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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
등 우량 공공택지를 우선 제공한다. 또 은행, 보험사가 장기임대주택사업에 투자할 수 있도록 자회사 소유를 허용한다. 자기자본비율이 높은 사업장은 인센티브를 받지만, 낮은 사업장은 대출부터 어려워진다. 정부는 은행, 보험사, 증권사가 PF대출 때 쌓아야 하는 자본금과 대손충당금 비율을 PF사업 자기자본비율에 따라...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
우량 용지를 리츠에 우선 공급해 지역 내 랜드마크 상업시설 개발을 지원하고 헬스케어리츠 등 특화형 개발을 유도한다. 필요한 경우엔 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 지분출자로 참여해 사업 안정성 확보를 지원한다. 정부는 장기적으로 운영 노하우를 갖춘 전문 디벨로퍼를 육성해 부동산 개발시장의 체질을 개선한다는...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
의결을 거쳐 PF 안정성을 높이고 주택공급을 활성화하기 위한 '부동산 PF 제도 개선방안'을 관계부처(국토교통부·기획재정부·금융위원회) 합동으로 발표했다. 이번 개선안은 한국개발연구원(KDI)과 50여 차례 전문가·시행·시공·금융권 등 분야별 현장 의견 수렴을 거쳐 마련한 것이다. 개선안의 골자는 크게...
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아파트 못 짓는 건설사…중견사 7곳, 올해 사업 0건 2024-11-13 17:28:58
상황이 이렇자 중견건설사들은 본업인 주택사업을 하지 못하고 있습니다. 부동산 침체 속에 공사비는 계속 오르면서 수익성이 떨어져 사업을 해도 손해를 볼 수 있기 때문입니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 서울이나 지방 등 사업성 충분한 곳들, 우량사업장은 자연스럽게 대기업 중심으로 들어갈 수 밖에...
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정부 부처 '엇박자'로 중단된 HUG 신종자본증권 발행 작업 재개 2024-11-12 16:11:00
충돌로 중단됐던 주택도시보증공사(HUG)의 신종발행증권 발행 작업이 재개된다. 자본 확충 실패로 보증 업무 중단을 우려했던 HUG도 한숨을 돌리게 됐다는 분석이다. 자금시장에서는 최대 7000억원의 대규모 신종자본증권이 소화될 수 있을지 주목하고 있다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HUG는 오는 14일 5000억원어치...
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우리은행, 비대면 가계대출 일시 중단...전방위 대출 조이기 2024-11-04 18:04:35
우리스마트전세론(서울보증), iTouch 전세론(주택금융보증), iTouch 전세론(서울보증일반) 등 8종이다. 이는 집단대출로 분류되는 중도금 대출을 제외한 모든 비대면 판매 주택금융 상품 판매를 중단하는 것이다. 이번 조치는 갈아타기 상품에도 해당된다. 이달 5일부터 12월 8일까지 일시적으로 적용된다. 우리은행...
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우리은행, 비대면 가계대출 판매 중단…신용대출 금리도↓(종합) 2024-11-04 17:54:01
'iTouch 전세론(주택금융보증·서울보증일반)'의 판매도 함께 중단한다. 회사 관계자는 "집단대출로 분류되는 중도금 대출을 제외한 모든 비대면 판매 주택금융 상품 판매를 중단하는 것"이라고 설명했다. 이번 판매 중단에는 대출 갈아타기 상품도 포함된다. 대환 대출을 통한 자금 유입까지 한시적으로 차단하기...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
4개 섹터(창고·데이터센터·조립식 주택·타워)에서 배당 성장성이 높은 2개 종목씩 선별해, 총 10개 종목에 투자하는 월분배 ETF다. 안정적인 인컴 수익을 확보하는 동시에 특정 리츠 섹터의 구조적 성장 가능성에도 초점을 맞췄다. 원화로 해외 자산에 투자하지만 별도의 환헤지 전략을 수행하지 않아...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
주택시장 침체로 대규모 미분양 사태가 우려되자 정부가 때맞춰 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역을 규제지역에서 해제하는 등 지원책도 가동했다. 시장에선 정부의 '둔촌주공 일병 구하기'라는 말이 나왔다. 국회는 올림픽파크포레온의 청약 당첨자들이 최초 입주일로부터 반드시 2년간 실거주해야 하는 의무...
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PF시장, 서울서 다시 꿈틀…지방 사업장은 잇단 유찰 2024-10-20 18:54:49
PF 정상화 작업을 계기로 대형 우량 사업에 자금이 돌고 있다고 분석한다. 업계 관계자는 “기준금리 인하가 일회성이 아닐 것으로 예상되는 데다 부실 PF 정리 방향성이 분명해지면서 안정적인 PF에 투자할 여력이 생겼다”고 말했다. “자기자본 40% 맞출 사업장 없어”본PF 전환에 성공하는 것은 도심 중심 업무지구에...
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