김용남 대표 "日 인플레이션은 기회…도쿄 부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-13 16:01:06

그는 투자 유망 지역으로 주오·지요다·미나토·시부야·신주쿠구 등 도쿄 5구를 지목했다. 김 대표는 “도쿄 5구는 외국인이 밀려오고 젊은 사람도 계속 유입되니까 팔기도 쉽고 임대 수요도 많다”며 “임대사업을 하려면 금액대를 높여 주거용 건물 한 채를 통으로 사들이는 게 낫다”고 조언했다. 임대료가 낮은...

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• #김용남 대표 #임대료 #일본 #대표 #부동산 #도쿄

"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08

주택은 기본적으로 임대료가 높아서 임차인 찾기가 쉽지 않다"며 "3개월 걸려서 수리하면 그 동안 대출 원금은 고스란히 집주인이 물어야하는 것"이라고 말했다. 대신 "임대사업을 하려면 금액대를 높여 주거용 건물 한 채를 통으로 매입하는 게 낫다"고 했다. 그는 "10가구 건물이라면 1가구 공실이어도 공실률은 10%"라며...

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• #인플레이션 확대로 #임대료 #일본 #대표 #부동산 #투자 #물건 #설명 #빌딩 #인플레이션 #대출

고령화 시대, 노인복지주택 더 많이 지어야 할까요? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-13 08:00:04

일본은 동경에 롯폰기힐스 임대아파트, 아자부다이힐스 고급 실버타운 등에 불과해 별로 없습니다. 주거에 꼭 필요한 만큼만 투자하는 일본인들이기에 공유주거도 한국의 공유주거의 반값 정도밖에 안됩니다. 국내에서 진행된 공유주거는 일반 원룸보다도 비싼 최고급형 공유주거가 많아 정작 저렴한 공유주거가 필요한...

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• #고령화 시대 #실버타운 #아파트 #일본 #공유주거 #단지 #유료노인홈 #삼시세끼

나 혼자 '투룸' 임대주택 산다…아이 낳으면 1순위 2024-07-29 21:44:12

임대주택 가구원 수에 따른 칸막이식 면적 기준을 폐지해 수요자의 선택권을 확대한다. 현행 1인 가구 35㎡ 이하, 2인가구는 26~44㎡, 3인 가구는 36~50㎡, 4인 이상은 45㎡ 이상 등으로 공급되는 규제를 폐지한다는 의미다. 당초 아이를 한 명 이상 낳은 신혼부부에게 보다 넓은 임대주택을 공급하겠다는 취지였지만, 1인...

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• #나 혼자 #가구 #공급 #이상 #입주

HUG, '든든전세' 1천가구 매입…임차인 모집 시작 2024-07-24 15:23:23

HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 되돌려 주고, 경매를 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰 받아 공공임대주택으로 공급하는 사업이다. 준공 후 10년 내외의 주택으로, 주거전용면적은 20㎡~69㎡의 원룸 및 투룸 구조다. 매입 주택은 총 982가구로 강서구 238가구, 양천구 83가구, 구로구 70가구 등 서울 524가구를...

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• #HUG 39든든전세39 #주택 #낙찰

HUG, 든든전세주택 982가구 매입…24가구 입주자 모집 2024-07-24 11:38:33

HUG가 직접 낙찰받아 공공임대주택으로 공급하는 사업이다. HUG는 지난 5월 든든전세주택 사업을 시작한 이후 현재까지 총 982가구를 매입했다. 매입주택은 강서구 238가구, 양천구 83가구, 구로구 70가구 등 서울 524가구와 경기 부천 191가구, 인천 267가구다. 든든전세주택은 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수...

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• #HUG 든든전세주택 #든든전세주택 #모집 #주택 #입주자 #신청

마곡에 이런 곳이…月관리비 500만원인데 줄선다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-07-11 07:00:04

아닌 임대형 주택임에도 입주자의 기호에 맞는 특화 설계를 선택할 수 있다. 대표적으로 비스포크 발코니는 식물을 키울 수 있는 가든형과 운동을 할 수 있는 헬스형, 반려동물과 함께 이용할 수 있는 PET형 등으로 세분돼 제공된다. 발코니 설계 외에도 각종 특화 설계도 예비 입주자의 관심을 받고 있다. 시니어 세대의...

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'전세 포비아'에…서울 빌라 원룸도 월세 100만원 2024-06-30 17:12:16

등 일부 지역은 빌라 원룸 월 임차료가 90만~100만원까지 치솟은 것으로 나타났다. 비(非)아파트 공급 물량 감소와 전셋값 상승 속에 하반기 서울 빌라와 오피스텔 월세가 더 오를 수 있다는 전망이 나온다. 전문가들은 임차료 상승으로 수익률이 개선된 만큼 시세 차익보다 임대 수익을 목적으로 하는 거래가 늘어날 수...

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• #전세 포비아에서울 #오피스텔 #월세 #빌라 #서울 #임차료 #수익률 #보증금 #상승