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[시론] 민간개발사업 토지 수용, 더 이상 안 된다 2021-12-05 17:42:25
제한적으로 민간에게 수용권을 허용하고, 특히 경제개발 목적의 공공적 민간수용은 엄격히 제한하고 있으며, 수용권 남용을 방지하고자 체계적인 공익성 검증절차를 진행하고 있다. 반면, 한국에서는 ‘사업인정(의제)제도’가 있어서 민간수용 상당수가 공익성 검증이 생략되거나 형식적 절차에 그친다. 그래서 심지어는...
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[사설] 개발이익 환수 강화 시 '공급 절벽'은 기우 아닌 현실이다 2021-11-07 17:08:15
수용권을 갖고 분양가 상한제는 적용받지 않는 등 규제 틈새를 피해 간 현란한 구조 설계 때문이다. 국민적 의혹과 비판이 그 설계자인 이 후보에게 모아지는 이유다. 그런데 민주당은 지난 4일 의원총회에서 대장동 방지 3법의 국회 회기 내 신속 통과만 다짐했다. 대장동 문제를 법·제도의 흠결로만 접근해 사태 본질을...
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도시개발 공공성 강화 추진에 업계 "민간참여·사업위축 우려"(종합) 2021-11-04 19:05:19
수용권이 주어져 과도한 특혜라는 지적이 일었다. 정부는 현재 지자체에 부여된 관리·감독 권한은 축소하고, 중앙정부의 관리·감독을 강화하는 방향으로 기능을 조정하기로 했다. 한 부동산 시행업체 대표는 "도시개발사업에서 민관합동 사업의 경우 어떤 사업이 공익성과 공공성이 있는 것인지 적절한 가이드라인을...
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도시개발 공공성 강화 방안에 업계 "민간참여·사업위축 불가피" 2021-11-04 17:27:59
수용권은 주어져 과도한 특혜라는 지적이 일었다. 이에 정부는 현재 지자체에 부여된 관리·감독 권한은 축소하고, 중앙정부의 관리·감독을 강화하는 방향으로 기능을 조정하기로 했다. 이와 관련해 부동산 시행업체 대표는 "도시개발사업에서 민관합동 사업의 경우 어떤 사업이 공익성과 공공성이 있는 것인지 적절한...
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민간이익 제한하는 '대장동 방지법' 속도…당정 '한목소리' 2021-11-04 15:10:59
수용권은 주어져 과도한 특혜라는 지적이 일었다. 정부는 또 개발사업에 부과되는 개발부담금을 현재 20∼25%에서 더 올리고, 부담금 감면 규정을 축소하는 방안도 추진하기로 했다. 김흥진 국토부 국토도시실장은 "부담률이 도입 당시에는 50%였으나 현재는 절반 수준으로 축소됐고, 부담금 면제·감경 사업도 누적되고...
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'제2 대장동 막는다'…도시개발 사업에도 상한제 적용 추진 2021-10-14 05:55:00
발동되는 토지 강제 수용권은 주어져 과도한 특혜라는 지적이 일었다. 이 의원은 발의안에서 "도시개발사업으로 조성된 택지 중 공공이 출자에 참여해 설립한 법인이 조성한 토지도 '공공택지'로 분류해 분양가 상한제를 적용받도록 함으로써 도시개발사업으로부터 발생하는 이익이 적정 수준으로 유지될 수 있도록...
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`배당 잔치` 벌인 화천대유…대장동 개발 특혜 파문 2021-10-07 18:33:05
수 있는 `강제수용권`도 갖고 있어, 일반적인 개발사업보다 낮은 금액으로 토지를 확보할 수 있습니다. 실제 대장동 원주민이 받은 토지보상금은 3.3㎡당 200만~250만원 수준, 개발을 마친 뒤 분양가격(3.3㎡당)은 2,500만원에 달했습니다. "민간의 자본에 공공의 권한이 더해져 막대한 배당수익으로 돌아왔다"는 지적이...
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"화천대유, 분양가상한제 미적용으로 2천억원 더 이익" 2021-10-07 11:24:56
수용권 행사로 토지를 낮은 가격에 빠르게 확보할 수 있었지만 분양 단계에선 민간택지라는 이유로 분양가상한제를 피하고 임대주택 건설도 최소한의 수준으로만 그쳤다는 것이다. 김남근 변호사는 "토지수용방식으로 토지를 매입하는 경우 민관합동 등이 아니라 반드시 공영개발을 추진해야 한다"며 "공익차원에서 수용된...
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오세훈 "대장동, 부패의 전설…지자체장 상상 못할 최첨단 수법" 2021-10-06 16:13:35
출자하는 법인은 강제 수용권을 가질 수 있다는 조항을 이용하려고 성남도시개발공사를 설립하고, 대장동 사업에 '50%+1주'로 참여케 하는 절묘한 작전은 도대체 누가 결정한 것이냐"며 "당시 시장님 정도가 아니면 가능하냐"고 되물었다. 오 시장은 "이렇게 보면 이 지사가 이 사업의 기본 설계자"라며 "최근 이...
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진성준 "돈잔치한 대장동 개발사업, 개발부담금은 50% 감면" 2021-10-04 10:43:29
진 의원은 "그동안 개발부담금을 부동산 경기조절 수단으로 이용해 오면서 감면·면제 특례가 반복돼 제도가 누더기가 됐다"며 "민관합동 개발사업의 경우 민간사업자 입장에서는 공공의 인허가권과 토지수용권을 활용하는 이점이 있는 만큼, 임대아파트 건설 등 공적의무를 강화하고 적정 이익을 넘어선 과도한 초과이익을...
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