고삐 풀린 집값…경기까지 상승세 번졌다 2024-07-26 17:27:07

주인을 찾았다. 지난해 7월 동일 주택형이 18억7500만원에 팔린 것과 비교하면 1년 새 3억원 넘게 오른 것이다. 지난해 7월 18억원에 거래된 ‘과천위버필드’ 전용 84㎡ 역시 12일 3억1500만원 오른 21억1500만원에 손바뀜했다. 전문가들은 서울 인근 지역 중에서도 분당 등 1기 신도시 재건축 선도 지구 공모 지역 등을...

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• #고삐 풀린 #아파트 #거래 #서울 #경기도 #거래량 #지역 #지난달 #과천 #상승

복병은 따로 있었다…"발목 잡힐라" 분주해진 분당 집주인들 2024-06-03 07:00:01

진행하면 그나마 상황이 낫다"며 "하지만 양지마을이나 동부코오롱의 경우 상가까지 단지 필지를 공유하고 있어 향후 재건축 진행 과정에서 차질을 빚을 수 있다"고 말했다. 현장 일각에서도 이런 문제를 우려하는 목소리가 나온다. 수내동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "양지마을에 있는 단지들은 관리비 등을 따로 관리...

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• #복병은 따로 #단지 #재건축 #공유 #필지 #소송 #선도지구 #양지마을 #상황 #통합 #수내동

인기 여전한 '국민 평형'…청약자 절반 쏠려 2024-05-10 16:55:27

㈜신영화양지구개발피에프브이는 경기 평택시 화양지구 9-1블록에서 ‘신영지웰 평택화양’(투시도)을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동으로 지어진다. 그중 예비 청약자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적 총 999가구 규모로 조성된다. GS건설은 경기 이천시 송정동 산31 일대에서 ‘이천자이 더...

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[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01

선도지구 경쟁에 뛰어든 곳은 현재까지 12곳이 넘는다. 입주가 가장 빨랐던 분당 서현동 시범단지(7천769가구)를 비롯해 정자동 정자일로(2천860가구), 정자동 한솔마을 1·2·3단지(1천872가구), 정자동 정든마을(3천730가구), 수내동 양지마을(4천892가구), 수내동 푸른마을(4천392가구), 수내동 파크타운(3천26가구),...

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• #서미숙의 집수다 #재건축 #신도시 #선도지구 #용적률 #분당 #주민 #단지 #정부 #사업성 #이상

재건축 속도 내는 1기 신도시…대지지분 많은 단지 노려라 2024-01-14 17:44:36

지구는 용적률은 낮아도 소형 평수만 있어서 재건축 사업성을 따져봐야 한다. 이미 사업시행계획 인가까지 받은 노원구 상계동 상계주공5단지 사례를 참조할 만하다. 지하철 4호선 노원역세권에 가구 수는 840가구, 용적률은 93%다. 하지만 전용 31㎡ 소형 평수밖에 없어서 가구당 대지 면적이 42㎡에 불과하다. 1기 신도시...

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"서울 못지 않다"…집주인들 벌써부터 난리 난 '이 동네' 2024-01-14 11:00:01

지구는 올 하반기 분당 일산 등에서 각각 1곳 이상 지정한다. 1기 신도시는 대형 평수 비율이 높은 단지가 많은 게 특징이다. 대지지분이 많으면 공공기여를 한 뒤 살 집의 면적을 키우고 나서도 일반분양에 배정할 지분이 남을 확률이 커진다. 일반분양 가구가 많아야 추가 분담금도 줄어든다. 1기 신도시 단지 상당수는...

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