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내달부터 수도권 거주의무 2년~5년 … 자금·입주 계획 잘짜야 2021-01-20 15:30:53
조언하고 있다. 다음달 19일부터는 수도권에서 분양가 상한제가 적용돼 분양하는 주택에 실거주 의무가 부과되기 때문이다. 분양가에 따라 공공택지는 최대 5년, 민간택지는 최대 3년간 완공 후 실입주해야 한다. 입주 시점에 전세 세입자를 받아 잔금을 해결하는 방식이 불가능해진다. 만약 거주의무 기간에 이사할...
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성수동 '아크로서울' 전셋값, 분양가 넘었다 2020-12-22 17:14:51
많다”며 “분양자의 90%가량이 실입주를 계획하고 있어 전셋값이 빠르게 오르고 있다”고 설명했다. 서울숲 가깝고 강남 접근성 좋아부동산업계에서는 성수동 일대가 강남구 압구정동과 용산구 한남동 등에 버금가는 고급 주거 지역으로 자리잡아 가고 있다는 평가가 나온다. 갤러리아포레 등에는 기업 경영자, 인기...
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김포한강신도시 `디원시티 시그니처`, 지식산업센터 각종 혜택 제공 2020-10-29 10:00:00
부담이 적으며 실입주 기업에겐 각종 금융 및 세제 혜택을 제공하기 때문이다. 한국감정원에 따르면 올해 1~5월 상업·업무용 부동산 거래량은 총 12만6954건으로 집계됐다. 작년 동기 대비 약 5% 상승한 규모다. 특히 지식산업센터의 수요가 나날이 증가하고 있는 추세다. 지식산업센터의 경우 입주 수요가 풍부한 곳이...
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"서울 전세 너무 비싸다"…서울→경기 이사 10년 만에 최다 2020-10-12 16:15:10
아파트의 79.4%가 서울 아파트 전세 중위가격보다 낮은 가격에 매매 거래된 것으로 집계됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울의 높은 전세가격이 수도권 거주자의 ‘탈서울화’를 촉진하고 있다”며 “적어도 정부의 주택공급 대책이 실입주로 이어지기 전까지는 서울에서 경기·인천으로의 인구 이동 현상도 심화할...
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주택 수에 포함되지 않는 오피스텔, 원타워5차 2020-10-09 10:00:01
업체 관계자 설명이다. 더구나 이 조건에 해당되는 서울 권역 내 오피스텔 수가 매우 적어 집중도는 더욱 높아질 전망이다. 그중 한 곳인 원타워5차 오피스텔은 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자, 실입주금 3,000만원대등 파격적인 조건까지 내세우고 있어 예비 입주자들의 눈길을 사로잡고 있다. 원타워5차는 상기...
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전세 매물 씨말라…3710가구 성산시영 달랑 1건 2020-09-17 17:22:58
잘 팔리지 않는 전세를 낀 매물이 점차 쌓이고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 매매 물건은 이달 들어 7.8% 늘었다. 증가한 매물의 상당수가 전세를 낀 것으로 분석된다. 아실 관계자는 “전세 낀 집을 사면 계약갱신청구권제 때문에 실입주 여부가 불투명해 가격이 싸게 나와도 거래가 잘 되지 않는다”고 말했다....
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역세권에 교통호재, 지식산업센터 선호도 상승… `디원시티 시그니처` 주목 2020-09-15 09:00:00
까닭이다. 지식산업센터는 실입주 기업에게 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면하고 중도금 무이자 등 금융혜택도 추가로 적용되는 경우가 많으며 대출 또한 규제 없이 최대 80%까지 가능해 많은 인기를 끌고 있는데, 특히 편리한 교통망까지 갖춘 지식산업센터가 큰 인기를 끌고 있다. 교통환경이 좋을수록 입주사들의...
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오피스와 근린생활시설 구성... 프리미엄 지식산업센터 `엑슬루프라임` 주목 2020-09-07 09:00:01
저리 융자가 가능해 초기 비용 부담이 낮고 실입주 기업에겐 취득세재산세 감면 혜택까지 주이진다. 또 기존 제조업 중심의 설계를 탈피하고 다양한 설계를 적용해 업무 환경도 많이 개선됐다. 엑슬루프라임의 경우 지금까지 공급됐던 기존의 지식산업센터와는 달리 입주사 전용 엑슬루라운지, 스타트업 인큐베이팅(Start-...
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동탄테크노밸리의 풍부한 기업 수요 흡수하는 `동익 미라벨타워` 지식산업센터, 투자자 이목 집중 2019-12-05 09:58:33
실입주를 원하는 기업으로부터 많은 문의가 이어지고 있다. 분양가가 합리적인 수준에 책정됐을 뿐 아니라 중도금 무이자 혜택과 최대 80%의 다양한 융자혜택을 제공해 입주 부담을 최소화했다. 또한 입주대상업체의 경우 취득세 50%와 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있고 2020년까지 수도권 과밀억제권에서 이전시 4년간...
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빌라시장마저…'갭투자자 놀이터' 전락 2019-08-07 17:35:12
찾은 이곳에는 ‘신축빌라 분양, 실입주금 1000만원부터’라고 적힌 전단지가 곳곳에 붙어 있었다. 전화를 걸자 분양업자는 전세보증금을 끼고 매매하는 ‘갭 투자’를 권했다. 그는 “빌라 한 가구 분양가격이 1억2500만원인데 세입자 전세보증금(1억1500만원) 빼고 1000만원만 내면 된다”며 “전세대출이 보증금 80%까지...
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