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종부세 부담에 아파트 '부부 공동명의' 급증 2020-03-22 17:15:08
공동명의가 78.0%(2683건)를 차지했다. 신만호 압구정 중앙공인 대표는 “매수자의 90% 이상이 공동명의를 선택한다”며 “절세효과를 높이기 위해 대부분이 지분을 5 대 5로 설정하는 분위기”라고 말했다. 반포동 A공인 관계자는 “배우자의 자금 출처 증빙이 안 되는 경우를 제외하면 공동명의를 원하는 경우가 대다...
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[집코노미] '종부세 폭탄' 우려에…공동명의 사상 최대 2020-03-17 14:47:31
3438건의 소유권이전 가운데 공동명의가 78.0%(2683건)를 차지했다. 신만호 압구정 중앙공인 대표는 “매수자의 90% 이상이 공동명의를 선택한다”며 “절세효과를 높이기 위해 대부분이 지분을 5 대 5로 설정하는 분위기”라고 말했다. 반포동 A공인 관계자는 “배우자의 자금출처 증빙이 안...
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"급매 나와도 살 사람이 없다"…강남 신축도 5억 낮춰 거래 2020-03-13 17:28:47
거래량은 181건을 기록해 작년 10월(700건)의 25% 수준으로 감소했다. 신만호 압구정동 중앙공인 대표는 “작년과 비교해 매물은 70~80% 늘었는데, 이달 들어 거래가 멈췄다”며 “작년 매도자 우위 시장 때와 정반대로 지금은 매수자가 앉은 자리에서 호가를 5000만원 넘게 낮추기도 한다”고 말했다....
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"압구정 현대, 상한제 발표 직후 최고가 거래…어차피 재건축은 먼 일" 2019-11-07 17:26:22
어렵다는 판단에서다. 신만호 압구정 중앙공인 대표는 “6일 정부가 분양가 상한제를 발표한 지 얼마 지나지 않아 압구정 현대6차 전용면적 130㎡가 신고가 수준인 36억5000만원에 거래가 이뤄졌다”며 “정부 정책에 아랑곳없이 중장기적인 관점에서 투자 여부가 결정되는 분위기”라고 전했다....
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새 아파트 속속 들어서니 마포·성동 집값 '껑충' 2019-10-13 16:58:46
밀려났다. 11년째 압구정동에서 공인중개사로 일하는 신만호 중앙공인 대표는 “교통 학군 일자리 등 뛰어난 입지 때문에 강남 선호 현상은 늘 강했다”며 “반포동 개포동 중심으로 들어선 새 아파트에는 실수요가 늘고, 재건축 단지에는 투자 수요가 모이면서 수요층이 더 공고해졌다”고 말했다....
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"매매계약, 파기해야 하나" 매수자 전전긍긍 2019-08-06 18:05:26
투자자가 많은 강남에서조차 불안감이 빠르게 확산되고 있다. 신만호 압구정동 중앙공인 대표는 “어제 증시가 크게 떨어지면서 하루 동안 매수 대기자 세 명이 호가가 떨어졌는지 전화를 걸어왔다”며 “원·달러 환율도 크게 오르는 등 거시경제가 좋지 않은 만큼 집값이 내려갈 것이란 우려가 커...
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"누가 아파트 내부 보고 삽니까"…강남권 중심 '묻지마 거래' 속출 2019-07-25 17:36:03
데다 거주보다 투자 상품으로 인식하는 경향이 강해 집을 직접 보고 거래하는 경우가 드물다”고 설명했다.강남권 중개업소들은 지난 4월부터 완전히 매도자 우위 시장으로 전환됐다고 했다. 신만호 압구정동 중앙공인 대표는 “압구정동에선 올해 6월까지만 해도 앉은 자리에서 호가보다 1억원 높은 가격에...
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[집코노미TV] 30억 넘는 압구정현대, 지금 사는 사람은 누구? 2019-07-07 07:00:02
▷신만호 대표 지난해 9·13 대책 이후에 거의 거래 절벽을 맞아 약세를 보였었죠. 지난해 말부터 올해 초까지 약세를 보이다가 4월부터 거래가 재개됐어요. 사례를 보면 신현대아파트 전용면적 108㎡가 대책 전 26억7000만원까지 거래가 됐다가 올 3월엔 22억원까지 떨어졌었어요. 그러다가 근래 25억원까지...
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[집코노미] 서울 휩쓰는 '갈아타기'…종착지 압구정은 신고가 2019-06-19 09:20:52
현지 분위기다. 신만호 중앙공인 대표는 “반포나 잠원, 대치, 개포 등에서 오는 매수인들이 늘고 있다”며 “매도인들의 기대 가격 또한 높아지는 추세”라고 말했다.◆“더 좋은 곳으로…” 연쇄 갈아타기갈아타기는 강남·북을 오가며 연쇄적으로 일어나고 있다. 지난해부터...
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[집코노미TV] 슬금슬금 반등하는 강남3구 집값…바닥 2월에 이미 통과? 2019-04-22 07:00:00
좀 어떤가요?▷신만호 중앙공인 대표 급매는 다 빠졌다고 보시면 돼요. ‘9·13 대책’ 전에 최고가를 찍고 한 10%에서 많게는 20% 정도 빠졌었는데 3월 들어서 급매들이 거래가 활발해지기 시작해가지고 지금은 매물은 없고 이제 가격이 슬슬 회복되는 그런 분위기죠. ▶양길성 기자 현대아파트 기준으로...
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