대출은 준공 이후 담보대출로 바뀌는 구조로 짜여 있다. 대출 만기는 총 36개월이며 준공 후 담보대출로 전환하면 금리도 연 0.5%포인트 낮아지도록 설계돼 있다. 담보 물건이 실물...
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실적도 밸류업도 리딩뱅크 '우뚝'…'KB 양종희號' 1년 2024-11-21 14:13:14
다가섰다”고 말한 바 있다. 한편 올해 국회 국정감사에서 KB국민은행 인도네시아 법인인 'KB부코핀은행(KB뱅크)' 부실이 지적되기도 했다. 최근 3억 달러 규모의 글로벌본드(선순위 달러표시채권) 발생에 성공한 것은 청신호로 읽히나 여전히 대규모 적자상태가 이어지고 있다. 흑자전환을 꿈꾸는 인니 법인을...
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"해외 부동산 거래 물꼬 텄다" ‘레스큐 파이낸싱’ 등판하는 韓 큰손 2024-11-20 16:42:20
기존의 크리스탈 파크 에쿼티 및 대출 투자자가 아닌데도 자금을 집행했던 이유다. 선순위 대출 금리 하락 조짐도 이들이 나서게 된 계기 중 하나다. 선순위 대출 일변도를 보이던 기관들이 점차 에쿼티나 메자닌 대출에 투자를 늘리는 모습이다. 선순위 대출만으로 기관 내부의 요구수익률을 맞추기 어려워지고 있는...
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[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
검토를 실시했다. 법률 검토를 통해 브릿지론 대출 약정서상 후순위 채권자인 롯데건설이 선순위와 중순위 대출 채권자보다 먼저 담보권 행사를 통해 채권을 회수할 수 없다는 의견을 받았다. 한 대주단 관계자는 “선순위와 중순위의 LTV(담보인정비율)는 약 40%로, 부지를 매각해도 충분히 회수할 수 있다”며 “롯데가 ...
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'상속세 미납' 한미家에 국세청 최종 엄포…고개드는 오버행 리스크 2024-11-13 15:17:10
대출 계약이 승인되기 어렵다. 감독 받는 금융기관은 담보가 있더라도 선순위 가압류가 있을 때 신규대출이나 연장을 원칙적으로 금지한다. 증권업계 관계자는 "가압류권자가 채무명의를 받아 강제집행으로 지분을 팔면 담보가격이 급락하기 때문에 아무리 선순위 질권이더라도 담보회수금이 떨어진다"며 "가압류가 있으면...
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KKR 믿고 돈 댔다가 韓금융사들 '악셀 사태'에 부글부글 2024-11-04 16:23:23
영국 KKR은 부채를 줄이기 위해 7월부터 본격적으로 대출기관들과 협의에 나섰다. 하지만 대출액 중 75%를 탕감해달라는 조건을 제시해 반발을 샀다. 국내 금융사들은 이를 받아들일 수 없다며 "무리하게 진행하면 한국에서 투자를 제대로 하지 못할 것"이란 내용이 담긴 경고성 서한을 보냈다. KKR 측은 한발 물러서 75% ...
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현대건설, CJ의 가양 PF에 1조3000억 자금보충 확약 2024-11-04 14:36:22
PF는 선순위 1조7000억원과 후순위 1조3000억원 등 총 3조원으로 구성됐다. CJ 가양 부지 시공사인 현대건설은 선순위에 책임준공, 후순위에 자금보충을 확약해 원활한 본 PF 조달을 지원하기로 했다. 본 PF 대표 주관사인 KB증권은 연말까지 자금 조달을 마무리할 예정이다. 이후 내년 3월쯤 착공에 돌입한다. 자금보충은...
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[단독]국민연금, 6000억 부동산 대출 위탁사에 코람코·하나대체 낙점 2024-10-31 17:04:28
펀드에 우선주와 중순위 대출을 할 수 있도록 열어뒀다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 선순위 대출만으로 목표수익률 달성이 어렵기 때문이다. 우선주 LTV는 85%까지로 설정됐다. 중순위 대출이나 우선주는 전체 30% 이내에서만 투자 가능하다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 경우...
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현대건설, CJ 가양 PF에 1.3조 보증 확약…익스포저 줄이기 ‘안간힘’ 2024-10-30 11:47:31
CJ 가양 부지 시공사인 현대건설은 선순위에 책임준공, 후순위에 자금보충을 확약해 원활한 본 PF 조달을 지원하기로 했다. 본 PF 대표 주관사인 KB증권은 연말까지 자금 조달을 마무리할 예정이다. 이후 내년 3월쯤 착공에 들어갈 예정이다. 자금보충은 시공사가 유동화회사인 특수목적법인(SPC)과 약정을 체결해 PF...
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