"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01

거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달원가에 감가수정을 해서 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가 방법입니다. ‘재조달원가’란 부동산을 기준시점에서 새로 짓거나 다시 사는데 필요한 적정원가의 총액을 말합니다. 토지비+건축비 그리고 택지가산비, 건축가산비 등이 포함됩니다....

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• #당첨만 되면 #아파트 #가격 #재조달원가 #계속 #집값 #공급 #경우 #분양가 #건축비 #현재

합병비율 산정 때 자산 실질가치 반영…금감원 시행세칙 개정 2021-04-05 12:00:02

실무안내로만 운영돼왔다. 또한, 원가법으로 측정하는 비(非)시장성 투자주식을 평가할 시 순자산액 증가분을 반영하도록 했다. 그간 취득원가로 평가하는 시장성 없는 주식의 경우 순자산가액이 취득원가보다 낮은 경우에만 그 차이를 차감하도록 해왔는데, 순자산가액이 취득원가보다 높아진 경우에도 증가분을 더하도록...

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• #합병비율 산정 #합병비율 #반영 #경우 #가능성

투기꾼이 집값 올렸다?…'진짜 주범'은 따로 있다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-02-13 11:59:13

원가법인데 공시가격 상승으로 인해 토지가격이 올라가면 상한 분양가 또한 올라갈 수밖에 없기 때문입니다. 반포동의 한 재건축아파트의 경우 조합이 요구한 금액보다도 상한 분양가가 더 올라 분양가상한제가 무용지물이 될 지경에 처했다고 합니다. 현재 정부에서 하는 모든 행위는 개발사업의 일종이라고 이해해야...

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"IFRS17 도입, 보험사 보험부채 리스크 관리 중요해져" 2019-09-26 16:00:03

2022년 도입 예정인 IFRS17을 시행하면 원가법으로 계산하던 보험부채가 결산 시점의 기초율에 기반해 완전 시가로 평가되는 등 보험회사 재무제표 작성 기준이 크게 바뀐다. 이 연구원은 "보험부채 규모와 변동성이 커지는 상황에서 가용 자본만으로는 적정 수준의 규제 비율 유지가 어려울 수 있어 보험부채 관련 리스크...

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• #IFRS17 도입 #보험부채 #관리 #도입 #중요 #보험사 #평가

국토부, 상한제 땅값 통제한다 2019-08-15 17:11:38

토지를 감정평가해 반영해야 한다. 원가법은 자산을 사는 데 든 비용과 조성비용 등 취득원가를 기준으로 하는 감정평가 방식이다. 주관이 개입할 소지나 가격 편차가 적어 건물 등을 평가할 때 주로 쓰인다. 다른 방식에 비해 수익성과 시장성이 고려되지 않는 게 특징이다.토지 감정평가는 기본적으로 원가법이 아닌...

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• #국토부 상한제 #분양가 #감정평가 #시세 #원가법 #방식 #고려 #감정평가사

[김학주의 마켓키워드] 2018-11-23 10:47:58

l 종속회사나 관계회사 모두 원가법을 적용하는데 회계원칙을 변경해서 시가를 적용한 것에 문제 제기. 그런데 국제회계기준의 기본 정신은 자산을 시가로 평가하여 회사의 상태를 적절히 보여주는 것. 원가법을 쓴다는 것은 향후 지분을 팔 의사가 없기 때문에 굳이 시가로 표시할 필요가 없다는 것일 뿐. 기업이 시가를...

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회계기준원 "새로운 보험기준서, 내년 상반기 공표" 2017-12-12 13:24:33

원가법에서 현재 시점의 금리로 적립하는 시가법으로 변경하도록 하고 있다. 회계기준원은 K-IFRS 17이 보험사가 보고 시점마다 부채를 재측정하도록 해 회계처리가 복잡해진다는 단점이 있지만, 부담 위험을 관리할 수 있고 실질가치도 평가할 수 있다는 장점이 있다고 설명했다. 또 보험수익 인식을 보험료 수취 시점에서...

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• #회계기준원 새로운 #시점 #회계기준원 #내년 #위해