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한남·월곡, 이주 시작…강북권 전·월세 '들썩' 2023-10-04 17:32:59
많이 늘어날 예정이다. 성북구 신월곡1구역은 이달 450가구(세입자 1000여 명)가 이주에 나선다. 인근 소형주택 가격은 일찌감치 올랐다. 3개월 전 2억원 전세로 계약된 성북구 하월곡동 전용 25㎡ 연립은 최근 수요 증가로 2억3000만원까지 상승했다. 서대문구 북아현 2·3구역 역시 최근 시공사와의 갈등이 일단락되고...
서울 양천구 신안파크·길훈아파트 재건축 안전진단 통과 2023-09-01 10:26:32
신월시영, 지난 6월 신속통합기획안이 확정된 신월7동 1구역, 정비구역 지정을 앞둔 신월7동 2구역과 함께 신월동 일대 정비사업이 속도를 내는 분위기다. 양천구는 공동주택 안전진단 자문회의에서 신안파크(485가구)와 길훈아파트(290가구)에 대해 공공기관 적정성 검토 불필요 결정을 내렸다고 1일 밝혔다. 두 단지는...
송파 '올림픽 3대장'서 상가 지분 쪼개기 못한다 2023-08-31 17:35:15
1월과 2월 정밀안전진단을 통과해 정비계획 수립을 위한 용역 비용을 모금 중이거나 재건축 추진 방식을 두고 논의하는 단계다. 서울의 한 구청 관계자는 “주민 동의가 이뤄지지 않은 단계에서 행위허가제한을 하는 것은 처음 본다”며 “과거에는 사유재산 침해라고 반발이 크던 제도인데 지금은 빠른 재건축 추진을 위해...
목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
그중 한 곳은 지난 6월 한 상가의 1층을 36개로, 2층은 14개로 쪼개면서 50개로 분할했다. 폭이 1.5m 남짓이거나, 총면적이 5㎡에 불과한 곳도 있었다. 양천구청은 상당수 사례가 영업 목적이 아니라 투기성 ‘상가 쪼개기’ 사례로 의심된다고 보고 지난달 27일 목동 신시가지 단지와 신월시영아파트에 대한 ‘개발행위허...
'고도제한 완화' 신월동 재개발 속도전 2023-06-01 17:31:00
것으로 예상된다. 신월7동 2구역은 2020년 LH(한국토지주택공사)의 공공재개발 2차 후보지로 선정돼 정비구역 지정을 앞두고 있다. 서울시는 이 구역의 정비계획안을 검토하면서 고도 제한을 1구역처럼 66.49m까지 완화해 7층 높이 규제도 풀었다. 2구역 재개발이 끝나면 가구 수는 2202가구로 불어날 예정이다. 신월7동 1,...
신월7동 일대, 신통기획 확정…15층·2900가구로 탈바꿈 2023-06-01 09:45:08
남부순환로 66길·70길과 인접한 신월 7-2구역 공공재개발계획을 고려해 동서축 진입도로 폭을 10m·2차로에서 15m·3차로로 확충한다. 지역 내 주요 생활 가로이자 차량 통행이 많은 지양로도 15m·2차로→ 20m·4차로로 교통연계를 강화했다. 서울시는 신월7동 913 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에...
'공사비 쇼크'에…대안으로 뜬 신탁 재건축 2023-05-28 18:01:56
개최한 것으로 알려졌다. 양천구로 넓히면 신월시영(1988년 준공)이 코람코자산신탁·KB부동산신탁 컨소시엄과 예비신탁사 선정을 위한 업무협약을 체결했다. 2018년 신탁사 열풍이 불었다가 사업 지연으로 줄소송이 벌어진 서울 여의도에서도 신탁 방식 재건축이 다시 주목받고 있다. 공작·은하아파트가 각각 KB부동산...
이번엔 제대로 수요예측 채울까…한토신, 회사채 시장에 다시 등판 2023-05-15 16:03:08
코람코자산신탁(1972억원)에 밀려 2위를 차지했다. 한국토지신탁은 부동산 시장에서 주목받는 신탁 방식의 정비사업으로 수익성을 개선한다는 계획이다. 최근 시공사와 조합이 갈등을 빚는 사례가 속출하면서 상대적인 전문성이 있는 신탁사가 대안으로 떠오르고 있다. 올해 들어 서울에서 신탁 방식으로 재건축을 추진하는...
부산·광주에 '직주근접' 대단지…미래가치 높아 실수요자 관심 2023-05-10 16:30:56
들어선다. 경남 창원에서는 HDC현대산업개발이 신월2구역에서 ‘창원 신월 아이파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 1509가구(전용면적 59∼103㎡)로 구성된다. 이 중 142가구가 일반분양 몫으로 정해졌다. 충남 아산에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’를 이달 공급할 예정이다....
'아쉬운 성적표' 한국토지신탁…3개월 만에 회사채 시장 재도전 2023-05-09 11:45:43
밀려 2위를 차지했다. 다만 부동산 시장에서 신탁 방식 정비사업이 주목받고 있는 건 기대감을 키우는 요인이다. 최근 시공사와 조합이 갈등을 빚는 사례가 속출하면서 상대적인 전문성이 있는 신탁사가 대안으로 떠오르고 있기 때문이다. 올해 들어 서울에서 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 정비구역은 관악구...