"지금 아파트가 팔리겠어요?"…한국에 벌어질 심각한 상황 [돈앤톡] 2025-01-04 12:21:03

계획 대비 분양률이 80%대로 줄어든다면 실제 분양 물량은 11만~12만 가구 수준에 그칠 것으로 보입니다. 분양 물량 감소는 약 2~3년 후 입주 물량 감소와 공급부족 장기화로 이어집니다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "분양이 심하게 감소해 입주 물량이 줄어들면 2026년부터 공급부족 문제가 심각해져 주택 시장에...

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• #지금 아파트가 #건설사 #분양 #물량 #상황 #대형 #관계자 #계획 #올해 #대비

"도대체 내 집 마련은 언제 하라고"…새해 '더 센 놈' 온다 2025-01-02 06:30:01

전세는 월세로 이동할 가능성이 있단 얘기다. 윤지해 부동산R114 연구원은 "주거용 시장의 경우 매수 포기가 수요가 사라진다는 것을 의미하는 것은 아니다"라면서 "대출 규제로 매수에 나설 수 없게 된 실수요자들은 전세나 월세로 옮겨가게 될 것"이라고 말했다. 이어 "주거 형태뿐만 아니라 선호하는 면적대도 달라질 수...

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• #도대체 내 #대출 #규제 #시행 #시장 #부동산 #포인트 #지난해 #금리 #스트레스

[2025전망] 건설경기 침체 속 주택 공급지표 급감…시장 불안 지속 2024-12-27 07:11:10

전월세값 상승은 결국 매매가를 자극할 가능성이 크다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "정부가 공급하는 공공주택의 상당 부분은 임대주택이라는 한계가 있고, 하반기로 갈수록 공급 축소가 부각될 것"이라며 "내년에 전월세 급등이 확실시되며 이는 시차를 두고 매매가 상승으로 나타나게 된다"고 말했다. lucid@yna.co....

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• #2025전망 건설경기 #공급 #물량 #주택 #부동산 #내년 #정부 #전망 #입주 #분양 #시장

"찾는 사람 많은데 물량 없다"…"대형은 부르는게 값" 2024-12-18 06:37:23

리얼투데이 관계자는 "서울지역은 정비사업 위주로 공급되다 보니 대형 평형은 조합원이 가져가 일반 분양으로 나오는 물량은 더 적은 편"이라고 말했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원도 "대형을 선호하는 계층이 있는데 이들 입장에선 원하는 지역에, 원하는 평형대를 구하기 어려운 실정"이라며 "이런 조건에 부합하는...

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• #찾는 사람 #대형 #아파트 #초과

서울 대형 아파트 가격 상승률 중소형 앞질러…"희소성 부각" 2024-12-18 06:00:11

편"이라고 말했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원도 "대형을 선호하는 계층이 있는데 이들 입장에선 원하는 지역에, 원하는 평형대를 구하기 어려운 실정"이라며 "이런 조건에 부합하는 매물이 잘 안 나오다 보니 희소성이 부각되며 가격이 오르는 것"이라고 말했다. [표] 서울 아파트 규모별 매매가격지수 변동률 (단위:...

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• #서울 대형 #대형 #초과 #아파트 #이하 #서울 #상승률

[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16

상황, 정책 흐름에 달렸다는 진단도 나온다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "민주당 정부가 들어서면 규제를 많이 하는데도 주택가격이 올랐고, 윤석열 정부의 경우 경기 위축·금리 상승기와 맞물리긴 했지만 규제를 풀었는데도 약세였다"며 "향후 정권이 바뀐다 해도 주택 가격 상승 요소가 될지, 하락 요소가 될지 명확...

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