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'전환사채 꼼수' 막는다…내달부터 '콜옵션 행사자' 구체적 공시 2024-11-13 17:06:20
행사자를 지정하거나, 콜옵션을 제삼자에게 양도한 경우에는 주요사항보고서를 통해 공시하도록 했다. 현재도 전환사채 발행 시 콜옵션 행사자를 공시하도록 하고 있지만, 대부분은 '회사 또는 회사가 지정하는 자'로만 공시하고 있어 투자자가 콜옵션 행사자에 대한 정보 파악이 어렵다. 불공정거래 악용 우려와...
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無신고 증여세, 15년 지나도 과세 가능 2024-11-10 17:18:40
부분에 과세되는 양도소득세는 증여세와 같은 제척기간이 적용된다. 참고로 동일인으로부터의 사전증여에 대한 증여세 누적합산계산 기간과 상속세에 합산계산되는 생전증여의 합산 기간이 10년이다 보니, 증여세 무신고 시 제척기간이 15년이라는 점이 생소할 수 있으나 별도로 구분해서 봐야 한다. 상속·증여세 포탈...
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"세부담 득실 따진다"…서울 아파트 증여 비중 7년 만에 최저 2024-11-10 08:48:10
시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 증여 취득세 부담이 커진 영향이 크다. 2022년에 하락했던 아파트값이 작년부터 올해까지 다시 상승하면서 증여 취득세 부담이 종전보다 크게 증가한 것이다. 근본적으로는 현 정부 들어 다주택자와 고가주택 보유자에게 치명적이던 종부세 부담이...
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50억 땅 자식에게 물려주려다…'브런치 카페' 차린 이유 [고정삼의 절세GPT] 2024-11-09 11:21:19
상속 시점이 아닌 부모의 취득가액으로 양도소득세가 계산돼 이월과세된다는 점을 주의해야 한다. 부동산 가격 상승분에 대한 세금은 언젠가 반드시 내야 한다는 의미다." ▷상속세 절세 위한 다른 방법 있다면 "가업 이외에 상속세 부담은 피할 수 없다. 예상되는 상속세를 미리 파악해 사전 증여가 필요한지 확인하는 게...
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[칼럼] 명의수탁자의 변고 시 명의신탁주식은 어떻게 될까 2024-11-06 08:19:21
다만 제도 활용이 불가하다면 주식 양도, 계약 해지, 주식 증여, 자사주 매입 등의 방법을 활용할 수 있다. 주식 증여를 통해 명의신탁주식을 환원한다면 현재 주식가액에 따라 세금이 부과되는데, 비상장주식의 경우 거래가 드물고 평가가 까다롭기 때문에 시가 거래 시 양도소득세의 문제가 있을 수 있으며 액면가 거래...
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임대주택 양도세는 비과세?…국세청 세금 실수사례 연재 2024-11-03 12:00:02
일정 요건을 충족해 양도하는 경우에는 양도소득세를 매기지 않는다. 양도소득세 비과세 요건을 충족하려면 주택의 보유기간이 2년 이상이어야 한다. 또, 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 보유기간이 2년 이상이고 그 보유 기간에 거주기간이 2년 이상이어야 한다. 양도가액 12억원 초과 고가주택은 비과세 대상에서...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
면세 재산세 공정시장가액비율 70% 건물분 0.25% 토지분 0.2~0.4% 공정시장가액비율 70% 건물분 0.25% 토지분 0.2~0.4% (1주택자) 공정시장가액비율 43~45% (다주택자, 법인) 공정시장가액비율 60% 종부세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상 과세 주택수 산입 X 토지분 80억 이상...
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[칼럼] 자사주를 매입할 때는 의제배당에 유의해야 한다 2024-10-23 11:12:43
가액만큼 소득금액이 적게 계산되므로 소득세를 낮출 수 있다. 그뿐만 아니라 자사주 매입 시 소유권이 기업으로 이동해 상속 자산에서 제외되기 때문에 가업승계 진행 시 효과적이다. 외부 투자자금 유치, 주주의 투자자금 환원, 대주주 경영권 강화, 임직원 스톡옵션, 이익잉여금 정리 시에도 활용도가 높다. 더욱이...
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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18
부분입니다. 부동산의 중개 수수료도 국내는 부동산 가액의 0.9%로 상한선이 제한되지만, 미국에선 통상 5~7% 수준으로 알려져 있습니다. 비벌리힐즈 선셋 스트리트를 비롯한 로스앤젤레스(LA)의 초고가 주택 매매를 취급하는 중개회사의 에피소드를 다룬 넷플릭스 리얼리티 프로그램 '셀링 선셋'을 보면 중개회사...
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구본진 "미술법 서비스 활용해 소장 예술품 가치 키우세요" 2024-10-17 18:42:39
부과되지 않기 때문이다. 양도소득세가 있긴 하지만 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 기준 생존해 있는 국내 작가 작품이면 면제된다. 돈이 몰리는 곳엔 범죄도 기승을 부리기 마련이다. 최근 투자자 수백 명이 1000억원대 피해를 본 것으로 알려진 갤러리K의 아트테크(미술품 재테크) 사기 사건이 대표적이다. 구...
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