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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
결국 전월세 비중이 역전되었습니다. 이러한 월세 증가의 주요 원인은 다음과 같습니다. 1. 임대차 2법 시행으로 인한 전세 가격 상승 2020년 8월 ‘계약갱신청구권’ 도입 이후 전세 매물이 감소하면서 전셋값이 급등하였고, 여기에 금리 인상이 겹치면서 보증금 마련이 어려워진 임차인들이 증가했습니다. 동시에 보증...
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'180만원 월급쟁이 이주임은 어떻게 경매 부자가 됐을까' 저자 이주임 인터뷰[서평] 2025-02-13 14:14:33
후 월세를 맞출 수 있었어요. 공부만 할 때는 투자를 할 수 있을지 자신이 없었는데 실제로 경험해보니 하나씩 하면 된다는 믿음이 생겼어요. 첫 경매에 이어 투자를 계속 하면서 어떤 부동산은 제게 월세 수익을 줬고, 어떤 부동산은 시세차익을 주면서 자산을 불릴 힘이 되었습니다. 저와 같은 초보 투자자들에게 도움이...
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3%대 다시 진입한 美 물가…주택·달걀發 '인플레 비상' 2025-02-13 00:27:23
끌어올린 가장 큰 요인은 주택 유지비다. 미국의 1월 주택 가격은 전월 대비 0.4% 상승했고, 전체 상승 폭의 약 30%를 차지했다. 특히 자가 주거비(OER)가 큰 폭으로 올랐다. OER이란 주택 소유자가 자기 집을 임대한다고 가정할 떄 받을 수 있는 예상 임대료를 의미한다. 집주인이 실제로 월세를 내지는 않지만, 만약 집을...
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서울 아파트 월세 비중 44%…"높아진 전세 문턱 원인" 2025-02-10 13:52:39
연장하고 있는 움직임을 반영한 것”이라고 했다. 월세 비중은 더 높아질 전망이다. 전세 가격을 올릴 요인이 많기 때문이다. 세입자가 전세대출을 못 갚을 때 정부가 대신 갚아주는 전세보증 비율이 현행 100%에서 90%로 낮아질 예정이라 전세대출 한도가 축소될 수 있다. 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족도 전세값 상...
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내 집 마련은 커녕…전세도 못 산다 2025-02-10 11:03:05
과거보다 더 많은 임차 수요자가 신규 전세나 월세 계약을 체결하기보다 계약갱신청구권을 활용해 기존 계약을 연장하는 쪽을 선택했다는 의미다. 전방위 대출 규제로 매매 수요가 억눌린 가운데 전세대출 한도 축소, 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족 등이 맞물리며 최근 전세가는 상승세다. 부동산R114는 "전세 가격...
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전셋값 상승에 작년 4분기 서울 아파트 임대차계약 44%는 월세 2025-02-10 10:52:00
신규 전세나 월세 계약을 체결하기보다 계약갱신청구권을 활용해 기존 계약을 연장하는 쪽을 선택했다는 의미다. 전방위 대출 규제로 매매 수요가 억눌린 가운데 전세대출 한도 축소, 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족 등이 맞물리며 최근 전세가는 상승세다. 실제로 해당 기간 전월세 거래가 가장 많았던 서울 송파구...
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'입주장' 열린 성북·동대문구…저렴한 전셋집 나온다 2025-02-09 17:26:23
가격을 기존 6억5000만원에서 6억1000만원으로 4000만원 내렸다. 성동구(-0.19%)와 구로구(-0.14%), 관악·강동구(-0.09%) 등도 새해 들어 전셋값이 많이 빠졌다. ‘서울숲아이파크리버포레1차’(825가구·성동구) ‘힐스테이트관악센트씨엘’(997가구·관악구) 등에서 최근 입주 물량이 늘어난 것과 무관치 않다는 평가가...
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전셋값 대체 얼마나 빠졌길래…"올봄엔 이 동네로 이사가라" 2025-02-08 14:07:50
매물 가격을 기존 6억5000만원에서 6억1000만원으로 4000만원 내렸다. 성동구(-0.19%)와 구로구(-0.14%), 관악·강동구(-0.09%) 등도 새해 들어 전셋값이 많이 빠졌다. ‘서울숲아이파크리버포레1차’(825가구·성동구) , ‘힐스테이트관악센트씨엘’(997가구·관악구) 등에서 최근 입주 물량이 늘어난 것과 무관치 않다는...
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'공무원도시' 美워싱턴DC, 트럼프발 구조조정 칼바람에 뒤숭숭 2025-02-07 11:40:09
24시간 컴퓨터 앞에 앉아 있다"며 불안감을 토로했다. 주택 가격이 120만 달러(17억3천만원)에서 150만 달러(21억7천만원) 정도인 이 지역 일대에선 집값 하락 전망도 나온다. 캐피톨힐 지역의 부동산중개인은 WSJ에 "절벽처럼 느껴지는 건 아니지만 분명히 우려가 있다"고 말했다. 민주당 소속 워싱턴DC 시의원 찰스 앨...
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완전 폐지냐, 수정 보완이냐…갈림길 선 '임대차 2법' 2025-02-06 17:58:33
계약 때마다 보증금이 급등하는 ‘이중 가격’ 문제를 해소할 수 있다고 설명했다. 다만 거주 예상 기간이 줄어들고 정책 변화로 국민 피로감이 증가하는 것은 단점으로 꼽았다. 두 번째 대안은 지역에 따라 임대차 2법을 차등 적용하는 방법이다. 지방자치단체가 권한을 갖고 계약갱신요구권이나 상한 요율을 따로 정하는...
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