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[마켓칼럼] 금·주식·부동산…인플레이션을 이기는 투자법 2024-07-24 15:32:37
직관적으로 투자수익률이 대출이자율 보다 높다면 레버리지를 활용하는 것이 유리합니다. 추가로 인플레이션 관점에서 고려할 사항은 돈의 가치가 하락할수록 내가 상환해야 하는 대출금의 가치도 상대적으로 하락한다는 점입니다. 실제로 저금리 환경하에 인플레이션이 더 크게 발생하며 자산가격도 더 오르는 경향이...
美 연준 인사들 금리인하 의견 엇갈려 2024-07-19 09:38:48
"이자율에서 물가상승률을 뺀 실질 기준금리를 보면 수십 년 만에 가장 높은 수준"이라면서 "통화정책이 언제 이렇게 제약적이어야 하느냐? 경제 과열 우려가 있다면 제약적이어야 하지만 지금 경제는 과열되지 않았다"고 강조했다. 그는 연준이 언제 금리 인하를 시작해야 하는지에 대해서는 언급하지 않았다. 반면,...
연준 굴스비 "곧 금리 낮춰야" vs 데일리 "아직 물가 불안" 2024-07-19 09:22:54
"이자율에서 물가상승률을 뺀 실질 기준금리를 보면 수십 년 만에 가장 높은 수준"이라면서 "통화정책이 언제 이렇게 제약적이어야 하느냐? 경제 과열 우려가 있다면 제약적이어야 하지만 지금 경제는 과열되지 않았다"고 강조했다. 그는 연준이 언제 금리 인하를 시작해야 하는지에 대해서는 언급하지 않았다. 이에 비해...
[경제야 놀자] 1% 부자에 매기는 종부세…세입자에게도 전가된다 2024-07-08 17:09:47
사람이 저축을 확대하면서 실질 이자율이 내려갔고, 실질 이자율이 하락하자 부자들이 저축 대신 부동산 투자를 늘렸다고 두 교수는 분석했다. 부자들의 주택 소유를 억제하려는 정책이 돌고 돌아 이들의 주택 구매를 부추기는 정반대 결과로 이어졌다는 것이다. 종부세법 1조엔 이렇게 나와 있다. ‘부동산 보유에 대한...
[시사이슈 찬반토론] 집값 못 잡고 논란만 큰 토지거래허가제, 유지해야 하나 2024-06-24 10:00:06
보면서 이자율을 올려준다는 보장이 없다. 급등하는 집값을 시장에만 맡겨둬 기형적 양극화가 심해지게 할 수도 없다. ‘국제교류복합지구 조성’ 등 시 주도 개발 호재로 인한 집값 앙등을 막자는 취지다.[반대] 계약자유 막고 사유재산권 제한, 가격안정은 글쎄…'풍선 효과' 유발토지거래허가제는 1970년대...
길어지는 고금리에도 美·호주 집값 또 뛴다 2024-06-17 18:10:30
이자율로 새 모기지를 받아야 하기 때문에 기존 주택을 매매할 유인이 없다. 이민·탄탄한 경제도 집값 상승 기여이코노미스트는 장기 모기지 외에도 이민 증가, 견조한 경제 등이 집값을 떠받치고 있다고 분석했다. 선진국의 이민자 인구는 매년 4%가량 늘고 있다. 골드만삭스 분석에 따르면 호주의 연간 순이민자 수는...
금리 오르면 집값 떨어진다더니…모두의 예상 뒤집힌 까닭 2024-06-17 16:36:32
423.4로 1년전(398.0)보다 6%이상 올랐다. 일각에선 높은 이자율이 주택 가격 조정을 초래할 것이라고 우려한다. 여전히 고금리가 지속되고 있기 때문이다. 미국모기지은행협회에 따르면 30년 만기 평균 모기지(주택담보대출) 금리는 2021년 초 연 2.86%에서 12일 현재 연 7.02%로 약 4.16% 포인트 상승했다. 이같은 금리...
스위스 중앙은행 총재 “통화정책 기준점 중립금리, 추정치 불확실성 커” 2024-05-30 11:37:16
나서 ‘통화정책 준거로서의 자연이자율(R)’을 주제로 발표했다. 요르단 총재는 “팬데믹 이후 주요국의 긴축적 통화정책 등으로 최근 2년 실질금리가 제로금리를 약간 상회하는 수준으로 올랐다”며 “이에 따라 중립금리가 앞으로 상승할지 또는 팬데믹 이전의 낮은 수준으로 회귀할지 관심이 높아졌다”고 말했다....
"기대수명·노동인구 등 인구구조 변화, 실질금리의 핵심 요인" 2024-05-30 09:00:06
이자율(중립금리)이 통화정책을 평가할 수 있는 중요한 준거이지만, 추정치의 불확실성이 크다고 지적했다. 자연이자율은 통상 중장기 시계에서 한 경제의 실제 GDP와 잠재 GDP를 일치시켜 인플레이션이 안정적으로 유지되도록 하는 단기 실질금리를 의미한다. 요르단 총재는 자연이자율을 정책에 활용하려면 신뢰할만한...
[일문일답] 이창용 "1분기 깜짝 성장, 4분의 3은 순수출 덕분" 2024-05-23 14:37:36
언론이나 트레이더들이 이자율 격차, 국내 요인으로 (원화가) 절하됐다고 말씀하시는데, 자기가 포지션이 손해를 봤기 때문에 뭔가 말씀하셔야 해서 그랬다면 모를까, 보시면 국내 요인만으로 해서 움직이는 건 아니다. 세 전제를 재검토해서, 국내 성장률은 2.1%에서 2.5%로 상향했지만, 물가 영향은 제한적이라고 결론...