[데스크 칼럼] 주택 공급, 민간에 길 터줘야 2024-07-28 17:31:59

강원중도개발공사의 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 상환 거부 사태가 벌어졌다. 이때부터 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 수면 위로 떠오르고 금융당국이 신규 PF 대출을 사실상 중단하면서 민간 개발사업이 멈춰 섰다. 엎친 데 덮친 격으로 코로나19 사태 이후 글로벌 공급망 붕괴 등으로 건자재 값과 인건비가 덩달아...

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• #데스크 칼럼

올 상반기 회사채 133조원어치 발행…역대 최대 2024-07-23 11:40:02

중 총 597조3635억원어치가 발행됐다. 전년동기 대비 38조5025억원(6.1%) 감소했다. 기업들은 CP를 통해 199조7621억원, 단기사채로는 397조6014억원을 조달했다. CP는 기타 자산유동화기업어음(ABCP) 위주로 발행량이 2.1% 증가했고 단기사채는 일반·PF대출채권 기반(PFAB)단기사채 등을 중심으로 발행량이 9.7% 줄었다....

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• #올 상반기 #발행 #상반기 #규모 #일반회사채 #전년동기

상반기 회사채 발행액 '역대 최대'…대부분 빚 갚는데 썼다 2024-07-23 06:00:01

우량물의 발행 비중이 68.2%로 전년 동기 대비 14.9%포인트 줄어 최근 5년간 가장 낮은 수준을 기록했다. 금융채는 92조4912억원이 발행돼 전년 동기 대비 13.1% 증가했다. 은행채와 기타금융채 발행액은 늘었지만, 금융지주채 발행액은 0.6% 감소했다. 신용카드사·할부금융사·증권사·기타금융사 모두 발행액이 늘었다....

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• #상반기 회사채 #발행 #규모 #대비 #동기 #전년

상반기 회사채 발행 역대 최대…A등급 이하 급증 2024-07-23 06:00:00

24조9,623억 원으로 대부분을 차지했다. 다만 신용등급 AA 이상 우량물의 발행 비중이 지난해 상반기 83.1%에서 올해 68.2%로 크게 감소한 반면 A등급 이하는 16.9%에서 31.8%로 크게 늘었다. 금감원 관계자는 "향후 금리 하락을 예상하고 금리가 높은 채권으로 수요가 몰린 것으로 본다"고 분석했다. 자산유동화증권(AB...

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• #상반기 회사채 #발행 #상반기 #규모 #올해

기재부, 13억弗 외평채 조달…불붙은 실효성 논란 2024-06-21 10:30:20

우량한 SSA(Sovereigns, Supranationals & Agencies) 투자자를 대상으로 외평채를 발행할 계획이다. 그동안 아시아 자산운용사에 편중된 투자자 저변을 넓히기 위해서다. 하지만 이 같은 발행에 의구심도 크다. 비용 부담이 상당하다는 이유에서다. 외평채는 통상 미 국채금리에 가산금리를 얹은 수준에 발행한다. 이렇게...

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• #기재부 13억

'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44

허용한다. 지방 산업단지 내 공장 등 기업 자산을 리츠로 유동화할 수 있도록 자산 유동화 계약 절차ㆍ방법, 임대기간, 자산 처분 조건 등 세부 규정을 마련한다. 한편, 2ㆍ3기 신도시 개발의 정합성ㆍ효율성 제고를 위해 우수 입지의 업무ㆍ상업 용지를 리츠 방식 사업자에 우선 제공한다. 아울러 수익 구조 다변화를...

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• #3998조 리츠39 #리츠 #부동산 #단계 #투자자 #위해 #투자 #운영 #개발 #공모 #마련

장기·고정금리 주담대 확대…주금공 지급보증 커버드본드 출시 2024-05-27 10:00:01

재유동화 프로그램도 추진하기로 했다. 금융위원회는 27일 서울 중구 은행연합회에서 주금공, 5대 시중은행 등과 함께 '민간 장기모기지 활성화를 위한 커버드본드 지급보증 업무협약식'을 열고 이 같은 정책 방향을 밝혔다. 커버드본드란 발행기관이 보유하고 있는 주담대 등 우량자산을 담보로 발행하는...

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• #장기고정금리 주담대 #커버드본드 #발행 #장기 #주금공 #고정금리 #은행 #지급보증 #금리 #투자 #제공

"PF 유동화증권 잔액 감소세…연착륙시 우량 사업장 위주 발행" 2024-05-23 16:00:00

PF 유동화증권(ABS·ABCP·ABSTB) 발행은 우량 사업장 위주가 될 것이라는 전망이 나왔다. 나이스신용평가는 23일 온라인 세미나를 열고 최근 PF 유동화증권 발행 규모가 감소하고 있으나 유통금리가 안정화되는 양샹을 보이고 있다며 이 같은 전망을 제시했다. 나신평에 따르면 PF 유동화증권 발행잔액은 지난해 말 기준...

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• #PF 유동화증권 #발행 #유동화증권 #사업 #감소 #사업장 #잔액

IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52

자본구조를 선택하고, 자산유동화법을 적극적으로 활용해 조세 부담을 줄이며 수익을 극대화했다. 결국 외국계 투자자가 막대한 이익을 본국으로 송금하는 과정에서 국부유출 논란이 불거졌다. 외국 자본과 경쟁하기 위한 간접투자시장이 제도적으로 마련된 배경이다. 결국, IMF가 국내 상업용 부동산에 간접투자하는...

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• #IMF가 상업용