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창동·상계 재건축, 분양가구 대폭 늘어난다...종상향 부담 더 낮춰 2024-10-08 17:55:12
378만원)도 수혜를 본다. 소규모 단지는 사실상 공공기여 없어집값이 낮은 지역의 ‘과밀단지’에는 혜택이 더 주어진다. 과밀단지는 건축물대장상 용적률(현황 용적률)이 허용 용적률을 초과해 용적률 상한선에 가깝게 지어진 단지다. 서울시는 이들 단지의 임대주택 부담을 한층 덜어줄 방침이다. 기존 허용 용적률인...
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서울시의 '최후통첩'…최근 재건축 '핵심 이슈' 뭐길래 [집코노미-집 100세 시대] 2024-10-03 08:00:19
재건축의 핵심 이슈로 떠올랐다. 서울 영등포구 여의도 시범은 작년 정비계획이 도시계획위원회에서 가결되고도 1년 넘게 '확정' 단계인 결정고시가 이뤄지지 않고 있다. 급기야 서울시는 연말까지 정비계획에 데이케어센터를 반영하지 않으면 원점으로 되돌리겠다고 '최후통첩'을 보냈다. 이같은 원칙은...
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재건축 선도지구 성공 관건은? 2024-09-29 19:27:22
성남시는 지난 23~27일 1기 신도시 분당을 대상으로 재건축 선도지구 공모 신청을 받은 결과, 공모 대상인 특별정비예정구역 67곳 중 47곳(70.1%)이 34건의 신청 제안서를 냈다고 29일 밝혔다. 공모에 참여한 일부 구역은 4개 단지 이상 통합 재건축을 추진하면 주는 평가항목에서 '만점'(4점)을 받기 위해...
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분당 선도지구 평균동의율 90.7%…공공기여가 판가름하나 2024-09-29 14:13:26
추가한 단지도 있는 것으로 안다"고 말했다. 소규모 빌라와 결합을 택한 대형 단지도 있다. 성남시는 자체 평가 기준에서 반경 2㎞ 이내 나 홀로 단지나 소규모 연립 등과 묶어 통합 재건축을 할 경우 최대 2점을 부여하기로 했다. 분당 시범단지 삼성한신(4천200가구)은 현진리치빌라 등 64가구와 결합했고, 시범단지...
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10월 수도권에 1천가구 이상 대단지 아파트 1만6천여가구 분양 2024-09-27 09:34:42
대단지 시세가 소규모 단지보다 높게 형성되며 청약시장에서도 상대적으로 경쟁률이 높은 편이다. 예컨대 경기 의정부시 '의정부역 센트럴 자이앤위브 캐슬'(2천473가구)은 전용면적 84㎡의 지난 8월 기준 KB부동산 시세가 8억3천만원이나, 단지 반경 1㎞ 내 위치한 670여가구 규모 B단지의 동일 면적은 비슷한...
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부산 수영구 '광안 센텀 비스타동원', 27일 견본주택 오픈 2024-09-26 14:54:19
따르면 부산 수영구에는 재개발 12개소와 재건축 7개소, 소규모 정비사업 30개소 등 모두 49개소의 정비사업이 진행하고 있는 것으로 조사됐다. 정비사업이 완료되면 수영구는 1만9000여 가구의 부산 신흥 부촌으로 탈바꿈될 전망이다. 개발호재에 수영구 아파트 거래량도 상승세다. 한국부동산원에 따르면 지난 2022년...
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대형사가 포기한 곳 눈독…달라진 정비사업 수주전 2024-09-23 17:31:02
서울 중랑구 장미아파트 재건축 사업장에 동부건설이 최종 시공사로 선정됐습니다. 평당 700만원 초반 공사비를 내세워 경쟁사인 진흥기업을 따돌린 겁니다. 인근 중랑구 재건축 사업장 공사비가 800만원 수준인걸 감안하면 100만원 가량 저렴한 수준입니다. 공사비 갈등으로 대형사가 포기한 사업장에는 중견 건설사가...
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막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 2024-09-22 08:49:20
막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 23∼27일 선도지구 신청 접수…동의율 0.1%라도 높이려 안간힘 가점 받으려 소규모 단지 결합…신탁 또는 공공시행 방식 택하기도 집값 급등 분당은 "추가분담금 낮다"…수익성 앞세워 독려 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 1기 신도시 재건축 선도지구 공모...
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8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
중 9건이 재개발·재건축 구역에 위치했다. 정부가 8·8 대책을 통해 발표한 비(非)아파트 시장 활성화 대책 및 재건축·재개발 촉진책이 빌라 경매시장에 영향을 끼쳤다는 분석도 나오고 있다. 정부는 8·8 대책에서 단기 등록임대 제도를 도입해 빌라 등 비아파트 1채만으로 주택임대사업자로 등록하고 6년간 임대할 경우...
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종로구 '자연경관지구'내 정비사업 본격화 한다 2024-09-13 13:30:39
또는 재건축사업 시행 구역, 소규모주택정비법에 따른 정비사업으로 용적률 완화가 가능한 지역은 기존 높이 5층 이하, 20m 이하에서 24m 이하로 장벽이 더 낮아졌다. 현재 종로구 내 자연경관지구 면적은 2.99㎢로 서울시 자연경관지구 총면적의 23.9%를 차지한다. 종로구 전체 면적으로 보면 12.5%에 달하는 규모다....
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