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520조 넘긴 자영업자 대출 옥죄기… 1억 이상 대출 땐 소득 따진다 2017-11-26 18:18:29
6억원까지는 대출 받지 못한다.정부는 대출담보로 잡힌 부동산 가치보다 더 많은 대출을 받을 경우 원리금 분할상환도 의무화하기로 했다. 임대사업자가 담보로 잡히는 건물의 ‘유효담보가액’을 따져 이 금액을 초과한 대출액을 매년 10분의 1씩 나눠 갚도록 하겠다는 방침이다.■ 소득대비 대출비율(lti)loan...
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부동산임대업 규제비율 도입…현재 20∼30%가 부실위험 2017-11-26 12:00:05
있다는 의미다. 임대업 대출 가운데 담보로 잡힌 부동산의 유효담보가액을 넘는 대출은 의무적으로 10%씩 분할상환해야 한다. 유효담보가액은 담보기준가액에 은행들이 정한 담보인정비율을 곱한 값에서 임차보증금 등 선순위 채권을 뺀 금액이다. 만약 유효담보가액이 6억 원인 상가를 담보로 8억 원을 대출받는 경우 6억...
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'6억 빌려 10억 상가 구입' 변동금리로 불가능…고정금리 'OK' 2017-11-26 12:00:04
경우에도 대출액이 유효담보가액을 넘는다면 초과분은 10년 동안 나눠 갚아야 한다. 유효담보가액은 담보기준가액에서 담보인정비율을 곱한 뒤 임차보증금 등 선순위 채권액을 뺀 값이다. 통상 상가의 담보인정비율은 45∼65%로 은행마다 자율적으로 정한다. 만약 이 상가의 유효담보가액이 5억5천만원이면 대출액(6억원)이...
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新DTI·DSR 도입으로 여신심사 선진화…최근 2년간 증빙소득 확인 2017-11-26 12:00:00
여부 심사한다. 담보 부동산의 유효담보가액을 초과해부동산임대업 대출을 받는 경우 유효담보가액 초과분을 매년 10분의 1씩 분할상환한다.김근희 한경닷컴 기자 tkfcka7@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [ 무료 주식 카톡방 ] 국내 최초, 카톡방 신청자수 35만명 돌파 <...
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금융당국 "풍선효과 차단…우회대출 금융사 제재·대출회수"(종합2보) 2017-09-17 16:55:14
중 주택담보대출 잔액은 7월에 4천780억원, 8월에 4천618억 원 늘어나면서 작년 1월∼올해 6월 월평균 증가액 2천226억원의 2배 가까이 급증했다. 금감원 관계자는 "주택담보 사업자 대출은 은행의 내부 여신심사기준에 따라 돈을 빌려주게 돼 있다"면서 "LTV·DTI 규제가 적용되지는 않지만, LTV에 준하는 유효담보가액은...
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금융당국 "풍선효과 차단…우회대출 금융사 제재·대출회수"(종합) 2017-09-17 14:15:44
중 주택담보대출 잔액은 7월에 4천780억원, 8월에 4천618억 원 늘어나면서 작년 1월∼올해 6월 월평균 증가액 2천226억원의 2배 가까이 급증했다. 금감원 관계자는 "주택담보 사업자 대출은 은행의 내부 여신심사기준에 따라 돈을 빌려주게 돼 있다"면서 "LTV·DTI 규제가 적용되지는 않지만, LTV에 준하는 유효담보가액은...
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금융당국, 풍선효과 확산 차단…"LTV·DTI규제 우회대출 점검중" 2017-09-17 08:05:02
중 주택담보대출 잔액은 7월에 4천780억원, 8월에 4천618억 원 늘어나면서 작년 1월∼올해 6월 월평균 증가액 2천226억원의 2배 가까이 급증했다. 금감원 관계자는 "주택담보 사업자 대출은 은행의 내부 여신심사기준에 따라 돈을 빌려주게 돼 있다"면서 "LTV·DTI 규제가 적용되지는 않지만, LTV에 준하는 유효담보가액은...
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[세법개정 요약] ④ 조세제도 합리화·납세자권익보호 2017-08-02 12:00:55
공익법인은 출연재산가액의 3%를 의무적으로 공익사업에 지출하도록 하는 조항 신설. ▲ 기부금단체 범위 및 지정방식 합리화 = 사후관리 실효성을 높이기 위해 공공기관 또는 법률에 따라 직접 설립된 기관은 법정기부금 단체에서 지정기부금 단체로 이관 분류. 법정기부금 단체 중 한국학교·전문모금기관은 기획재정부...
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[이조로 변호사의 부동산 법률] 공유물 분할 2017-03-22 15:42:24
유효합니다. 사연의 경우 부부간의 명의신탁이므로 특별한 사정이 없으면 유효할 것입니다. 명의신탁 여부는 명의신탁 약정서, 명의신탁이라고 주장하는 부동산에 대한 세금, 관리 등을 보고 판단할 수 있습니다. 이혼 한 후 세금을 사연주신분이 납부하였다면 명의신탁이라고 보기 어려울 것입니다. 장효윤/ 이혼...
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<세법개정 요약> ⑤ 조세제도 합리화…로열젤리 개소세 폐지 2016-07-28 12:03:06
아니면 증여한 재산가액도상속세 과세가액에서 제외 ▲ 동거주택상속공제액 계산방법 합리화 = 상속된 동거주택에서 해당 자산에 담보된 채무를 제외한 것을 기준으로 공제액 계산 ▲ 공무원 의제규정 적용대상 수탁기관 확대 = 국제원산지정보원, 한국 AEO 진흥협회, 한국무역통계진흥원 임직원도 뇌물죄 처벌 시...
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