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주택연금, 죽은 이후가 문제라는데…신탁방식으로 집안싸움 예방해볼까 [일확연금 노후부자] 2024-12-10 08:29:01
가입자가 주택금융공사에 주택을 신탁(소유권 이전)해 담보로 제공하는 방식으로, 등기상 주택 소유자는 주택금융공사가 됩니다. 소유권이 주택금융공사로 넘어가지만 가입자는 신탁계약에 따라 연금수급권과 해당 주택을 거주·사용·수익할 권리를 갖게 됩니다. 중요한 것은 신탁계약을 체결할 때 '사후수익자'로...
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"이혼한 전처에 재산 맡기긴 싫은데"…해법은 유언대용신탁 [조웅규의 상속인사이트] 2024-12-06 10:00:18
임대수익이 나는 건물을 소유했지만, 낭비벽 있는 전처가 미성년 아들의 법정대리인이어서 걱정이 컸다. 아들이 단독 상속인이라 박씨가 사망하면 모든 재산은 아들에게 가고, 전처가 법정대리인 자격으로 관리하게 된다. 결국 B씨는 유언대용신탁을 택했다. 아들이 성년이 될 때까지는 수탁자가 건물을 관리하면서 월...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
- 법적 권리 관계: 소유권, 저당권, 지상권 등은 등기사항전부증명서를 통해 상세히 확인해야 합니다. 최근에는 스마트폰 앱을 통해 상가, 빌딩, 아파트, 토지 등 다양한 부동산 실거래가 정보를 손쉽게 확인할 수 있어 더욱 편리합니다. 2단계: 임장활동 임장활동이란 직접 현장을 방문해 부동산의 실제 상태를 확인하는...
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코람코, 여의도 NH캐피탈빌딩 딜클로징…오케스트로 사옥 활용 2024-11-22 11:10:18
납입을 완료하고 빌딩소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만에 이뤄진 딜 클로징(거래 종결)이다. 매매대금은 약 1400억원으로 연면적 기준 3.3㎡당 2240만원선이다. 인근 미래에셋증권 여의도사옥이 지난 6월 우리자산운용에 평당 3100만원대로 매각된 사례에 비춰볼 때...
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코람코, 여의도 NH농협캐피탈빌딩 품었다…1400억원 납입 2024-11-22 09:28:57
빌딩소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만이다. 매매대금은 약 1400억원으로 3.3㎡당 2240만원선이다. 인근 미래에셋증권 여의도 사옥이 지난 6월 우리자산운용에 3.3㎡당 3100만원대로 매각된 사례와 비교하면 상당한 가격 경쟁력을 확보했다는 평가다. NH농협캐피탈빌딩은...
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코람코, 여의도 NH농협캐피탈빌딩 품었다…매매대금 납입 완료 2024-11-22 08:32:07
빌딩소유권을 이전받았다고 22일 밝혔다. 지난 4월 우선협상대상자로 선정된 지 7개월여 만이다. 매매대금은 약 1천400억원으로 평당(3.3㎡) 2천240만원선이다. 인근 미래에셋증권[006800] 여의도 사옥이 지난 6월 우리자산운용에 평당 3천100만 원대로 매각된 사례와 비교하면 상당한 가격 경쟁력을 확보했다는 평가다....
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송도테마파크 오염토 방치…부영주택에 벌금형 확정 2024-11-13 09:59:43
소유권이전 등기를 마쳤다. 부영주택은 이 부지에 테마파크와 아파트 단지를 조성할 계획이었다. 하지만 사업 부지에 대한 매립폐기물 및 토양오염도 조사 결과 불소 등 토양오염물질이 기준치를 초과한 것으로 확인됐고, 부영주택은 2017년 9월 이 같은 사실을 연수구청에 신고했다. 연수구청은 2018년 12월 "토지정밀조사...
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LS증권, 코웨이 기업 분석 재개…"안정적인 실적 돋보여" 2024-11-11 08:04:20
연구원은 "내수 소비가 부진한 가운데, 구독형 수익 모델을 확보한 코웨이의 안정적인 실적이 돋보이는 구간"이라고 평가했다. 그는 "4분기에도 판매량은 안정적으로 성장을 이어갈 것으로 예상되는데, 경쟁사의 계약 만기 도래 시 교체 수요가 동사로 흡수되고 있는 것으로 판단한다"고 진단했다. 아울러 "2025년은 올해 ...
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[한경에세이] 800년 만의 '대리인 논쟁' 2024-11-06 18:25:48
소유권을 양도하며 “토지에서 발생하는 수익은 내 가족에게 지급해 달라”고 요청했다. 이른바 ‘유스(use)’라는 법제도다. 도입 초기 기사나 성직자 사이에 널리 활용된 가운데, 소유권을 넘긴 주인과 수익을 제공하지 않으려는 대리인 간 분쟁도 이어졌다. 그렇다고 제도가 바뀌진 않았다. 대리인이 주인에게 수익을...
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[한남대학교 창업중심대학 스타트업 CEO] 디지털 자산 저작권 솔루션을 개발하는 스타트업 ‘씰 랩스(SEAL Labs)’ 2024-10-29 22:27:33
투명하게 저작권 거래와 소유권 이전이 이뤄지며, 창작자는 새로운 수익 기회를 얻고, 소비자는 신뢰할 수 있는 저작권 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다.” 콘텐츠의 미관 보호 역할도 한다. 장 대표는 “XEAL의 QR코드는 눈에 보이지 않기 때문에, 콘텐츠의 외관을 전혀 손상하지 않는다”며 “이는...
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