새해 '마수걸이' 분양…입지·분양가 잘 살펴야 2017-01-03 18:04:11

큰 부담입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산팀장 "투자자들은 프리미엄(피) 보고 들어가는데 전매제한 등 규제가 생기면서 투자자들이 들어가기(투자) 어려워졌다. 따라서 분양시장은 실수요자 위주의 시장이 될 것 같다" 올해는 분양단지의 입지나 분양가 등에 따른 양극화 현상이 심화될 것으로 예상되는 만큼,...

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• #새해 마수걸이 #분양가 #분양 #올해 #재건축 #분양단지

부동산 정책 또 재탕…"신뢰 회복이 먼저" 2016-12-29 17:06:20

지적도 나옵니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "주택시장을 안정화시키는 정책, 그리고 서민주거를 안정화할 수 있는 임대주택의 활성화 등 이런 문제가 조금 더 나와야 한다고 보고 있습니다." 전문가들은 급격히 얼어붙은 투자 심리를 회복시키기 위해 종합부동산세나 재건축 초과이익환수제 등...

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• #부동산 정책 #시장 #부동산 #정책 #규제

수익형 부동산도 실거래가 적용 2016-12-19 17:19:33

보입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 부동산팀장 "시장이 어느정도 투명해진다. 실거래가격이 공시되면서 매도자들 호가 부르기 쉽지 않다. 매수자는 합리적 가격을 책정한다. 세 부담도 있고..매력도가 떨어진다" 미국의 금리인상도 수익형 부동산 시장에 악재로 작용하고 있습니다. 한국은행이 기준금리를 올리지...

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• #수익형 부동산도 #부동산 #수익형 #실거래가 #오피스텔

지방은 더 심해…마이너스 프리미엄 등장 2016-12-12 17:30:21

위축됐기 때문입니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "(앞으로) 투자자가 단기차익을 노리고 투자한 다음에 빠져나올 수 있는 구조가 전혀 될 수 없습니다. 그래서 자금사정이 충분하지 않으면서 투자를 원하는 투자자들은 상당히 신중하게 투자를 고려할 필요가 있고요." 내년에는 올해보다 입주...

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• #지방은 더 #분양권 #분양가 #프리미엄 #규제 #투자

[11.3 대책 한 달…부동산 시장 꺾였다] 숨죽인 분양시장…한파 불어오나 2016-12-08 17:06:56

떨어졌습니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "분양시장은 1순위가 강화되고 재당첨이 제한됐기 때문에 투자자들은 한 발 빼고 있습니다. 자격요건 강화로 들어가기 힘든 상황입니다." 규제를 받지 않는 비규제 지역은 여전히 청약자가 몰리면서 분양이 순조로웠지만 평택 등 기존에 공급이 많았던...

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• #113 대책 #대책 #11.3 #분양시장 #분양 #부동산

12월 분양 ‘봇물’…분위기는 ‘OK’ 2016-11-29 17:16:53

전략이 필요하다고 조언합니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "실수요자 입장에서는 인기지역 중심, 본인이 실제 거주할 수 있는 곳을 중심으로 해서 너무 대출을 활용한다는 생각을 하지 말고 합리적인 수준에서 접근을 해야 합니다." 강남에서는 잠원동이나 방배동을, 수도권에서는 시흥과 평택, ...

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• #12월 분양 #물량 #분양 #견본주택 #대책 #가구

일관성 없는 대책…부동산 시장 대혼란 2016-11-25 17:21:48

멀어지게 했습니다. <인터뷰> 유민준 신한은행 미래설계센터 부동산팀장 "최근 미국의 금리인상이 가시화되면서 시중금리가 오르고 있습니다. 주택담보대출 금리는 요즘 5%까지 나오는 수준인데, 많은 수요자들이 관망세로 돌아섰습니다." 정부가 빚을 내서 집을 사라고 부추기다 이제는 사실상 그만두라며 등을 떠민...

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• #일관성 없는 #대책 #부동산 #규제 #시장 #정부 #아파트