PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39

과세이연 제도(업리츠)를 선보였다. 이후 5년간 리츠 시총이 112억달러에서 1278억달러로 급증했다. 일본은 리츠가 매입하는 부동산에 대한 취득세를 과표 기준 5분의 3 깎아주고, 싱가포르는 리츠가 90% 이상 배당 때 수입 전체에 법인세 비과세를 적용한다. 반면 한국은 규제 중심으로 리츠를 운용했다. 그 결과 지난 3월...

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남자 셋, 싸구려 호텔방서 일하더니…'23억 잭팟' 케이아이엔엑스 대표 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-27 07:00:01

싱가포르 통신 사업자들과 사업 기회를 팀원들과 성공시켜 지금의 자리까지 올 수 있었던 것 같다”고 밝혔다. 가장 기억에 남는 건 인도네시아 통신사 박람회라고 했다. 그는 “행사장을 가기 위해 택시를 잡았는데 대형 홍수로 인해 폭우를 뚫고 제시간에 도착했지만 정작 현지 관계자들은 도착하지 않아 난감했다”고...

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코람코, 국내 운용사 첫 전주行…국민연금과 ‘끈끈한 인연’ 2024-10-18 08:02:07

전략 리츠인 코람코자산신탁의 NPS 1호에 7870억원을 출자했다. 이 리츠는 설립 후 18년간 연 5~8%의 수익을 국민연금에 꾸준히 배당해 왔다. 국민연금은 출자금의 두 배가 넘는 총 1조6800억원을 회수하는 성과를 거뒀다. NPS 1호 리츠는 △송파구 올림픽로 시그마타워 △중구 후암로 서울시티타워 △강남구 테헤란로...

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김태현 국민연금 이사장 "부동산 투자 다시 늘리겠다"[ASK 2024] 2024-10-16 11:33:32

포함, 뉴욕, 런던, 싱가포르 등 4개 해외사무소를 운영하고 있다. 마지막으로 김 이사장은 지난 5월 기금운용위원회에서 도입된 기준포트폴리오를 내년부터 대체투자에 우선 적용하면서 투자 다변화를 위한 제도적 기반도 완비했다고 밝혔다. 기준포트폴리오 도입 이전까지 국민연금 운용역들은 물가지표(CPI) 이상의...

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시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31

리츠 시총은 137조원, 싱가포르는 92조원이다. 한국이 뒤처진 요인으로 높은 세율이 지목된다. 일본은 리츠가 매입하는 부동산의 취득세 과세 기준을 정할 때 부동산 가격의 5분의 3을 공제한다. 세율을 3%에서 1.2%로 대폭 줄여준다는 얘기다. 한국 리츠의 취득세(3.16~4.6%)와 차이가 크다. 싱가포르는 취득세(7%)가 높은...

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올 1160억 베팅…'싱가포르 개미' 웃음꽃 2024-09-22 17:22:15

올 들어 이달 20일까지 국내 투자자는 싱가포르 주식을 8725만달러(약 1166억원)어치 순매수했다. 국내 증시에 상장한 ‘ACE 싱가포르리츠 상장지수펀드(ETF)’는 7월 초부터 최근까지 19.09% 상승했다. 미래에셋증권, 삼성증권, 키움증권에서는 싱가포르 주식을 온라인으로 매매할 수 있다. 나머지 대부분 증권사에서는...

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'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25

증시에 상장된 부동산 기업에 투자하는 ‘KODEX 미국부동산리츠(H)’도 16% 넘는 수익을 올렸다. 싱가포르거래소 상장 우량 리츠 종목으로 구성된 ‘ACE 싱가포르리츠’도 15.02%의 수익률을 기록했다. 싱가포르는 정부 주도로 대규모 출자를 하는 앵커(스폰서) 리츠가 발달한 국가다. 같은 기간 코스피지수가 6.51% 하락한...

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금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41

있다"고 설명했습니다. 지난해 상장 리츠의 평균 배당률은 약 7.6%로, 추가 배당수익 확대에 주가상승에 따른 자본 차익까지 금리인하의 가장 직접적인 혜택을 누릴 것이란 기대입니다. ● AI 수요 폭발에 뜨는 데이터센터 리츠 국내 상장리츠는 모두 24개, 시가총액도 약 7조원대 수준입니다. 리츠의 역사가 긴 미국은...

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