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은행권 1조 규모 '편법 PF대출' 적발 2025-02-04 17:23:49
사례가 나왔다. 국민은행은 2200억원 규모의 미국 상업용 부동산 담보대출에서 부실이 발생했는데 정상으로 처리했다. 지난해 정기검사 대상이던 우리·KB·농협금융지주 모두 자회사인 부동산신탁사의 PF 사업장에서 발생할 수 있는 위험을 지주의 건전성 지표에 제대로 반영하지 않았다고 금감원은 지적했다. 이를 제대로...
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국민은행, 1조원 규모 편법 PF 대출 드러나 2025-02-04 15:15:15
국민은행은 2200억원 규모의 미국 상업용부동산 담보대출에서 부실이 발생했는데 정상으로 처리한 사례도 적발됐다. 지난해 정기검사 대상이었던 우리·KB·NH금융지주 모두 자회사인 부동산신탁사의 PF 사업장에서 발생할 수 있는 위험을 지주의 건전성 지표에 제대로 반영하지 않았다고 금감원은 지적했다. 이를 제대로...
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우리금융 손태승 부당대출 '350억→730억'…60%가 현 경영진 취임 뒤 발생 2025-02-04 14:20:27
높은 계열 신탁사에서 손실이 지속적으로 발생하고 있는데도 지본비율 산출 시 관련 위험을 제대로 반영하지 않았다. 금감원은 “위험도가 높은 투자를 지속하면서도 리스크 측정 및 관리 업무는 미흡했다”며 “이를 모두 반영하면 지주의 보통주자본비율이 10∼201bp(0.01%포인트) 하락할 가능성이...
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우리금융 부당대출 380억 더 나왔다…금감원 정기검사 발표 2025-02-04 10:00:08
계열 신탁사 손실을 제대로 반영하지 않아 리스크 관리에 미흡했던 것으로 조사됐다. 금감원은 이를 모두 반영할 경우 보통주자본(CET1)비율이 10~20bps(1bp=0.01%포인트) 하락할 가능성이 있다고 설명했다. 은행이 단기 실적에 치중해 부당 영업행위를 한 사례도 드러났다. 다수 은행에서 금융소비자 연체 발생 시...
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수백억 조합비 가로채면 어쩌나…'내집마련' 좌절시키는 주택조합 범죄 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2025-02-04 07:00:02
등 사업자금 신탁사 등에 예치 및 관리 등을 도입했습니다. 조합원의 재산권을 보호하고 사업 추진의 투명성과 안전성을 확보하는 방향으로 관할관청의 관리·감독이 강화되면서 문제는 어느 정도 해결됐습니다. 그러나 지역주택조합 제도는 재개발, 재건축과 달리 근본적으로 민간의 자율적인 사업이기 때문에 위와 같은...
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코람코자산신탁, 부산 대우마리나 1·2차 신탁재건축 추진 2025-01-24 17:45:49
신용보강을 통해 원활한 자금조달이 가능해 신속하게 사업을 추진할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다. 장순서 본부장은 "코람코는 이미 다수의 신탁방식 정비사업 성공사례를 만들어낸 경험이 많은 부동산신탁사로 국내 어떤 신탁사보다 풍부한 경험을 보유하고 있다"며 "정비사업은 속도가 생명인 만큼 투명하고 빠른 사업...
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PF 뇌관 '책준형 신탁' 리스크 관리 강화 2025-01-20 17:45:22
최근 수년간 신탁사들의 주요 먹거리로 통한 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업의 리스크 관리 기준이 대폭 강화된다. 건설업계의 부실이 금융권으로 옮겨붙어 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실’ 뇌관이 될지 모른다는 우려가 커진 영향이다. ▶본지 2024년 6월24일자 A3면 참조 20일 금융위원회와...
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한국토지신탁, 신입·경력직원 채용…내달 3일까지 접수 2025-01-20 13:48:26
부동산 신탁사인 한국토지신탁이 신입·경력직원을 모집한다고 20일 밝혔다. 신입직원은 신탁사업과 전략사업, 리츠, 도시재생, 재무 부문에서 채용형 인턴 형태로 모집한다. 기 대학 졸업자 및 2025년 졸업예정자를 대상으로 내달 3일까지 지원받는다. 경력직원은 사업(신탁·전략·리츠·도시재생)부문과 분양 마케팅,...
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책준형 부동산신탁에 총량 규제 적용…"PF 연쇄 부실 차단" 2025-01-20 12:55:24
있다는 점을 고려한 조치로 풀이된다. 당국은 신탁사의 자기자본 대비 토지신탁 위험액 비중 기준을 올해 말까지 150%로 잡았다. 이를 내년 말엔 120%, 2027년 말 안에 100%까지 내리라는 방침이다. 금융위와 금감원은 "분양률과 대손충당금이 많을수록 위험액이 차감되는 만큼 신탁사가 자체 관리 능력을 안정적으로...
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토지신탁 건전성규제 강화…예상위험액 자기자본 이내로 제한 2025-01-20 12:00:01
다른 금융업권과 달리 부동산 신탁사의 토지신탁에는 별도의 한도 규율이 없던 것을 개선하는 것이다. 분양률이나 대손충당금이 높을수록 위험액이 차감된다. 금융당국은 부동산신탁사가 충분한 준비기간을 가질 수 있도록 토지신탁 한도를 올해 연말 150%, 내년 연말 120%, 2027년 말 100%로 점진적으로 축소해 2027년...
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